ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 января 2011 года Советский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Брюхова В.И.,
при секретаре Груняхиной М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ по иску ЗАО «ПТС-Сервис» к Люкшенко Г,Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ :ЗАО «ПТС-Сервис» обратился в суд с иском к Люкшенко Г.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2008 г. по 31.10.2010 г. в сумме <данные изъяты> коп. и расходов по госпошлине в сумме <данные изъяты>..
В судебном заседании представитель истца по доверенности № от 15.06.2010 г. Кривцова Т.В., уменьшив сумму заявленных исковых требований, просила взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>. и возврат госпошлины в сумме 1 739 руб. 88 коп., при этом пояснила, что ответчик ФИО1 является собственником <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>. ЗАО «ПТС-Сервис», признанное победителем конкурса по отбору Управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными в Советским районе г. Самары, с 01 ноября 2007 г. на основании договора управления многоквартирными домами от 18.10.2007 г., заключенного с Администрацией Советского района г. Самары, осуществляло управление жилым многоквартирным домом <адрес>. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2008 г. по 31.10.2010 г., в связи с чем образовалась указанная задолженность.
Ответчик Люкшенко Г.Г. в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена в установленном порядке. Суд нашел причины неявки неуважительными и счел возможным рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ЗАО «ПТС-Сервис», признанное победителем конкурса по отбору Управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными в Советским раойне г. Самары, с 01 ноября 2007 г. на основании договора управления многоквартирными домами от 18.10.2007 г., заключенного с Администрацией Советского района г. Самары, осуществляло управление жилым многоквартирным домом <адрес>.
Ответчик Люкшенко Г.Г. является собственником <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>. В период с 01.05.2008 г. по 31.10.2010 г. ответчик Люкшенко Г.Г. ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем у нее образовалась задолженность, которая по состоянию на 01.11.2010 г. составляет <данные изъяты>..
Изложенные обстоятельства обоснованны следующими доказательствами: справкой о составе семьи от 21.12.2010 г. МП г.о. Самара «ЕИРЦ», из которой следует, что изолированная квартира<адрес> приватизирована, ответственным квартиросъемщиком является Люкшенко Г.Г.; лицевым счетом№ по адресу ул. <адрес> на имя Люкшенко Г.Г.; сверкой расчетов с жильцом за ноябрь 2010 г.; расчетом задолженности по состоянию на 30.11.2010 г.; договором управления многоквартирными домами от 18.10.2007 г., заключенным между ЗАО «ПТС-Сервис» и Администрацией Советского района г. Самары с приложениями№№1-4.
Согласно п.1, п.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договорам социального найма и найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения таких договоров; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п.1,п.11 ст. 155 ЖК РФ Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.
В силу п.5 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации.
Из материалов дела следует, что собственником <адрес> Люкшенко Г.Г. <адрес> по ул. <адрес> в нарушение требований ст. 161 ЖК РФ не был заключен договор управления многоквартирным домом с ЗАО «ПТС-Сервис».
В соответствии с п.3.3,п.3.3.1, п.4.6 вышеуказанного Договора управления многоквартирными домами собственник(наниматель) жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами.
Плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем.
Суд полагает, что отсутствие между сторонами договора управления многоквартирными домами не может служить основанием для невнесения ответчиком обязательных платежей по содержанию жилья и коммунальным услугам.
Оценив совокупность собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг являются правомерными и подлежат удовлетворению в полном объеме, т.е. в сумме <данные изъяты>..
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика также подлежит взысканию в пользу истца понесенные им расходы по госпошлине пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере <данные изъяты>
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 199,233,235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ЗАО «ПТС-Сервис» к Люкшенко Г.Г. удовлетворить.
Взыскать с Люкшенко Г.Г. в пользу ЗАО «ПТС-Сервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> и возврат госпошлины в сумме <данные изъяты>.
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в суд, его вынесший, заявление об отмене этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об его отмене, через Советский районный суд г. Самары.
Судья: