Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
11 января 2011 г. Советский районный суд г. Самара в составе:
председательствующего судьи Картуновой Л.К.,
при секретаре Рожновой Я.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску Барбашиной О.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации на одну комнату № № жилой площадью 17,2 кв.м., общей площадью 17,2 кв.м. в тринадцатикомнатной коммунальной квартире № по ул. Запорожской № 39 в г. Самаре.
Имея намерение приватизировать указанную комнату истица обратилась к ответчику с заявлением о приватизации комнаты №, но получила отказ, со ссылкой на то, что в квартире № произведена перепланировка.
Ссылаясь на то, что перепланировка в ее комнате № не производилась, а была проведена ее соседями в комнате №, истица обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на одну комнату № жилой площадью 17,2 кв.м., общей площадью 17,2 кв.м. в тринадцатикомнатной коммунальной квартире № по ул. <адрес> в г. Самаре.
Истица в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила признать за Барбашиной О.В. право собственности в порядке приватизации на одну комнату № жилой площадью 17,2 кв.м., общей площадью 17,2 кв.м. в тринадцатикомнатной коммунальной квартире № № по ул. <адрес> в г. Самаре.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, представил в суд отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск не признал.
Представитель 3-го лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарское отделение в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о причинах неявки суд не уведомил, возражений не представил.
Представитель 3-го лица Департамента строительства и архитектуры Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о причинах неявки суд не уведомил, возражений не представил.
Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Барбашина О.В. является нанимателем комнаты № в тринадцатикомнатной коммунальной квартире № № по ул. <адрес> в г. Самаре, в которой зарегистрирована и проживает с 11.10.1988 года.
Согласно выписке из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ Департамента управления имуществом г.о. Самара - комната № в коммунальной квартире является муниципальной собственностью городского округа Самара, в настоящее время состоит в реестре муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером 013848 - 53,54,55,56,57,58 на основании Постановления Главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 2,4,6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на основаниях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений - органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещении в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 названного Закона наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.
Истице отказано в приватизации комнаты № в тринадцатикомнатной коммунальной квартире № № по ул. <адрес> в г. Самаре, хотя перепланировка произведена в помещении № и не затрагивает права истицы, проживающей в помещении №, что по мнению суда нарушает ее право ан приватизацию занимаемого ею жилого помещения.
Решением первого заместителя Главы г.о. Самара № СП-1/4029-1-0 от ДД.ММ.ГГГГ было отказано истице в согласовании перепланировки соседнего помещения из-за отсутствия необходимых для этого документов
По мнению уда в данном случае у истицы нет полномочий на сбор документов, необходимых для предоставления в Департамент строительства и архитектуры Администрации г.о. Самары.
Сложившаяся ситуация противоречит нормам ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 18 Конституции РФ» права человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность…исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивается правосудием».
Суд считает, что отказ в приватизации жилого помещения лишает права истицу распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, лишает ее возможности использовать представленное законом право приватизировать свое жилище, нарушает жилищные права истицы.
То обстоятельство, что в соседней комнаты жильцами произведена перепланировка не может служить основанием для нарушения предусмотренных Законом прав граждан на получение в собственность жилья.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.
Совокупность доказательств позволяет суду сделать вывод об обоснованности иска и необходимости его удовлетворения.
С учетом изложенного и руководствуясь ст. 2 Закона «О приватизации», ст. 197,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Барбашиной О.В. право собственности в порядке приватизации на комнату № № жилой площадью 17,2 кв.м., общей площадью 17,2 кв.м., что составляет 17/188 долей в тринадцатикомнатной коммунальной квартире № № по ул. <адрес> в г. Самаре.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Судья подпись.
Копия верна. Судья Л.К. Картунова
Секретарь Я.М. Рожнова