РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010г. Советский районный суд г. Самары в составе:
Председательствующего судьи Картуновой Л.К.
при секретаре Рожновой Я.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску Депаротамента управления имуществом г.о. Самара в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара к Журавель Т.П. и Бурнаевой Е.А. об освобождении самовольно занятого помещения и демонтаже самовольной перепланировки,
УСТАНОВИЛ
Департамент управления имуществом г.о. Самары в интересах МПЭСО г. Самары обратился в суд с иском к Журавель Т.П. и Бурнаевой Е.А. об освобождении самовольно занятого помещения и демонтаже самовольной перепланировки.
В судебном заседании представитель истца дополнила свои исковые требования конкретностью и просила обязать Журавель Т.П. и Бурнаеву Е.А. привести перепланированное помещение на 4-м этаже: жилое помещение комнату № 83 и нежилое помещение (инв. № 2) в общежитии по адресу: г. Самара, <адрес> в первоначальное состояние: демонтировать ненесущую перегородку из ДВП с дверной коробкой (в ком. № 83), демонтировать кирпичную стену в комнате общего пользования (инв. № 2), демонтировать сантехническое оборудование: умывальник, душевой поддон, стиральную машину, трубопроводы водоснабжения, водоотведения.
Ответчики Журавель Т.П. и Бурнаева Е.А. иск признали.
Заслушав явившихся, свидетеля, принимая признание ответчиками иска, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что объект недвижимости, общежитие, расположенный по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципального имущества г. Самары.
На основании решения от 18.10.2001 года № 544 «О передаче общежитий от ОАО «Самарская подшипниковая корпорация «Шар» общежитие, расположенное по адресу: г. Самара, <адрес> было передано на эксплуатацию и содержание МПЭСО г. Самары.
Журавель Т.П. зарегистрирована в общежитии по адресу: г. Самара, <адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве членов ее семьи в комнату вселены и проживают ее дочь Бурнаева Е.А. и внук Бурнаев Н.В.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают на основании соответствующих актов органов местного самоуправления.
Однако суд установил, что ответчиками самовольно, без соответствующего решения органа местного самоуправления произведена перепланировка жилого помещения комнаты №: установлена ненесущая перегородка из ДВП с дверной коробкой; произведена перепланировка нежилого помещения, возведена кирпичная стена в комнате общего пользования (инв. №). Кроме того, в нежилом помещении установлено дополнительное сантехническое оборудование: умывальник, душевой поддон, установлена стиральная машина, произведен монтаж трубопроводов водоснабжения и водоотведения.
Указанные обстоятельства подтвердила свидетель Нестерова Т.М., не доверять показаниям которой у суда нет оснований.
Ответчики привлекались к административной ответственности за произведенную самовольную перепланировку на основании Постановления административной комиссии Советского района г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно п.п. 6, 14 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № граждане имеют равные права пользования местами общего пользования в общежитии. Самовольная перепланировка нежилого помещения уменьшила площадь мест общего пользования, чем нарушила права других жильцов.
Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 26 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ переустройство, перепланировка жилого помещения допускается только с согласия наймодателя и с разрешения исполнительного органа, однако ответчицей такое разрешение не представлено.
Самовольная перепланировка произведена ответчиком без предварительного согласования с наймодателелем, санитарной и противопожарной службами, с Администрацией Советского района г. Самары, без предварительного подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта перепланировки перепланируемого помещения, что существенно нарушает требования Федерального закона «О санитарно эпидемиологическом благополучии населения» от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ, а также Постановление Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ № «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда».
Статья 26 ЖК РФ определяет, что выступить с инициативой проведения переустройства и (или) перепланировки помещения может только собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо. Ответчики собственниками не являются. Собственником является муниципальное образование.
В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ на собственника жилья возложен контроль за использованием и сохранностью муниципального и жилищного фонда. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требования устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Ответчики иск признали.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Как установлено в п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку в данном случае отсутствуют обстоятельства, которые могут являться основанием для отказа в принятии признания иска, с учетом названных выше процессуальных норм суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить.
Доводы истца подтверждаются также материалами дела: выпиской из реестра - л.д. 3, решением суда - л.д. 4, предписанием - л.д. 5, 10-11, 12, лицевым счетом - л.д. 6, справкой - л.д. 7,, актом - л.д. 8,9, постановлением по делу об административном правонарушении - л.д. 13, постановлением - л.д. 14.
Совокупность приведенных доказательств позволяет суда сделать вывод в обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Журавель Т.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Куйбышева и Бурнаеву Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г. Куйбышева привести перепланированное помещение на 4-м этаже: жилое помещение - комнату № 83 и нежилое помещение (инв. № 2) в общежитии по адресу: г. Самара, ул. <адрес> в первоначальное состояние: демонтировать ненесущую перегородку из ДВП с дверной коробкой (в ком. №), демонтировать кирпичную стену в комнате общего пользования (инв. №), демонтировать сантехническое оборудование: умывальник, душевой поддон, стиральную машину, трубопроводы водоснабжения, водоотведения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары.
Судья