Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 ноября 2010 г. Советский районный суд г. Самара в составе:
председательствующего судьи Абрамовой И.Н.
при секретаре Кирилловой О.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астрелиной, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Астрелин, 2001 года рождения и Астрелина, 1998 года рождения к Ладикан Галине Владимировне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ладикан, 1997 года рождения и Ладикан, 1998 года рождения об изменении договора найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Астрелина предъявила иск к Ладикан об изменении договора найма жилого помещения в коммунальной трехкомнатной квартире по адресу: , указав, что ответчица с мужем проживает в комнате площадью 19,3 м2, а ее дети в комнате 17,7 м2, вселиться истице с детьми некуда, так как обе комнаты заняты, хотя по решению суда она с детьми вселена в спорную квартиру, в связи с этим в иске просит заключить договор найма с ней и ее несовершеннолетними детьми Валерией - 1998 г.р. и Евгением - 2001 г.р. на комнату площадью 17,7 м2, а с Ладикан и ее несовершеннолетними детьми Лаверкиными Данилой -1997 г.р. и Никитой - 1998 г.р. - на комнату 19,3 м2 по , поскольку истице с детьми негде проживать, а добровольно освобождать ответчица комнату не желает.
В судебном заседании истица Астрелина поддержала иск в полном объеме, подтвердив выше изложенное.
Ответчица Ладикан с иском об изменении договора найма жилого помещения не согласна утверждает, что не препятствует истице проживать в спорной квартире, а также ответчица указывает, что истица не имеет право на отдельную комнату, так как истица не оплачивает за квартиру, не содержит ее, то есть не делает ремонт, а ответчица сделала косметический ремонт в комнате 17,7 м2, на которую претендует истица, а именно, вставила пластиковое окно, так как старое деревянное рассыпалось, постелила линолеум, наклеила обои, сейчас в комнате проживают дети ответчицы, до ремонта комната стояла пустая примерно один год с 2006-2007 г.г., потом ответчица сделала ремонт.
3-е лицо: Департамент управления имуществом г.о. Самара в суд не явились, извещены надлежаще, представили отзыв, в котором указывают, что необходимо отказать в иске, поскольку согласно ст. 82 ЖК РФ изменение договора найма жилого помещения допускается только в тех случаях, если «граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя», данный перечень оснований изменения договора найма жилого помещения является исчерпывающим, расширительному толкованию не подлежит.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что необходимо отказать в иске по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что стороны зарегистрированы: Ладикан с , Лаверкин - года рождения, Лаверкин - года рождения, Астрелина с , Астрелина - года рождения с , Астрелин - года рождения с , в трехкомнатной коммунальной , в двух комнатах жилой площадью 37 м2 (19,3 м2 и 17,7 м2) (л.д.8).
Судом установлено, из плана спорной квартиры, что в данной квартире имеются комнаты площадью 17,7 м2, 19,4 м2, 19,3 м2, комната площадью 19,4 м2 - 19/56 долей принадлежит на праве собственности соседям, а в комнатах 19,3 м2 и 17,7 м2 зарегистрированы: Ладикан и ее дети - Лаверкин-1997г.р., Лаверкин -1998 г.р., Астрелина и ее дети - Астрелин -2001 г.р., Астрелина -1998 г.р. (л.д.11).
В соответствии со ст. 82 ЖК РФ 1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Следовательно, изменение договора найма жилого помещения с заключением отдельных договоров найма на отдельные комнаты не допускается, так как не предусмотрен законом, возможно только объединение договоров найма жилого помещения.
Таким образом, суд считает необходимым отказать в удовлетворении иска по выше изложенным основаниям.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Астрелина, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Астрелин, 2001 года рождения и Астрелина, 1998 года рождения к Ладикан, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ладикан, 1997 года рождения и Ладикан, 1998 года рождения об изменении договора найма жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через суд .
Судья