РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 января 2011 года Советский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Осиповой С.К.
при секретаре Заикиной Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Малаховой Т.С. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Малахова Т.С. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж №, общей площадью 21,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Указав, что ей с 1994г. принадлежит указанный гараж. Истица приобрела его у Еськова Г.В. на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее указанный гараж был предоставлен отцу Еськова Г.В. - Еськову В.В. от 1959г. на основании решения Исполкома Советского районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ Решением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, установлен юридический факт того, что гараж, выстроенный на земельном участке, предоставленном по решению Исполкома Советского районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ в дворовой части квартала № и гараж, выстроенный на земельном участке в дворовой части квартала №- являются одним и тем же объектом недвижимости. Указанный гараж соответствует санитарным, противопожарным и градостроительным нормам, не нарушает права третьих лиц. Истица просит признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>
Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.
В судебном заседании представитель истицы Трутнев А.А. заявленные исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации г.о. Самара Умнаева К.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, поскольку истцом не представлены доказательства того, что спорное строение не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.
Представители 3-их лица Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области, ГУП «ЦТИ» Самарский филиал и Министерства имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, письменных возражений на иск не представили.
Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Еськову В.В. было предоставлено место под строительство гаража для индивидуальной автомашины в дворовой части квартала №, что подтверждается архивной выпиской из протокола заседания исполкома Советского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12).
Еськов Г.В. является сыном Еськова В.В., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.14).
ДД.ММ.ГГГГ Еськов В.В. умер (л.д.13).
Согласно справке, выданной заведующим коммунальным отделом исполкома Советского районного Совета народных депутатов г. Куйбышева Орловым С.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ №, Малаховой Т.С. на основании договора купли - продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и Еськовым Г.В. перешло право пользования земельным участком, находящимся под кирпичным гаражом, который отводился прежнему собственнику гаража Еськову Г.В. в дворовой части № квартала под автомашину на участке существующих гаражей (л.д.11).
На основании решения Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ был установлен юридический факт того, что гараж, выстроенный на земельном участке, предоставленном по решению Исполкома Советского районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ в дворовой части квартала № и гараж, выстроенный на земельном участке в дворовой части квартала № на участке существующих гаражей, переход права пользования которым зафиксирован в справке № от ДД.ММ.ГГГГ коммунального отдела исполкома Советского районного Совета народных депутатов г. Куйбышева, являются одним и тем же объектом недвижимости - гаражом, расположенным в дворовой части № квартала на участке существующих гаражей (л.д.15-16).
На основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ заместителем главы г.о. - глава администрации <адрес> г.о. Самара о присвоении почтового адреса, капитальному гаражу, принадлежащему гр. Малаховой Т.С., расположенному на земельном участке, переход права пользования которым зафиксирован в справке от ДД.ММ.ГГГГ № коммунального отдела исполкома Советского районного Совета народных депутатов г. Куйбышева, следующий почтовый адрес: <адрес> (л.д.17).
Согласно техническому заключению ОАО фирма «Горжилпроект» от 2010г., состояние всех несущих и ограждающих конструкций гараж а № <адрес> литер <адрес> по адресу: <адрес> А, работоспособное и пригодное к дальнейшей эксплуатации; неравномерных осадок фундаментов и трещин в стенах нет. Несущая способность конструкций достаточна для действующих нагрузок. Дальнейшая эксплуатация гаража возможна и безопасна. Здание гаража выполнено из типовых конструкций, примененных по своему назначению, и в полной мере отвечающих действующим на них эксплуатационным нагрузкам. Планировка гаражей и их расположение не противоречит действующим нормам СНиП ДД.ММ.ГГГГ.87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 21-02-99 «Стоянки гаражей», СНиП ДД.ММ.ГГГГ.-89 «Планировка и застройка городов и поселений» (л.д.43-46).
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» отдела гигиены и эпидемиологии в Промышленном районе г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, № по результатам санитарно - эпидемиологической экспертизы, индивидуальный гараж №, расположенный по адресу: <адрес> не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства - СанПиН 2.2.1./2.1.1.-2361-08 «Изменения № к санитарно - эпидемиологическим правилам и нормативам « Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 Новая редакция, СанПин 42.128-4690-88 «Санитарные правила содержание территории населенных мест» (л.д.34-37)
Согласно экспертному заключению Самарский филиал НИИ ВДПО ОПБ № от ДД.ММ.ГГГГ гараж №, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности и пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению (л.д.28-33).
Границы земельного участка, на котором расположен вышеуказанный гараж, согласованы правообладателями земельный участков соседних гаражей № (л.д.40).
По сообщению Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара №Д 05-01-01/21819-0-1 от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Правилами застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденными Постановлением Самарской городской думы № от ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемый земельный участок находится в зоне многоквартирной жилой застройки средней этажности (Ж3). Использование земельного участка под индивидуальный жилой дом соответствует вспомогательным видам разрешенного использования недвижимости в указанной территориальной зоне. В соответствии с топографическими материалами испрашиваемый земельный участок в красных линиях улиц не расположен (л.д.66).
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим данную постройку, при условии, что ему будет предоставлен в установленном порядке земельный участок под этой постройкой, что данная постройка соответствует всем необходимым нормам и правилам и ее существование не нарушает ничьих прав.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь гаража №, расположенный по адресу: <адрес> составляет 21,1 кв.м ( л.д.19-27).
При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме, признав за истицей право собственности на спорный гараж.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Малаховой Т.С. право собственности на гараж №, общей площадью 21,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. Самары.
Судья : подпись
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья:
Секретарь: