РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 января 2011 года Советский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Осиповой С.К.
при секретаре Заикиной Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Апоненко Е.А., Апоненко А.Г. к ГСК -№ о включении в наследственную массу и признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Апоненко Е.А. и Апоненко А.Г. обратились в суд с иском к ГСК -№ о включении гаража №, расположенного по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества и о признании за ними права собственности на указанный гараж по 1/2 доли за каждым. Указав, что постановлением главы г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № был изъят у предприятия «Самараводоканал» земельный участок площадью 445 кв.м, расположенный по <адрес>. Данный земельный участок предоставлен ГСК -№ и разрешено строительство на нем гаража - стоянки на 20 автомашин. На основании постановления администрации Советского района от ДД.ММ.ГГГГ Апоненко Г.Н. включен в состав ГСК -№. Апоненко Г.Н. заключил с председателем Самарского городского фонда имущества Кондрусевым И.В. договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Апоненко Г.Н. приобрел фактически занимаемый земельный участок без объектов недвижимости площадью 21,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №. Апоненко Г.Н. выплатил пай за гараж № по указанному адресу в полном объеме, правление ГСК -№ к нему претензий не имеет. ДД.ММ.ГГГГ Апоненко Г.Н. умер, наследниками после его смерти являются его жена Апоненко Е.А. и сын Апоненко А.Г. Истцы фактически вступили в права наследования после его смерти. Согласно свидетельства о государственной регистрации права Апоненко А.Г. и Апоненко Е.А. являются собственниками земельного участка площадью 21,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № по 1/2 доли каждый. Указанный гараж соответствует санитарным, противопожарным и градостроительным нормам, не нарушает права третьих лиц. Однако, при обращении истца в Управление Росреестра по вопросу регистрации права собственности на указанный гараж, истцам в этом было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа. ГСК в настоящее время не представляет истцам необходимых для регистрации права на гараж документов.
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.
В судебном заседании представитель истцов Толстых Е.В. заявленные исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ГСК-№ в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
3-и лица нотариус ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара, в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, письменных возражений на иск не представили.
Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено, что согласно постановлению Администрации г.о. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № был предоставлен земельный участок площадью 445 кв.м расположенный по <адрес> и разрешено строительство на нем гаража - стоянки на 20 автомашин (л.д.8-9). На основании постановления администрации Советского района от ДД.ММ.ГГГГ Апоненко Г.Н. включен в состав ГСК -№ (л.д.74).
Согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный номер 3174, удостоверенный нотариусом ФИО8 по реестру №, Апоненко Г.Н. приобрел фактически занимаемый земельный участок без объектов недвижимости площадью 21,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № (л.д.11-12)
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Апоненко Г.Н. являлся членом ГСК№№ и ему принадлежит гараж № по <адрес>. Паевой взнос выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время членами ГСК -№ являются Апоненко Е.А. и Апоненко А.Г., им принадлежит по 1/2 доли на указанный гараж (л.д.10).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
ДД.ММ.ГГГГ Апоненко Г.Н. умер, наследниками после его смерти являются его жена Апоненко Е.А. и сын Апоненко А.Г., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.16).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права Апоненко Е.А. и Апоненко А.Г. являются собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 21,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № (л.д. 25-26, 31-32).
Согласно техническому заключению ООО «Бюро вневедомственной экспертизы» от 2010г., основные несущие конструкции гаража № по <адрес> пригодны для постоянного хранения автомобиля и находятся в хорошем состоянии в части его устойчивости, надежности, безопасности и возможности дальнейшей эксплуатации, а также объект отвечает требованиям СНиП 21-02-99, соответствует СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Защита строительных конструкций от коррозии», а также действующим нормативным противопожарным и санитарным требованиям., СНиП ДД.ММ.ГГГГ.-85 №Нагрузки и воздействия», что обеспечивает его надежность и безопасность (л.д.33-39).
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ, № по результатам санитарно - эпидемиологической экспертизы, гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д.42-43).
Согласно экспертному заключению ООО «Аудит - Безопасность» гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д.44).
По сообщению Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара №Д 05-01-01/19970-1-1 от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Правилами застройки и землепользования в г.Самаре, утвержденными Постановлением Самарской городской думы № от ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемый земельный участок находится в зоне производственных и коммунальных объектов IV-V класса опасности (ПК3). Использование земельного участка под гараж соответствует основным видам разрешенного использования земельных участков для данной территориальной зоны.
Согласно топографическим материалам испрашиваемый земельный участок не находится в границах красных линий не является территорией общего пользования. (л.д.66).
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим данную постройку, при условии, что ему будет предоставлен в установленном порядке земельный участок под этой постройкой, что данная постройка соответствует всем необходимым нормам и правилам и ее существование не нарушает ничьих прав.
Суд считает, что указанный гараж соответствует санитарным, противопожарным и градостроительным нормам, не нарушает права третьих лиц.
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь двухэтажного гаража № литер А, расположенный по адресу: <адрес> составляет 46,7 кв.м ( л.д.47-50).
При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Апоненко Г.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ двухэтажный гараж литер А общей площадью 46,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.
Признать за Апоненко Е.А. и Апоненко А.Г. право собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на двухэтажный гараж №, общей площадью 46,7 кв.м., расположенный по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. Самары.
Судья :