РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 февраля 2011года Советский районный суд г. Самара в составе:
председательствующего судьи Осиповой С.К.
при секретаре Заикиной Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ломтева Г.П. к Кругляковой О.Г. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ломтев Г.П. обратился в суд с иском к Кругляковой О.Г. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что на основании договора № о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 1951г., ему был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> На данном земельном участке был возведен жилой дом., который был согласован отделом по делам архитектуры при Исполкоме Куйбышевского городского Совета Депутатов трудящихся. Ломтев Г.П. является собственником земельного участка площадью 392 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> и собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А,а,А1,а1,А2,А3,А4,А5. Собственником 2/9 долей указанного жилого дома является Круглякова (Кузьмина) О.Г. Между собственниками сложился определенный порядок пользования домом. Истец просит прекратить право общей долевой собственности между ним и Кругляковой (Кузьминой) О.Г., Выделить в натуре и признать за ним право собственности на часть жилого дома (лит.АА1А2А3а) общей площадью 62,5 кв.м, жилой площадью 41,8 кв.м, состоящей из помещений №(жилое) площадью 11,4 к.вм, № (жилое) площадью 21,9 кв.м, № (жилое) площадью 8,5 кв.м, № (кухня) площадью 16,8 кв.м, № (ванная) площадью 3,9 кв.м, кроме того, сени (лит.а) площадью 6,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец Ломтев Г.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Жданова Т.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала показания аналогичные, изложенным в исковом заявлении.
Ответчица Круглякова (Кузьмина) О.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.
Представители 3-их лиц - ФГУП «РТИ - Федеральное БТИ» и Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на Ломтев Г.П. является собственником земельного участка площадью 392 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7)
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от19.11.2009г., Ломтев Г.П. является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы ФИО8 (л.д.6)
Собственником 2/9 долей в праве общей долевой собственности является Круглякова (Кузьмина) О.Г.
Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Ломтев Г.П. подарил Ломтеву Г.Д. 1/3 долю жилого дом по адресу <адрес>. Договор удостоверен нотариусом ФИО9 по реестру1№.
Ломтев Г.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ
После его смерти в права наследства вступили мать- Якунина З.П. ( имеющая обязательную долю в наследстве) и дочь -Кузмина О.Г. ( по завещанию). Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО10 наследником после смерти Ломтева Г.Д. - является дочь Кузмина О.Г. в 4/6 долей от 1/3 доли ( 2/9 доли дома) в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес>. На 2/6 доли от 1/3 доли ( 1/9 долю дома) свидетельство о праве на наследство еще не выдано.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ все свои имущество ФИО3 завещала своему брату - Ломтеву Г.П., который после ее смерти вступил в наследство. Однако согласно материалов наследственного дела ДД.ММ.ГГГГ Ломтеву Г.П. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию нотариусом ФИО10 только на 15/48 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> А <адрес>. Свидетельство о праве собственности на долю в жилом доме по адресу <адрес> не выдавалось, т.к. Ломтевым Г.П. не представлялись нотариусу документы в подтверждение наличия у наследодателя указанного имущество.
Однако Ломтев Г.П. в наследство вступил, что подтверждается материалами наследственного дела.
Согласно решению № заседания исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, был узаконен деревянный пристрой Ломтева Г.П. размером 6х4м.(л.д.59).
Согласно разрешения Исполкома комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ также были узаконены пристрои (л.д.58)
Согласно разрешения № от11.02.1969г. Исполкома комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес>, Ломтеву Г.П. разрешено узаконить утепленную террасу на земельном участке по адресу: <адрес> (л.д.57).
В соответствии с п.2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит из жилого дома лит. АА1А2А3А4А5аа1, общей площадью - 94,4 кв.м., жилой площадью 61,8 кв.м, кроме того сени (лит.а) площадью 6,2 кв.м, сени (лит.а1) площадью 2,1 кв.м.
Согласно технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарского филиала от ДД.ММ.ГГГГ возможно прекратить право общей долевой собственности и возможны варианты выдела в натуре изолированных частей спорного жилого дома и прекращения общей долевой собственности. Предлагаемый вариант выдела дома в натуре суд считает возможным, поскольку данная часть дома изолирована от другой части дома, имеет отдельный вход, принадлежащей ответчику. В собственность Ломтеву Г.П. суд считает возможным выделить изолированную часть дома состоящего из объектов под литерами АА1А2А3а общей площадью 62,5 кв.м, жилой площадью 41,8 кв.м, состоящей из помещений №(жилое) площадью 11,4 кв.м, № (жилое) площадью 21,9 кв.м, № (жилое) площадью 8,5 кв.м, № (кухня) площадью 16,8 кв.м, № (ванная) площадью 3,9 кв.м, кроме того, сени (лит.а) площадью 6,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Самовольно реконструированных либо переоборудованных площадей в помещениях, которые выделяются Ломтеву Г.П. нет.
Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Соглашение о разделе жилого дома между ними достигнуто. Такой раздел фактически уже произведен, т.к. собственники пользуются изолированными помещениями, имеют отдельные входы. В связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> между Ломтевым Г.П. и Кругляковой (Кузьминой) О.Г...
Выделить в натуре и признать за Ломтевым Г.П. право собственности на часть жилого дома под литерами т.АА1А2А3а общей площадью 62,5 кв.м, жилой площадью 41,8 кв.м, состоящей из помещений №(жилое) площадью 11,4 к.вм, № (жилое) площадью 21,9 кв.м, № (жилое) площадью 8,5 кв.м, № (кухня) площадью 16,8 кв.м, № (ванная) площадью 3,9 кв.м, кроме того, сени (лит.а) площадью 6,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Советский райсуд г. Самары в течение 10 дней.
Судья: