Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерацииг. Самара «21» января 2011года
Советский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Е.Р. Печниковой
при секретаре О.В. Епифанцевой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Маркиной Л.В., Алешкиной Т.В. к Асаниной М.Н. о прекращении права общей долевой собственности на дом и разделе домовладения,
У С Т А Н О В И Л:
Маркина Л.В., Алешкина Т.В. предъявили в суд вышеуказанный иск и просили прекратить право общей долевой собственности на дом № № по переулку <адрес> в г. Самаре. При этом ссылались на то, что домовладение фактически разделено, и они и ответчица имеют изолированные помещения и отдельные входы. Просили прекратить право общей долевой собственности на дом и выделить им в общую долевую собственность часть дома общей площадью 22,5 кв.м., жилой площадью 14,9 кв.м., установив при этом следующий размер долей в праве: у Маркиной Л.В. 2/3 доли, у Алешкиной Т.В. -1/3 доля.
Истица Алешкина Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. От нее поступило заявление, в котором она просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Истица Маркина Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что порядок пользования домом сложился, истцы и ответчица пользуются разными помещениями, у них отдельные входы. После прекращения права общей долевой собственности на дом просила признать за ней право собственности на 2/3 доли, а за Алешкиной Т.В. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на часть вышеуказанного дома общей площадью 22,5 кв.м., жилой площадью 14,9 кв.м.
Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. От нее поступило заявление, в котором она исковые требования признает, просит дело рассмотреть в ее отсутствие. При этом сообщает, что возникшее у нее право на долю в праве общей долевой собственности на дом в Управлении Росреестра не зарегистрировала, свидетельство о государственной регистрации права не получала.
Выслушав истицу, специалиста Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», исследовав материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела на дом № по <адрес> переулку в г. Самаре, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Маркина Л.В. является собственницей 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Самара, переулок <адрес> д.№ на основании договора купли-продажи, удостоверенного 05.05.1991г. государственным нотариусом Первой Куйбышевской Государственной нотариальной конторы С.М. Брод по реестру №, дубликат которого удостоверен 05.06.2003г. нотариусом г. Самары С.С. Брод по реестру №; договора дарения, удостоверенного 06.10.1993г. нотариусом г. Самары Е.Ю. Антоновой по реестру №. Алешкина Л.В. является собственницей 1/8 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом на основании договора дарения, удостоверенного 06.10.1993г. нотариусом г. Самары Е.Ю. Антоновой по реестру №.
В качестве правоустанавливающего документа Асаниной М.Н. на долю в доме представлено свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное 17.11.2009г. нотариусом г. ФИО8 Антоновой по реестру №. На основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону Асанина М.Н. является наследницей после смерти ФИО10, умершего 23.04.2004г., фактически принявшего наследство после смерти матери - ФИО1, умершей 06.03.2000г., но не оформившего своих наследственных прав. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 1/2 доли в праве собственности на дом № по переулку <адрес> в г. Самаре общей площадью 129,4 кв.м., жилой площадью 94,7кв.м.
Решением Советского районного суда г. Самары от 18.06.2010г. прекращено право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: г. Самара, пер. <адрес> д.№ между ФИО11 и Маркиной Л.В., Алешкиной Т.В., ФИО1 За ФИО11 признано право собственности на часть жилого дома - лит. А1А7а3 общей площадью 53,4 кв.м., жилой площадью 37,7 кв.м.
Истцы и ответчица занимают изолированные помещения в доме, имеют отдельные входы. Истцы занимают часть дома - лит. АА1А4а, общей площадью 22,5кв.м., жилой площадью 14,9 кв.м., состоящую из помещений: №3 (жилое) площадью 5,1 кв.м., № 4 (жилое) площадью 9,8 кв.м., №5 (кухня) площадью 7,6 кв.м., кроме того сеней (лит. а) площадью 3,2кв.м.
Ответчица занимает часть дома - лит.АА2А3А5а2 общей площадью 53,5 кв.м, жилой площадью 42,1 кв.м, состоящую из помещений: № 6 (жилое) площадью 13,6 кв.м., №7 (жилое) площадью 4,8 кв.м., №8 (жилое) площадью 5,2 кв.м., №9 (жилое) площадью 18,5 кв.м., №10 (кухня) площадью 11,4 кв.м., кроме того сеней (лит.а2) площадью 6,2 кв.м.
В соответствии с выпиской из реестра, выданной Самарским городским отделением Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от 31.01.2007г. ФИО1 в указанном доме принадлежала 1/4 доля, а не 1/2 доля, как указано в вышеуказанном свидетельстве о праве на наследство по закону, поступившем от ответчицы.
1/2 доля в праве общей долевой собственности на дом № по переулку <адрес> в г. Самаре (прежний адрес - г. Куйбышев, Сад-совхоз, <адрес> переулок угол <адрес> проезда №№) принадлежала ФИО1 на основании договора дарения, заключенного 17.07.1952г. с ФИО15 и удостоверенного заместителем старшего нотариуса Первой государственной нотариальной конторы г. Куйбышева Т.Д. Соколовой по реестру №. Дубликат указанного договора, удостоверенный 28.05.2009г. Д.А. Ефремовой - временно и.о. нотариуса г. Самары Николаевой Г.Ю. по реестру №, представлен в наследственном деле, открытом после смерти ФИО10
В соответствии с объяснениями специалиста Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» свидетельство о праве на наследство по закону выдано ответчице без учета решения народного суда 1 участка Советского района г. Куйбышева от 24.05.1960г., зарегистрированного БТИ. В соответствии с вышеуказанным решением, вынесенного по иску ФИО15(осуществившего строительство пристроя) к ФИО1 об установлении доли в домовладении, за ФИО15 признано право собственности на 3/4 домовладения по адресу: г. Куйбышев, пер. <адрес> дом №, за ФИО1 на 1/4 часть этого же домовладения. В материалах наследственного дела имеются лишь сведения, истребованные нотариусом из Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области, сведения из Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» не были истребованы, а, следовательно, не учитывались нотариусом при выдаче Асаниной М.Н. вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону. Свидетельство никем не оспорено, указанный в нем размер доли в доме, не является юридическим препятствием для удовлетворения исковых требований истцов.
Ответчица, получившая свидетельство о праве на наследство по закону, считается принявшей наследство (ст. 1153 ГК РФ).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст. 1152). Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость (п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». В самом свидетельстве о праве на наследство по закону в соответствии с требованиями приказа Министерства Юстиции РФ от 10 апреля 2002г. № 99 «Об утверждении форм реестров для регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств и удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах» имеется ссылка на то, что оно подтверждает возникновение у Асаниной М.Н. права собственности на указанное в нем наследство.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Сложившийся порядок пользования домом допускает возможность выделения истцам части жилого дома в натуре, что подтверждается техническим заключением Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 09.11.2010г. В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.81г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» выдел доли влечет за собой прекращение общей собственности на выделяемую часть дома.
Так как за ФИО11 после прекращения права общей долевой собственности на дом между ним и Маркиной Л.В., Алешкиной Т.В., ФИО1 признано право собственности на часть жилого дома, прекращению между сторонами подлежит право общей долевой собственности не на дом, а на часть жилого дома.
С учетом вышеизложенного суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности на часть дома по переулку <адрес> д.№ между Маркиной Л.В., Алешкиной Т.В. и Асаниной М.Н., признать за Маркиной Л.В. право собственности на 2/3 доли, а за Алешкиной Т.В. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома № № по переулку <адрес> в г. Самаре - лит. АА1А4а, общей площадью 22,5кв.м., жилой площадью 14,9 кв.м., состоящую из помещений: №3 (жилое) площадью 5,1 кв.м., № 4 (жилое) площадью 9,8 кв.м., №5 (кухня) площадью 7,6 кв.м., кроме того сеней (лит. а) площадью 3,2кв.м.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Прекратить право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: г. ФИО7, переулок <адрес> д.№ между Маркиной Л.В., Алешкиной Т.В. и Асаниной М.Н..
Признать за Маркиной Л.В. право собственности на 2/3 доли, а за Алешкиной Т.В. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома № по переулку <адрес> в Советском районе г. Самары - лит. АА1А4а, общей площадью 22,5кв.м., жилой площадью 14,9 кв.м., состоящую из помещений: №3 (жилое) площадью 5,1 кв.м., № 4 (жилое) площадью 9,8 кв.м., №5 (кухня) площадью 7,6 кв.м., кроме того сеней (лит. а) площадью 3,2кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары.
Судья