РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 января 2011 года Советский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Брюхова В.И.,
при секретаре Груняхиной М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ по иску ЗАО «ПТС-Сервис» к Кондратьевой Л.С., Вовченко А.Е., Кондратьеву Е.Е. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ :ЗАО «ПТС-Сервис» обратился в суд с иском к Кондратьевой Л.С., Вовченко А.Е., Кондратьеву Е.В. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2009 г. по 31.10.2010 г. в сумме <данные изъяты>. и расходов по госпошлине в сумме <данные изъяты>..
В судебном заседании представитель истца по доверенности № от 15.06.2010 г. Кривцова Т.В. иск поддержала и просила взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2009 г. по 31.10.2010 г. в сумме <данные изъяты>. и расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>., при этом пояснила, что ответчики являются нанимателями квартиры<адрес>. ЗАО «ПТС-Сервис», признанное победителем конкурса по отбору Управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными в Советским районе г. Самары, с 01 ноября 2007 г. на основании договора управления многоквартирными домами от 18.10.2007 г., заключенного с Администрацией Советского района г. Самары, осуществляло управление жилым многоквартирным домом <адрес>. Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2009 г. по 31.10.2010 г., в связи с чем образовалась указанная задолженность.
Ответчик Вовченко А.Е. в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме.
Ответчики Кондратьева Л.С., Кондратьев Е.Е. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, письменных возражений на иск не представили.
Выслушав явившихся участников процесса и исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ЗАО «ПТС-Сервис», признанное победителем конкурса по отбору Управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными в Советским раойне г. Самары, с 01 ноября 2007 г. на основании договора управления многоквартирными домами от 18.10.2007 г., заключенного с Администрацией Советского района г. Самары, осуществляло управление жилым многоквартирным домом № по <адрес>.
Ответчики Кондратьева Л.С., Вовченко А.Е., Кондратьев Е.Е. являются нанимателями <адрес> в <адрес>. В период с 01.09.2009 г. по 31.10.2010 г. ответчики ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем у них образовалась задолженность, которая по состоянию на 01.11.2010 г. составляет <данные изъяты>
Изложенные обстоятельства обоснованны следующими доказательствами: справкой о составе семьи от 21.12.2010 г. МП г.о. Самара «ЕИРЦ», из которой следует, что изолированная <адрес> в <адрес> неприватизирована, ответственным квартиросъемщиком является Кондратьева Л.С.; лицевым счетом№04311 по адресу <адрес> на имя Кондратьевой Л.С.; сверкой расчетов с жильцом за ноябрь 2010 г.; расчетом задолженности по состоянию на 30.10.2010 г.; договором управления многоквартирными домами от 18.10.2007 г., заключенным между ЗАО «ПТС-Сервис» и Администрацией Советского района г. Самары с приложениями№№1-4.
Согласно п.1, п.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договорам социального найма и найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения таких договоров.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п.1,п.11 ст. 155 ЖК РФ Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.
В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно п.1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с п.3.3,п.3.3.1, п.4.6 вышеуказанного Договора управления многоквартирными домами собственник(наниматель) жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами.
Плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем.
Оценив совокупность собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг являются правомерными и подлежат удовлетворению в полном объеме, т.е. в сумме 56 548 руб. 37 коп..
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков также подлежит взысканию солидарно в пользу истца понесенные им расходы по госпошлине пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере <данные изъяты>
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ЗАО «ПТС-Сервис» к Кондратьевой Л.С., Вовченко А.Е., Кондратьеву Е.Е. удовлетворить.
Взыскать солидарно с Кондратьевой Л.С., Вовченко А.Е., Кондратьева Е.е. в пользу ЗАО «ПТС-Сервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> и возврат госпошлины в сумме <данные изъяты>.
Мотивированное решение изготовлено 28 января 2011 года.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. Самары.
Судья: