Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
14 декабря 2010 г. Советский районный суд г.Самара в составе:
председательствующего судьи Сергеевой Н.В.,
при секретаре Саловой М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №
по исковому заявлению Жильцовой Т.Н., Сальниковой О.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из комнаты № в <адрес> в г.Самара.
В обоснование исковых требований указали, что ответчик отказывает в приватизации данного жилого помещения, поскольку дом является общежитием и жилые помещения, расположенные в нем, не подлежат приватизации. Истцы считают отказ незаконным.
В судебное заседание Сальникова О.В. не явилась, извещена надлежащим образом.
Истец Жильцова Т.Н. и представитель истца Сальниковой О.В. по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили признать за Сальниковой О.В. и Жильцовой Т.Н. право общей долевой собственности в равных долях на жилое помещение, состоящее из одной комнаты № в <адрес> в г.Самара, общей площадью 13,20 кв.м., жилой площадью 13,20 кв.м. в порядке приватизации.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, представил отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
С учетом мнения истца, представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Сальникова О.В. в жилом помещении по адресу: <адрес> проживает с 21.06.2006 г., Жильцова Т.Н. в спорном жилом помещении проживает с 13.04.2007 г., что подтверждается справкой с места жительства, выданной паспортной службой МП по ЭСО г.Самара и копией лицевого счета.
Согласно справке Администрации сельского поселения Красный Яр Красноярского района Самарской области Сальникова (<данные изъяты> <данные изъяты>) О.В. была зарегистрирована по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес> с 01.07.1991 г. по 23.02.1994 г., с 25.07.1997 г. по 13.06.2006 г.
Из справки ФГОУ СПО «ПГК» усматривается, что Сальникова О.В. была временно зарегистрирована по адресу: <адрес> общежитие с 11.03.1994 г. по 25.06.1997 г.
Из представленной Красноярским филиалом ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» справки формы №2 усматривается, что Сальникова О.В. за период с 01.01.1998 г. по 17.01.1999 г. строений и жилья на территории Красноярского района Самарской области не зарегистрировала, право приватизации не использовала.
Согласно сведениям Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Сальникова О.В. до 05.08.1998 г. строений и жилья на территории города Самары и Волжского района не имела. Право на приватизацию не использовала.
Согласно выписке из ЕГРП от 19.05.2010 г. сведения о регистрации прав Сальниковой О.В. на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории Красноярского района Самарской области в Едином государственном реестре прав отсутствуют.
Из справки администрации Живайкинского сельского поселения Ульяновской области следует, что Жильцова Т.Н. была зарегистрирована и проживала с августа 1987 г. по май 1994 г. по адресу: <адрес>.
Согласно справке администрации МО Калиновского сельского поселения Радищевского района Ульяновской области от 10.07.2009 г. Жильцова Т.Н. с 11.05.1994 г. по 05.02.2005 г. проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Из справок Барышского и Новоспасского филиалов Ульяновского областного государственного унитарного предприятия бюро технической инвентаризации усматривается, что Жильцова в г. Барыше Барышского района Ульяновской области, в Радищевском районе Ульяновской области приватизированного жилья не имеет. Право собственности на квартиры и частное домовладение не зарегистрировано, участия в приватизации не принимала.
Согласно выписке из ЕГРП Радищевского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области от 13.07.2009 г. Жильцовой Т.Н. принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности, 1/3 доля в праве.
Отказывая истцам в подготовке документов на приватизацию, Департамент управления имуществом г.о.Самара ссылается на то, что поскольку объект недвижимости имеет статус общежития, использовался и используется в качестве общежития, жилые помещения, расположенные в нем, приватизации не подлежат.
Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу статьи 11 указанного закона, несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Согласно статье 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со статьей 7 Вводного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Согласно ответу Департамента управления имуществом г.о.Самара от 16.07.2009 г. № объект недвижимости - комната, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества 27.05.2003 г. за номером № на основании Решения Департамента управления государственным имуществом Администрации Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ
Судом установлено, что право истцов на спорное жилое помещение никем не оспаривается, истцы приобрели его, будучи вселенными в него в установленном законом порядке.
На основании изложенного суд полагает, что отказ в подготовке документов на приватизацию спорного жилого помещения со ссылкой на то, что объект недвижимости имеет статус общежития, является необоснованным, нарушающим права истцов, гарантированные им Конституцией РФ.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Жильцовой Т.Н., Сальниковой О.В. удовлетворить.
Признать за Жильцовой Т.Н., Сальниковой О.В. право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № в <адрес> в г.Самара, общей площадью 13,20 кв.м, жилой 13,20 кв.м по 1/2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.В.Сергеева