РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2011 года Советский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Осиповой С.К.
при секретаре Заикиной Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шевелева А.Ф. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Шевелев А.Ф. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж № литер А, общей площадью 45,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Указав, что он является членом ГСК -№. На основании Администрации г.о. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Советского района предоставлен земельный участок площадью 0,05 га для проектирования и строительства одноэтажных индивидуальных гаражей в № квартале по <адрес>. Постановлением Администрации Советского района от ДД.ММ.ГГГГ утвержден списочный состав ГСК -№. Указанный гараж соответствует санитарным, противопожарным и градостроительным нормам, не нарушает права третьих лиц. Истец просит признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
В судебном заседании представитель истца Жупикова Н.Н. заявленные исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации г.о. Самара Умнаева К.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, поскольку истцом не представлены доказательства того, спорное строение не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, кроме того истцом не представлен акт установления и согласования границ земельного участка.
Представитель НО «ГСК-№» Романов В.А. в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что истец является членом ГСК, полностью выплатил паевый взнос. Принадлежащий ему гараж № является двухэтажным и расположен в ряду остальных гаражей под общей крышей. Разрешительная документация на строительство гаражей у ГСК отсутствует и ее необходимо запрашивать в архиве.
Представители 3-их лиц Департамента по управлению имуществом г.о. Самара, Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара, в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, письменных возражений на иск не представили.
Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что согласно постановлению Администрации г.о. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Советского района был предоставлен земельный участок площадью 0,05 га для проектирования и строительства одноэтажных индивидуальных гаражей в № квартале по <адрес>, для чего организовать ГСК (л.д.23).
Согласно постановлению Администрации Советского района № от ДД.ММ.ГГГГ, создан ГСК -№, а также утвержден списочный состав ГСК (л.д.22).
Шевелев А.Ф. является членом НО ГСК -№ и ему принадлежит гараж № общей площадью 45,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается приложением к Устава НО ГСК-№, заверенного нотариально ДД.ММ.ГГГГ
Паевый взнос выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).
Согласно техническому заключению ОАО фирма «Горжилпроект» от 2009г., состояние всех несущих и ограждающих конструкций гараж а № по адресу: <адрес>, работоспособное и пригодное к дальнейшей эксплуатации; неравномерных осадок фундаментов и трещин в стенах нет. Несущая способность конструкций достаточна для действующих нагрузок. Дальнейшая эксплуатация гаража возможна и безопасна. Здание гаража № выполнено из типовых конструкций, примененных по своему назначению, и в полной мере отвечающих действующим на них эксплуатационным нагрузкам. Планировка гаражей и их расположение не противоречит действующим нормам СНиП ДД.ММ.ГГГГ.87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 21-02-99 «Стоянки гаражей», СНиП ДД.ММ.ГГГГ.-89 «Планировка и застройка городов и поселений» (л.д.15-20).
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» отдела гигиены и эпидемиологии в Советском районе г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, № по результатам санитарно - эпидемиологической экспертизы, индивидуальный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д.30-31).
Согласно экспертному заключению ООО «АЛЬФА - Пожарная безопасность» гараж №, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности и пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению (л.д.6-14).
По сообщению Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара №Д 05-01-01/19421-0-1 от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Правилами застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденными Постановлением Самарской городской думы № от ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемый земельный участок находится в зоне многоквартирной жилой застройки средней этажности (Ж3). Использование земельного участка под гаражи, подземные гаражи и открытые стоянки легкового автотранспорта соответствует вспомогательным видам разрешенного использования для данной территориальной зоны. В соответствии с топографическими материалами испрашиваемый земельный участок в красных линиях улиц не расположен, не является территорией общего пользования, не обременен инженерными коммуникациями (л.д.32).
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим данную постройку, при условии, что ему будет предоставлен в установленном порядке земельный участок под этой постройкой, что данная постройка соответствует всем необходимым нормам и правилам и ее существование не нарушает ничьих прав.
Суд считает, что указанный гараж соответствует санитарным, противопожарным и градостроительным нормам, не нарушает права третьих лиц.
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь двухэтажного гаража № литер А, расположенный по адресу: <адрес> составляет 45,0 кв.м, основная площадь -21,4 кв.м ( л.д.25-28).
Данный гараж поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д.29).
При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме, признав за истцом право собственности на спорный гараж.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Шевелевым А.Ф. право собственности на двухэтажный гараж №, общей площадью 45,0 кв.м., основной площадью 21,4 кв.м, вспомогательной площадью - 23,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд <адрес>.
Судья : подпись
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья:
Секретарь: