РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 года Советский районный суд в составе:
председательствующего судьи Абрамовой И.Н.
с участием адвоката Шуваркиной ГВ.
Домриной Л.В.
при секретаре Гостиной Ж.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску Федорова К.Е. к Малаеву С.С. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит устранить препятствие в пользовании квартирой <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, указав, что ему принадлежит на праве собственности квартира по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 25.05.2005г., номер регистрации 63-63-01/102/2005-430 от 23.06.2005г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серия 63-АБ №598684 от 23.06.2005г. в 2008г. к истцу обратился ответчик с просьбой о его формальной регистрации, после чего ответчик с согласия истца был зарегистрирован по указанному адресу, но фактически в квартиру не вселялся и не жил, имущество ответчика в квартире истца отсутствует, местонахождение не известно, однако формальная регистрация ответчика нарушает права истца как собственника принадлежащей ему квартиры, так как истец вынужден оплачивать коммунальные услуги и нести иные расходы с учетом регистрации ответчика, в настоящий момент истец хочет квартиру продать, однако регистрация ответчика препятствует заключению сделки.
В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, просила устранить препятствие в пользовании квартирой <адрес>, признать ответчика не приобретшим право пользования квартирой и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу
Ответчик в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещался, назначенный судом представитель ответчика адвокат Домрина Л.В. в судебном заседании иск не признала, так как отсутствуют сведения о том, нуждается ответчик в жилье или нет.
Выслушав явившихся стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности квартира по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 25.05.2005г., номер регистрации 63-63-01/102/2005-430 от 23.06.2005г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серия 63-АБ №598684 от 23.06.2005г. Согласно справке паспортной службы №1 МП ЕИРЦ по указанному адресу, в том числе, с 11.10.2008г. зарегистрирован ответчик. Из материалов дела, показаний, данных в судебном заседании свидетелями Ч, Н следует, что ответчик по указанному адресу не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, совместного хозяйства с истцом не ведет, членом семьи не является и его регистрация по данному адресу носит формальный характер.
Суд считает, что регистрация в указанной квартире ответчика носит формальный характер и нарушает права истца как собственника принадлежащей ему квартиры, так как истец вынужден оплачивать коммунальные услуги и нести иные расходы с учетом регистрации ответчика.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Федорова К.Е. к Малаеву С.С. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Малаева С.С. неприобретшим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
Считать решение суда основанием для снятия Малаева С.С. с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Судья