Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 февраля 2011 г. Советский райсуд г. Самары
в составе:
председательствующего судьи Абрамовой И.Н.
при секретаре Гостиной Ж.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску Дементьевой Г.И. к Некоммерческому объединению «Жилищный кооператив № 195», председателю правления Некоммерческого объединения «Жилищный Кооператив № 195» Подъячевой Н.С. о защите прав потребителей
у с т а н о в и л:
Дементьева Г.И. обратилась в суд с иском к Некоммерческому объединению «Жилищный кооператив № 195», председателю правления Некоммерческого объединения «Жилищный Кооператив № 195» Подъячевой Н.С. о признании незаконными действий председателя правления жилищного кооператива Подъячевой Н.С. по ежемесячному начислению Дементьевой Г.И. платы за отопление в квартире <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере <данные изъяты>. соответственно.
В судебном заседании Дементьева Г.И. исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив выше изложенное, дополнив, в исковом заявлении были допущены описки в части указания даты - вместо ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует читать ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, что председателем кооператива фактически была завышена стоимость собираемая с истицы и данная стоимость в полной мере не соответствует фактически перечисленным денежным средствам ЗАО «ПТС», размер тарифа оплаты отопления за 1 м2 выставляемым ЖК № 195 не оспаривают, плата за отопление осуществлялась по муниципальным тарифам в более большем размере, чем фактически перечислялась в ЗАО «ПТС», при этом какого-либо перерасчета кооперативом не осуществлялось, куда ушли денежные средства переплаченные истицей и другими жильцами, неизвестно, коммунальные платежи производятся своевременно, задолженность по оплате отсутствует.
Ответчики - НО «ЖК № 195», председатель правления Некоммерческого объединения «Жилищный Кооператив № 195» Подъячева Н.С. в судебное заседание не явились, в отзыве иск не признали, пояснили, что кооператив выставлял жильцам плату за отопление по муниципальным тарифам, оплата членами кооператива производится равными долями согласно постановления Главы г.о. Самара и что выплаченные сверх установленного размера денежные средства оставляется в кооперативе на нужды дома.
Представитель 3-его лица: ЗАО «ПТС» в судебном заседании считала исковые требования подлежащими удовлетворению, пояснила, что оплата по счетчику начала взиматься с декабря 2008г., до этого момента оплата взималась на основании тепловых нагрузок, указанных в договоре.
Таким образом, «учет количества подаваемой тепловой энергии и теплоносителя «Абоненту» производится «Энергоснабжающей организацией» на основании показаний приборов учета «Абонента», а при отсутствии прибора учета или при несвоевременности показаний приборов учета определяется на основании расчетных тепловых нагрузок, указанных в договоре».
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истица Дементьева Г.И. является собственником квартиры по адресу: <адрес> является членом НО ЖК № 195 <адрес>
В соответствии с ч. 1 ст. 110 ЖК РФ. Жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
В соответствии с п. 22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданами, утвержденных Постановлением Правительства от 23.05.2006 г. № 304, собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.
Судом установлено, что плата за отопление осуществлялась по муниципальным тарифам в более большем размере, чем фактически перечислялась в ЗАО «ПТС», при этом какого-либо перерасчета кооперативом не осуществлялось, приборы учета не были установлены.
Истица при расчете надлежащей стоимости оплаты за отопление за 1 м2 брала в расчет площадь всего жилого дома, включая места общего пользования - лестничной клеткой и служебной квартирой в том числе.
Суд считает, что исковые требования подлежит удовлетворению в сумме <данные изъяты>., поскольку председатель ЖК № 195 незаконно осуществляла действия по начислению платы за отопление в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так как в ЗАО «ПТС» председатель ЖК № перечисляла меньше денег, чем вносила Дементьева, а именно, в январе 2008 г. сумма, перечисленная в ЗАО «ПТС» от НО ЖК № 195 за фактически потребленную тепловую энергию в месяц по счетам выставленным ЗАО «ПТС» <данные изъяты>., общая площадь жилого дома - <данные изъяты>, сумма оплаты за отопление за 1 м2 по счетам выставленным ЗАО «ПТС» <данные изъяты>., площадь квартиры Смирновой <данные изъяты> размер оплаты за отопление в квартире, которая должна быть внесена Смирновой в месяц, согласно законодательства РФ - <данные изъяты> февраль 2008 г. - <данные изъяты>.; март 2008 г. - <данные изъяты> апрель 2008 г - <данные изъяты>; октябрь 2008 г. - <данные изъяты>.; ноябрь 2008 г. <данные изъяты> руб.: Итого: <данные изъяты>. - сумма перечисленная в ЗАО «ПТС» от НО ЖК № 195; <данные изъяты> размер суммы оплаты за отопление в квартире, которая должна быть внесена Дементьевой в месяц за период с 01.01.2008 г. по 01.12.2008 г., согласно законодательства РФ. Тариф оплаты отопления за 1 м2, установленный НО ЖК № 195 за период с января 2008 г. по ноябрь 2008 г. - <данные изъяты>., площадь квартиры Смирновой - <данные изъяты> размер фактической оплаты за отопление в квартире Смирновой по счетам выставленным НО ЖК № 195 в месяц с января по ноябрь 2008 г.(включительно) по 576,90 руб., а всего <данные изъяты> следовательно переплата составила <данные изъяты> которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Суд считает, что также подлежит удовлетворению исковые требования в сумме <данные изъяты>., поскольку председатель ЖК № 195 незаконно осуществляла действия по начислению платы за отопление в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по фиксированным муниципальным тарифам, тогда как с ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: <адрес> установлен общий счетчик потребления тепла, а именно, в декабре 2008 г. сумма, перечисленная в ЗАО «ПТС» от НО ЖК № 195 за фактически потребленную тепловую энергию в месяц согласно показаниям счетчика составила <данные изъяты>., общая площадь жилого дома - <данные изъяты> сумма оплаты за отопление за 1 м2 <данные изъяты> площадь квартиры Дементьевой <данные изъяты> размер оплаты за отопление в квартире, которая должна быть внесена Дементьевой в месяц, согласно законодательства РФ - <данные изъяты>.; январь 2009 г. - <данные изъяты> февраль 2009г. - <данные изъяты>., март 2009 г. - <данные изъяты> апрель 2009 г - <данные изъяты> октябрь 2009 г. -<данные изъяты> ноябрь 2009 г. <данные изъяты> декабрь 2009 г. -<данные изъяты> январь 2010 г. -<данные изъяты>., февраль 2010 г. - <данные изъяты> март 2010 г. -<данные изъяты>., апрель 2010 г. -<данные изъяты>.,: Итого: <данные изъяты> сумма перечисленная в ЗАО «ПТС» от НО ЖК № 195; <данные изъяты> - размер суммы оплаты за отопление в квартире, которая должна быть внесена Смирновой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно законодательства РФ. Размер фактической оплаты за отопление в квартире Смирновой по счетам выставленным НО ЖК № 195 в месяц с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) составляет <данные изъяты> следовательно, переплата составила <данные изъяты>., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Суд считает доводы ответчика о том, что подлежащие взысканию излишне уплаченные денежные средства являются экономией по отоплению и могут быть оставлены на счету кооператива, необоснованными как не основанные на законе.
В соответствие со ст.103 ГПК с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> руб. в доход государства.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать незаконными действия председателя правления НО жилищного кооператива № 195 Подъячевой Н.С. по начислению Дементьевой Г.И. платы за отопление квартиры <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Взыскать с Некоммерческой организации «Жилищный кооператив № 195» в пользу Дементьевой Г.И. сумму переплаты за отопление за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.
Взыскать с Некоммерческой организации «Жилищный кооператив № 195» в пользу Дементьевой Г.И. сумму переплаты за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
Взыскать с Некоммерческой организации «Жилищный кооператив № 195» госпошлину в доход государства в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Советский райсуд г. Самары в течение 10 дней.
СУДЬЯ