РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2011 года Советский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Осиповой С.К.
при секретаре Рожновой Я.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Куркиной Н.В. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Куркина Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж № площадью 22,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>. Мотивируя свои требования тем, что согласно протокола № заседания исполкома Советского Райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ее отцу ФИО6 разрешено строительство кирпичного гаража под автомашину, стандартного типа, на площадке в дворовой части 635 квартала. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, истица является наследницей после его смерти. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ к Куркиной Н.В. перешло право пользования земельным участком, находящимся под гаражом, который отводился ФИО6, расположенный в дворовой части 635 квартала на участке существующих гаражей для автомашины. Указанный гараж соответствует санитарным, противопожарным и градостроительным нормам, не нарушает права третьих лиц. Однако, при обращении истца в Управление Росреестра по вопросу регистрации права собственности на указанный гараж, истцам в этом было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа. ГСК в настоящее время не представляет истцам необходимых для регистрации права на гараж документов.
В судебном заседании истица Куркина Н.В. заявленные исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации г.о. Самара (она же представитель 3-го лица Администрации Советского района г.о. Самара) в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, поскольку истцом не представлены правоустанавливающие документы на земельный участок под гаражом, также не представлены доказательства, что самовольно возведенный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
3-е лицо нотариус Питекьян И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.
Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В судебном заседании установлено, что Куркина ( до брака ФИО12 Наталия Владимировна является дочерью ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.9).
На основании протокола № заседания исполкома Советского райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 разрешено строительство кирпичного гаража по автомашину, стандартного типа, на площадке в дворовой части 635 квартала ( л.д.10-12).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.17).
Согласно справки №, выданной заведующим коммунальным отделом исполкома Советского районного Совета народных депутатов г. Куйбышева ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ, к Куркиной Н.В. перешло право пользования земельным участком, находящимся под гаражом, который отводился прежнему собственнику гаража ФИО6 в дворовой части 635 квартала на участке существующих гаражей для автомашин. (л.д.13).
Согласно материалов наследственного дела, открытого нотариусом ФИО7 после смерти ФИО6, в наследство вступили жена - ФИО9 и дочь - ФИО3
ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ
Других наследников кроме ФИО3 после смерти ФИО6 и ФИО9 нет.
Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был установлен юридический факт принадлежности ФИО4 справки № от ДД.ММ.ГГГГ о переходе права пользования земельным участком, находящимся под гаражом, выданной исполкомом <адрес> Совета депутатов г. ФИО8 на имя Куркиной Н.В. (л.д.14).
При обращении истицы в Министерство имущественных отношений по <адрес> по вопросу предоставления земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, занимаемого капитальным гаражом № площадью 24,0 кв.м, ей был дан ответ, что основания для предоставления земельного участка отсутствуют поскольку не представлены правоустанавливающие документы на объект недвижимости (капитальный гараж) (л.д.18-19)
Согласно техническому заключению ОАО фирмы «Горжилпроект» от 2010г., состояние всех несущих и ограждающих конструкций гаража №, расположенного по адресу: <адрес> в районе <адрес> имеют работоспособное состояние. Планировка гаража и его размещение не противоречит СНиП ДД.ММ.ГГГГ.87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 21-02-99 «Стоянки гаражей», СНиП ДД.ММ.ГГГГ.-89 «Планировка и застройка городов и поселений». Строительство гаража осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация гаража возможна по своему назначению и безопасна. (л.д.28-31).
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» отдела гигиены и эпидемиологии в <адрес> от 24.09..2009г., № по результатам санитарно - эпидемиологической экспертизы, индивидуальный гараж №, расположенный по адресу: <адрес> в районе <адрес> не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства - СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д.36-37).
Согласно акта №проверки соблюдения требований пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ, нарушений требований правил пожарной безопасности не выявлено (л.д.38).
Границы земельного участка, на котором расположен вышеуказанный гараж, согласованы с правообладателями земельных участков соседних гаражей № что подтверждается актом установления и согласования границ земельного участка (л.д.42).
По сообщению Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара №Д 05-01-01/9463-1-1 от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Правилами застройки и землепользования в <адрес>, утвержденными Постановлением Самарской городской думы № от ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемый земельный участок находится в зоне многоквартирной жилой застройки средней этажности (Ж3). Использование земельного участка под индивидуальный жилой дом соответствует вспомогательным видам разрешенного использования недвижимости в указанной территориальной зоне. В соответствии с топографическими материалами испрашиваемый земельный участок в красных линиях улиц не расположен (л.д.44).
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь гаража № (литер Г), расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес> составляет 22,6 кв.м ( л.д.20 -27).
При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме, признав за истицей право собственности на спорный гараж в порядке наследования после смерти отца ФИО6
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Куркиной Н.В. право собственности на гараж № (литер Г) площадью 22,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. Самары.
Судья :