Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 марта 2011 г. Советский районный суд г. Самары
в составе:
Председательствующего судьи Абрамовой И.Н.
с участием прокурора Шабаевой З.Х.
при секретаре Гостиной Ж.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску ОАО «Национальный торговый банк» к Кузьмину Д.В., Благодарову П.Г. об устранении нарушений прав собственности, выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам об устранении нарушений прав собственности, выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>, указав, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании Заочного решения Ленинского районного суда г.Самары от 19.02.2009г., Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 10.09.2010г., что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права от 02.12.2010г. серия 63-АЕ №383457, однако в указанной квартире зарегистрирован Кузьмин Д.В., что нарушает права истца как собственника указанного жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца подтвердила вышеизложенное, уточнила исковые требования, просила устранить нарушения права собственности со стороны ответчиков, признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением, и обязать ОУФМС по Советскому району снять Кузьмина Д.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, от исковых требований о выселении отказалась, ст.220,221 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.
Ответчики Кузьмин Д.В., Благодаров П.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались, о причинах неявки суд не уведомили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, оставившего вопрос о принятии решения по делу на усмотрение суда, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что согласно заочному решению Ленинского районного суда г.Самары от 19.02.2009г., 20.08.2007г. между истцом и Благодаровым П.Г. был заключен кредитный договор №362-И/07-Т, в соответствии с которым истец выдал Благодарову П.Г. целевой кредит на приобретение квартиры по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи квартиры от 20.08.2007г. между Благодаров Н.Г. приобрел у Кузьмина Д.В. указанную квартиру. Период права собственности на указанную квартиру от Кузьмина Д.В. к Благодарову П.Г, был зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем было выдано Свидетельство о государственной регистрации права от 28.08.2007г. серия 63-АВ №749123.
Решением Ленинского районного суда г.Самары от 19.02.2009г. было обращено взыскание на указанную квартиру путем с продажи с публичных торгов, однако данное имущество в установленном законом порядке не было реализовано и возвращено истцу Актом передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, в соответствие со ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве». В настоящий момент ОАО «Национальный торговый банк» является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 02.12.2010г. серия 63-АЕ №383457.
Согласно справке Паспортной службы МП ЕИРЦ г.Самары от 24.01.2011г. в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик Кузьмину Д.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Как следует из показаний свидетеля Р, не доверять которой у суда нет оснований, ответчик Благодаров П.Г. жил в квартире примерно в 2006-2007г., в 2007 г. освободил квартиру от принадлежащих ему вещей и переехал, в указанной квартире уже более 3-х лет никто не проживает, за оплату коммунальных платежей образовалась значительная задолженность.
В соответствие со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствие со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что право собственности ответчиков было прекращено в установленном законом порядке, в настоящий момент собственником указанной квартиры является истец, а зарегистрирован в квартире только Кузьмин Д.В., исковые требования в части признания ответчиком Благодаровым П.Г. утратившим право пользования данным жилым помещением удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст. 295 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Учитывая, что Кузьмин Д.В. после продажи квартиры не был снят с регистрационного учета по указанному адресу, а Благодаров П.Г. не передал квартиру новому собственнику в установленном законом порядке, суд считает, что исковые требования в части устранения нарушений прав собственности и признании утратившим право пользования Кузьминым Д.В. подлежат удовлетворению.
Таким образом, суд считает необходимым иск удовлетворить частично.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск ОАО «Национальный торговый банк» к Кузьмину Д.В., Благодарову Павлу Георгиевичу об устранении нарушений прав собственности, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Устранить нарушения прав собственности ОАО «Национальный торговый банк» на пользование квартирой <адрес> со стороны Кузьмину Д.В., Благодарова П.Г..
Признать Кузьмину Д.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования квартирой <адрес>
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Кузьмину Д.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. из занимаемого жилого помещения <адрес>.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Советский райсуд г.Самары в течение 10 дней.
СУДЬЯ