Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 января 2011 г. Советский районный суд г. Самара в составе:
председательствующего судьи Абрамовой И.Н.
при секретаре Гостиной Ж.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску Дорофеева А.В., Дорофеева Е.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение - комнату <адрес> в порядке приватизации, указывая, что они проживает по указанному адресу и зарегистрирован.
Обратившись в Департамент управления имуществом городского округа Самара с вопросом приватизации занимаемого жилого помещения, истцы получили разъяснение, что занимаемое жилое помещение является специализированным жилым фондом и приватизации не подлежит.
Истцы считают, что тем самым нарушены их права на приватизацию жилого помещения, поэтому обратились в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истцов поддержала исковые требования, просила признать за истцами право общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение - комнату <адрес> в порядке приватизации, пояснив, что вместе с истцами в указанном жилом помещении зарегистрирована Дорофеева С.В., которая от участия в приватизации отказывается.
Ответчик: представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебном заседании иск не признала, так как жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.
Представитель 3-го лица МП ЭСО г.о.Самара в судебном заседании считала, что иск не подлежит удовлетворению, так как жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.
3-лицо: Дорофеева С.В. в судебном заседании считала иск подлежащим удовлетворению, пояснила, что зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, но от участия в приватизации отказывается.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что истцы проживают и зарегистрированы в жилом помещении - комнате <адрес> с 1994 года, до 1994 г. проживал в Узбекистане. На имя Дорофеева А.В. открыт лицевой счет.
Обратившись в Департамент управления имуществом городского округа Самара с вопросом приватизации занимаемого жилого помещения, истцы получили разъяснение, что занимаемое жилое помещение является специализированным жилым фондом и приватизации не подлежит.
Согласно Выписке из реестра муниципального имущества №15-07-16/100873 от 30.12.2009г. комната <адрес> является муниципальной собственностью и включена в реестр муниципального имущества на основании Решения Департамента по управлению государственным имуществом Самарской области №484 от 27.05.2003г.
Из справок формы № 2 ФГУП " Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" г. Самары от 12.01.2011г. и Выписок из ЕГРП от 25.10.2010г., 26.10.2010г. следует, что Дорофеев Е.А. ДД.ММ.ГГГГг.р., Дорофеев А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. приватизированного жилья в г. Самаре не имеют, право на приватизацию не использовали.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. N 1541-1 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.
Суд считает, что доводы ответчика, что жилые помещения общежитиях приватизации не подлежат, не могут являться основанием к отказу в иске, поскольку данное жилое помещение является обособленным объектом недвижимости, состоит в реестре муниципальной собственности. В соответствии со статьей 7 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, необходимо признать за истцами право общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение - комнату <адрес> в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Дорофеева А.В., Дорофеева Е.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности за Дорофеевым А.В. в размере 1/2 доли, за Дорофеевым Е.А. в размере 1/2 доли на занимаемое жилое помещение - комнату <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары.
Судья