Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Самара «14» марта 2011г.
Советский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Е.Р. Печниковой
при секретаре О.В. Епифанцевой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кечиной И.В. к Евстроповой И.Б. об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Кечина И.В. обратилась в суд с иском к ответчице, в котором просила определить порядок пользования однокомнатной квартирой по адресу: г. Самара, ул. <адрес>, находящейся в долевой собственности сторон, по которому Евстропова И.Б. пользуется квартирой в течение девяти месяцев в году, а Кечина И.В. пользуется квартирой в течение трех месяцев в году (с июня по август включительно); так как ответчица пользовалась квартирой в течение 4 лет 7 месяцев, то последняя обязана по акту приема-передачи передать квартиру истице в пользование на 1год 6 месяцев. После истечения срока пользования истицей квартирой в течение 1года 6 месяцев, начинает действовать вышеуказанный порядок пользования: девять месяцев в году квартирой пользуется ответчица и три летних месяца истица. При этом ссылалась на то, что истице в квартире принадлежит 1/4 доля, а ответчице 3/4 доли, квартира пустует. Ответчица отказалась от выплаты компенсации за долю истицы в квартире.
Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. От нее поступило заявление, в котором она просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям. При этом пояснила, что истица не может проживать по месту своей регистрации: г. Самара, ул. <адрес>, так как квартира находится в аварийном состоянии. Истица работает учителем в г. <адрес> и ее как собственницу 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № дома № по ул. <адрес> в г. Самаре устраивает такой порядок пользования квартиры, при котором она бы могла пользоваться квартирой в течение летних месяцев ежегодно (во время каникул), а ответчица все оставшееся время. Именно в таком соотношении истицей оплачиваются техническое содержание квартиры и коммунальные платежи. Так как ответчица пользовалась квартирой в период с 20.06.2006г. по 01.02.2011г., то по акту квартира должна быть передана в пользование истицы на 1год 6 месяцев, по истечении которых начнет действовать вышеуказанный порядок пользования квартирой: истица ежегодно пользуется квартирой три летних месяца, а ответчица оставшиеся девять. В настоящее время вопрос о получении истицей компенсации за принадлежащую ей в квартире долю не ставится, так как истица намерена пользоваться квартирой по вышеуказанному порядку.
Ответчица в судебном заседании исковые требования не признала. При этом пояснила, что установление вышеуказанного порядка пользования квартирой лишает ее единственного места проживания, так как иное жилое помещение, пригодное для проживания, у нее отсутствует. Она зарегистрирована и проживает в квартире с 1994г. по настоящее время. От выплаты компенсации она не отказывалась, но с истицей трудно достичь согласования размера компенсации. Со своей стороны ответчица также несет расходы по оплате технического обслуживания квартиры и коммунальных платежей.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Кечина И.В. является собственницей 1/4 доли в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру № дома № по ул. <адрес> в г. Самаре общей площадью 30.30кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом г. Самары Л.А. Головиной 20.06.2006г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.05.2008г.
Евстропова И.Б. является собственницей 3/4 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру на основании договора, удостоверенного нотариусом г. Самары Г.А.Казачковой 07.07.1994г. по реестру №, свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом г. Самары Л.А. Головиной 21.06.2006г. по реестру №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.08.2006г.
Пункт 1 ст. 247 ГК РФ, закрепляющий, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, направлен на соблюдение интересов участников долевой собственности, как пришедших к единогласию по порядку пользования имуществом, так и при его отсутствии в случае, когда порядок пользования определяется судом.
Судом учитывается, что истица просит предоставить в ее пользование сроком на 1год 6 месяцев, а в последующем ежегодно в течение трех летних месяцев однокомнатную квартиру, в то время как истица вправе требовать предоставления лишь той части имущества, которая соразмерна ее доле, как участника долевой собственности. Предоставление в пользование в натуре части общего имущества пропорционально доле истицы в однокомнатной квартире общей площадью 30,3 кв.м., жилой площадью 17,5 кв.м. невозможно. Вопрос о предоставлении денежной компенсации, соответствующей доле истицы в квартире, как пояснила ее представитель, не ставится, так как истица намерена пользоваться квартирой, собственником 1/4 доли которой она стала в порядке наследования после смерти своего отца Евстропова В.А. Ответчица Евстропова И.Б. зарегистрирована в квартире № дома № по ул. <адрес> в г. Самаре с 1994г. Доказательства, подтверждающие наличие у ответчицы иного жилья, пригодного для проживания, не представлены. При удовлетворении исковых требований ответчица лишалась бы места проживания. Ссылка представителя истицы на то обстоятельство, что ответчица пользуется квартирой с 20.06.2006г. является подтверждением того, что последняя использует квартиру по назначению.
Ссылка сторон на то, что они оплачивают техническое содержание квартиры и коммунальные платежи подтверждает лишь то, что они, как собственники квартиры добросовестно выполняют возложенные на них законодательством обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.153 ЖК РФ).
При таких обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Кечиной И.В. к Евстроповой И.Б. об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары.
Судья