гражданское дело 1-й инстанции



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2011 года Советский районный суд г. Самара в составе:

Судьи Родиной Т.А.

Прокурора Шабаевой З.Х..

При секретаре Хохриной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №____ по иску Прокурора Советского района г. Самара в защиту интересов неопределенного круга лиц к ЗАО «ПТС-Сервис» о признании незаконным бездействия ответчика выражающееся в невыполнении обязанностей по удалению наледи и сосулек с кровли домов по ул. ____,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Советского района г. Самары обратился в суд с иском в защиту интересов неопределенного круга лиц к ЗАО «ПТС-Сервис» о признании незаконным бездействия ответчика, выражающегося в невыполнении обязанностей по удалению наледи и сосулек с кровли домов по ____. Прокурор свои требования мотивировал тем, что в нарушение требований п. 4.6.1.23 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.03 года, на крышах жилых домов по ул. ____ в г. Самаре, находящихся в управлении ЗАО «ПТС-Сервис» имеются наледь и сосульки. Полагая, что невыполнение управляющей компанией этой обязанности нарушает право граждан на охрану здоровья, прокурор обратился в суд с иском, в котором просит обязать ЗАО «ПТС-Сервис» удалить с кровельного покрытия домов наледь и сосульки.

В судебном заседании помощник прокурора Шабаева З.Х. требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, иск не признал, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на момент проверки, проведенной Государственной жилищной инспекцией Самарской области совместно с представителем прокуратуры Советского района г. Самара по адресам: г. Самара, ул. ____ на крышах домов имелись наледь и сосульки (нарушение п. 4.6.1.23, 4.6.4.6 ПинТЭЖФ-03) В подтверждение были составлены акты обследования домов от 00.00.00

В соответствии с ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В данном случае Департаментом управления имуществом г.о. Самара, являющегося собственником муниципальных помещений в многоквартирных домах г. Самары, для управления многоквартирным домом выбрана управляющая организация ЗАО «ПТС-Сервис».

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п.2.6.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период организациям по обслуживанию жилищного фонда надлежит привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков.

Пунктом 4.6.1.23 указанных правил установлено, что организации по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить по мере необходимости удаление наледей и сосулек.

Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).

Граждане, юридические лица в соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» обязаны выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Основными задачами деятельности управляющей компании являются организация текущего содержания, технического обслуживания и ремонта жилищного фонда, находящегося на его обслуживании.

Нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц обусловлено тем, что заснеженные крыши домов в зимний - весенний период создают большую опасность для граждан. Падение снежных глыб и сосулек с крыш зданий может причинить вред жизни и здоровью. Бездействие, выраженное в непринятие мер по удалению с крыш зданий и сооружений наледей и сосулек, создает постоянную опасность для жизни и здоровья населения, проживающего на территории муниципального образования. Тем самым нарушаются права и законные интересы жителей на охрану жизни и здоровья, предусмотренные ст. 41 Конституции Российской Федерации.

Согласно акта проверки исполнения требований жилищного законодательства от 00.00.00, составленного Государственной жилищной инспекцией Самарской области совместно с помощником прокурора Советского района Рябцевым Е.С., установлено что на кровле домов по ул. ____ имеется наледь и сосульки, что подтверждает бездействие ответчика.

Таким образом, заявление прокурора о признании незаконными бездействий ЗАО «ПТС-Сервис» основано на законе и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 161, 162 ЖК РФ, ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконным бездействие ЗАО «ПТС-Сервис» выражающееся в ненадлежащем содержании общего имущества в многоквартирных домах по ул. ____ в г. Самаре, а именно в невыполнении обязанности по удалению наледи и сосулек с крыши домов.

Обязать ЗАО «ПТС-Сервис» устранить нарушение жилищного законодательства - удалить снег, наледь и сосульки с кровли домов расположенных по ул. ____ в г. Самары.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней.

Судья: /Родина Т.А./