Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерацииг. Самара «16» февраля 2011года
Советский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Е.Р. Печниковой
при секретаре О.В. Епифанцевой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Карушиной Г.А. к Сысоевой Е.В., Сысоеву М.А., Администрации городского округа Самара о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Карушина Г.А. предъявила в суд иск о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Самара, ул. <адрес> между ней и Сысоевой Е.В., Сысоевым М.А. и признании за ней права собственности на часть жилого дома по указанному выше адресу общей площадью 63,6 кв.м., жилой площадью 47,2 кв.м., кроме того, площадью холодных пристроев лит.а - 2,2 кв.м., лит.б - 5,9 кв.м. При этом ссылалась на то, что домовладение фактически разделено, и она и ответчики имеют изолированные помещения и отдельные входы.
Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.
Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержала. При этом пояснила, что между истицей и ответчиками сложился определенный порядок пользования домом. Во внесудебном порядке прекратить право общей долевой собственности на дом невозможно, так как в части дома ответчиков произведены работы по переустройству и перепланировке.
Ответчик Сысоев М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Ответчица Сысоева Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сысоева М.А., в судебном заседании исковые требования признала. При этом пояснила, что у сторон в пользовании находятся отдельные помещения, у них только общие крыша и стены. Не отрицала, что в кухне ею вместо двухконфорочной плиты была установлена четырехконфорочная, а также установлена раковина и выровнены гипсокартонными листами стены в помещениях №№ 1,2.
Представитель ответчика - Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Представитель 3-его лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Карушина Г.А. является собственницей 9/13 долей в праве общей долевой собственности на дом № по ул. <адрес> в г. Самаре общей площадь. 92,10 кв.м., жилой площадью 71,60 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Самары Л.А. Головиной 23.11.2005г. по реестру № №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.12.2005г.
Ответчикам Сысоеву М.А., Сысоевой Е.В. каждому принадлежит по 4/26 доли в вышеуказанном доме на основании договора купли-продажи от 29.04.2003г., номер регистрации № от 06.05.2003г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 08.05.2003г.
Истица и ответчики занимают изолированные помещения в доме, имеют отдельные входы.
Истица занимает часть дома - лит. А2А4А5ББ1аб общей площадью 63,6 кв.м., жилой площадью 47,2 кв.м., состоящую из помещений первого этажа, №3(жилое) площадью 13,2 кв.м., № 5 (кухня) площадью 7,5 кв.м., №6 (жилое) площадью 12,7 кв.м., №7 (кухня) площадью 8,9 кв.м., №8 (жилое) площадью 21,3 кв.м., кроме того сеней (лит.а) площадью 2,2 кв.м., сеней (лит.б) площадью 5,9 кв.м.
Ответчики занимают часть дома - лит.АА1А3а1 общей площадью 26,5 кв.м., жилой площадью 22,4 кв.м., состоящую из помещений первого этажа, № 1 (жилое) площадью 11,9 кв.м.; №2 (жилое) площадью 10,5 кв.м., №4 (кухня) площадью 4,1 кв.м., кроме того сеней (лит.а1) площадью 2,9 кв.м. Согласно техническому паспорту Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», составленного по состоянию на 25.11.2010г. площадь помещения №4 (кухня) является самовольно переустроенной или перепланированной.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, такой выдел в соответствии с техническим заключением от 01.02.2011г. Самарского филиала ГУП «Центр технической инвентаризации» возможен и фактически уже произведен, так как собственники пользуются изолированными помещениями, имеют отдельные входы.
В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 г. № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» выдел доли влечет за собой прекращение общей собственности на выделяемую часть дома.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Самара, Советский район, ул. <адрес>, между Карушиной Г.А. и Сысоевой Е.В., Сысоевым М.А..
Признать за Карушиной Г.А. право собственности на часть жилого дома № по ул. <адрес> в Советском районе г. Самары - лит. А2А4А5ББ1аб общей площадью 63,6 кв.м., жилой площадью 47,2 кв.м., состоящую из помещений первого этажа, №3(жилое) площадью 13,2 кв.м., № 5 (кухня) площадью 7,5 кв.м., №6 (жилое) площадью 12,7 кв.м., №7 (кухня) площадью 8,9 кв.м., №8 (жилое) площадью 21,3 кв.м., кроме того сеней (лит.а) площадью 2,2 кв.м., сеней (лит.б) площадью 5,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары.
Судья