Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
19 января 2011 г. Советский районный суд г.Самара в составе:
председательствующего судьи Сергеевой Н.В.,
при секретаре Саловой М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №
по исковому заявлению Айданиловой О.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из комнаты № в <адрес> в г.Самара.
В обоснование исковых требований указала, что ответчик отказывает в приватизации данного жилого помещения, поскольку дом является общежитием и жилые помещения, расположенные в нем, не подлежат приватизации. Истец считает отказ незаконным.
Истец в судебное заседание не явился.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил признать за Айданиловой О.В. право собственности на жилое помещение, состоящее из одной комнаты №а в <адрес> в г.Самара, общей площадью 26,60 кв.м., жилой площадью 26,60 кв.м. в порядке приватизации.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара по доверенности ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель МПЭСО г.Самара по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по мотивам, указанным в отзыве.
Представитель Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Третье лицо Айданилов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
С учетом мнения сторон суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Айданилова О.В. с 17.12.2008 г. зарегистрирована и проживает в <адрес> в г.Самара, что подтверждается справкой с места жительства, выданной паспортной службой МП по ЭСО г.Самара от 19.01.2011 г.
Судом установлено, что спорное жилое помещение предоставлено Айданилову А.В. и Айданиловой О.В. на основании договора о предоставлении жилой площади в общежитии от 10.04.2008 г. в связи с возникшими трудовыми отношениями с ОАО «<данные изъяты>».
Согласно справкам Администрации сельского поселения Два Ключа Исаклинского района Самарской области Айданилова (до брака Моисеева) О.В. проживала на территории сельского поселения с 18.11.1984 г. по 22.09.2007 г., с 22.09.2007 г. по 01.11.2008 г.
Из справки Исаклинского филиала «Центра технической инвентаризации» от 24.09.2010 г. усматривается, что по данным технической инвентаризации за период с 1991 г. и по состоянию на 24.09.2010 г. за Айданиловой (Моисеевой) О.В. в материалах Исаклинского филиала ГУП СО «ЦТИ» в Исаклинском районе Самарской области не зарегистрировано право собственности на объекты недвижимого имущества.
Из представленной Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» справки формы № 2 усматривается, что до 05.08.1998 г. истец строений и жилья на территории города Самара и Волжского района Самарской области не имела. Право на приватизацию на территории города Самара и Волжского района не использовала.
Согласно выписке из ЕГРП от 24.09.2009 г. сведения о регистрации прав истца на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории городского округа Самара и Волжского района Самарской области в Едином государственном реестре прав отсутствуют.
Отказывая истцу в подготовке документов на приватизацию, Департамент управления имуществом г.о.Самара ссылается на то, что поскольку объект недвижимости имеет статус общежития, использовался и используется в качестве общежития, жилые помещения, расположенные в нем, приватизации не подлежат.
Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статье 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со статьей 7 Вводного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Согласно ответу Департамента управления имуществом г.о.Самара от 06.08.2009 г. № объект недвижимости - комната, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского округа Самара, включен в реестр муниципального имущества 27.05.2003 г. за номером № основании Решения Департамента управления государственным имуществом Администрации Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ
Судом установлено, что право истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, она приобрела его, будучи вселенной в него в установленном законом порядке.
Айданилов А.В. дал письменное нотариальное согласие на приватизацию квартиры без включения его в число собственников.
На основании изложенного суд полагает, что отказ в подготовке документов на приватизацию спорного жилого помещения со ссылкой на то, что объект недвижимости имеет статус общежития, является необоснованным, нарушающим права Айданиловой О.В., гарантированные ей Конституцией РФ.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Айданиловой О.В. и признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Айданиловой О.В. удовлетворить.
Признать за Айданиловой О.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из одной комнаты №а в <адрес> в <адрес>, общей площадью 26,60 кв.м., жилой площадью 26,60 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.В.Сергеева