З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
01 марта 2011 г. Советский районный суд г.Самара в составе:
председательствующего судьи Сергеевой Н.В.,
при секретаре Саловой М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №
по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Волгострой» (далее ТСЖ «Волгострой») к Мирзояну А.Т. о взыскании суммы неосновательного денежного обогащения и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Волгострой» обратилось в суд с иском к Мирзояну А.Т. о взыскании суммы неосновательного денежного обогащения и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
В обоснование исковых требований указало, что 20.12.2001 г. в эксплуатацию принят 4-х секционный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию. На базе указанного дома и <адрес> образовано ТСЖ «Волгострой». Ответчик Мирзоян А.Т. является собственником <адрес>. 22.04.2004 г. между ТСЖ «Волгострой» и Мирзоян А.Т. заключен договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, предметом которого стало предоставление истцом и использование, а также оплата ответчиком коммунальных и эксплуатационных услуг за <адрес> в г. Самара. Однако на протяжении длительного времени с сентября 2007 г. по август 2010 г. Мирзояну А.Т. уклоняется от исполнения обязанностей по оплате обязательных платежей на содержание жилья и коммунальных платежей, в результате по состоянию на 01.11.2010 г. у ответчика образовалась задолженность, которая составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Ссылаясь на то, что ответчик не оплачивает расходы, связанные с содержанием квартиры и коммунальные услуги, хотя фактически ими пользуется, тем самым неосновательно обогащается, истец просит взыскать с Мирзоян А.Т. в пользу ТСЖ «Волгострой» сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В судебном заседании представитель ТСЖ «Волгострой» по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Мирзоян А.Т. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. В соответствии с частями 1 и 2 статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
В силу частей 3 и 4 вышеуказанной правовой нормы суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Причины неявки в судебное заседание ответчик суду не сообщил.
Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика Мирзоян А.Т.
Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно п.п.5,6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
Из материалов дела усматривается, что Мирзоян А.Т. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.05.2007 г.
22.04.2004 г. между ТСЖ «Волгострой» и Мирзояном А.Т. заключен договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг. В силу данного договора, а также положений Устава ТСЖ «Волготрой» Мирзоян А.Т. обязан ежемесячно и в полном объеме вносить плату за предоставленные товариществом собственников жилья коммунальные услуги и содержание жилья по договорам с ресурсоснабжающими организациями в соответствии с решениями, принятыми общим собранием членов ТСЖ «Волгострой» в размерах, соответствующих его собственности в многоквартирном доме, доле от общей площади всех помещений ТСЖ «Волгострой», т.е. в расчете 101,80 кв. м, принадлежащей Мирзояну А.Т. <адрес> в г. Самара.
Судом установлено, что на протяжении периода с сентября 2007 г. по август 2010 г. Мирзоян А.Т. уклоняется от исполнения обязанностей по оплате обязательных платежей на содержание жилья и коммунальных платежей, в результате по состоянию на 01.11.2010 г. Мирзоян А.Т. имеет задолженность по оплате за наем жилья и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
06.08.2010 г. ТСЖ «Волгострой» в адрес Мирзояна А.Т. направлялась претензия с требованием погасить задолженность, однако ответчик добровольно указанные требования не исполняет.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о взыскании с ответчика <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., поскольку Мирзоян А.Т. не оплачивает расходы, связанные с содержанием <адрес> в г. Самара, однако фактически пользуется услугами, тем самым неосновательно обогащается.
Требования ТСЖ «Волгострой» о применении ответственности за уклонение от исполнения денежного обязательства в силу п.1 ст.395 ГК РФ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. являются правомерными, что подтверждается представленным расчетом суммы процентов.
На основании изложенного суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию в пользу ТСЖ «Волгострой» сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С учетом предоставления ТСЖ «Волгострой» отсрочки уплаты государственной пошлины, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - в доход государства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Волгострой» удовлетворить.
Взыскать с Мирзояна А.Т. в пользу Товарищества собственников жилья «Волгострой» сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Взыскать с Мирзояна А.Т. в доход федерального бюджета судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получении копии заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.В.Сергеева