Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 февраля 2011 г. Советский районный суд г. Самара в составе:
председательствующего судьи Осиповой С.К.
при секретаре Заикиной Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Елизаровой В.А. к Министерству имущественных отношений по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Елизарова В.А. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений по Самарской области о признании право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Мотивируя свои требования тем, что она является собственником дома, расположенного на указанном земельном участке. Первоначально земельный участок предоставлялся ФИО6 на основании договора № в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. При обращении в Министерство имущественных отношений Самарской области по вопросу предоставления в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 579, 0 кв.м, ей был дан ответ, что Министерство имущественных отношений не может принять решение о предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка, поскольку часть земельного участка находится в красных линиях дорог и является территорией общего пользования и приватизации не подлежит. Истица просит признать право собственности на земельный участок площадью 579 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. А также обязать кадастровую палату Самарской области внести изменения в кадастровый паспорт земельного участка в соответствии с межевым планом.
Истица Елизарова В.А. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрении дела извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истицы Сторожева Н.А. поддержала исковые требования в полном объеме, дала показания, аналогичные, изложенным в исковом заявлении. Однако не возражала против признания за истцом права собственности на земельный участок, находящийся до красных линий площадью 540 кв.м.
Ответчики: Министерство имущественных отношений по Самарской области, Департамент по управлению имуществом г.о.Самара в судебное заседания не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Елизаровой В.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что Елизарова В.А является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о ГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Указанный жилой дом, находящийся на земельном участке площадью 540 кв.м истицей был приобретен у ФИО4на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО8 по реестру № (л.д.10-11).
Первоначально спорный земельный участок был предоставлен ФИО2 на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).
Согласно информации, представленной ФГУП «РОТИ - Федеральное БТИ» в материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> (ст. <адрес>) также содержится : копия свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследником ФИО2 является ФИО3, наследственное имущество состоит из целого домовладения, расположенного по адресу: <адрес>; копия свидетельства о праве наследство от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наследником ФИО3 является ФИО4, наследственное имущество состоит из целого домовладения по вышеуказанному адресу (л.д.20-21).
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ и ч.2 ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в полном объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии с действующим земельным законодательством ранее предоставленное право бессрочного пользования земельным участком сохраняется за гражданами. Основания и порядок прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком определено ст.45 ЗК РФ.
При переходе права собственности на объект недвижимости - жилой дом по <адрес>, к новым собственникам, в том числе к истице, перешло и право на земельный участок, предоставленное в 1955 году.
В соответствии с п.9.1. Статьи 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ “О введении в действие ЗК РФ» гражданин, обладающий земельным участком, который был предоставлен до введения ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Государственная регистрация права собственности осуществляется в соответствии со ст. 25.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, с момента государственной регистрации право постоянного (бессрочного) пользования прекращается. Принятие решений о предоставлении такого земельного участка в собственность граждан не требуется. И в соответствии с п.3.2 Постановления Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Принятие решений о предоставлении земельных участков в собственность граждан не требуется в случае осуществления государственной регистрации прав на соответствующие земельные участки в упрощенном порядке в соответствии со ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ( в ред. Постановления Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №)».
При обращении истицы в Министерство имущественных отношений Самарской области по вопросу предоставления в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 579, 0 кв.м, ей был дан ответ, что Министерство имущественных отношений не может принять решение о предоставлении в собственность испрашиваемого земельного участка, поскольку часть земельного участка находится в красных линиях дорог и является территорией общего пользования и приватизации не подлежит (л.д.23-24).
Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 579 кв.м, однако, по договору купли - продажи ей был приобретен дом, находящийся на земельном участке площадью 540 кв.м, кроме того изначально по договору договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ предоставлялся земельный участок площадью 540 кв.м.
Кроме того, согласно сообщения Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № № согласно топографическим материалам Департамента земельный участок расположен в зоне малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж 1-2). Часть испрашиваемого земельного участка находится в границах красных линий <адрес>, занимает территорию общего пользования, в связи с чем, предоставление земельного участка, являющегося частью территории общего пользования, в единоличное пользование собственнику нарушает права неограниченного круга лиц (л.д.37-38).
Таким образом, суд считает, что за Елизаровой В.А. можно признать право собственности на земельный участок площадью 540 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Требования истца об обязании внести изменения в кадастровый паспорт земельного участка не могут быть удовлетворены судом, поскольку по делу Кадастровая палата <адрес> не привлечена в качестве соответчика. Кроме того внесение изменений в сведения о кадастровом учете носят заявительных характер и с подобными заявлением истца в органы кадастрового учета не обращалась.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Елизаровой В.А. право собственности на земельный участок площадью 540 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней.
Судья: подпись
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья:
Секретарь: