РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2011 года Советский районный суд в составе:
председательствующего судьи Абрамовой И.Н.
с участием адвоката Домриной Л.В.
при секретаре Гостиной Ж.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску Афанасьева В.Е. к Кистанову А.М. об изменении договора найма жилого помещения, устранения препятствий в пользовании, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит устранить препятствие в пользовании квартирой <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, указав, что он является ответственным квартиросъемщиком квартиры по указанному адресу, вместе с ним зарегистрированы члены его семьи – жена Афанасьева Л.Т., дочь Кистанова Т.В., внук К, а также ответчик, который был зарегистрирован в указанной квартире в 1993г., однако в настоящий момент не проживает, выехал из квартиры после расторжения брака с Кистановой Т.В. в 1995г., периодически навещал сына до 1997г., после чего навещать перестал. Фактически в квартире ответчик не проживает с 1995г., имущество ответчика в квартире истца отсутствует, местонахождение его не известно, однако формальная регистрация ответчика нарушает права истца и членов его семьи, так как истец вынужден оплачивать коммунальные услуги и нести иные расходы с учетом регистрации ответчика.
В судебном заседании истец, представитель истца – адвокат Домрина Л.В. исковые требования уточнили, подтвердив вышеизложенное, просили устранить препятствие в пользовании квартирой <адрес>, признать ответчика утратившим право пользования квартирой, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу и расторгнуть договор социального найма жилого помещения с ответчиком.
Ответчик в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещался, о причине неявки суд не уведомил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
3-е лицо – Кистанова Т.В. в судебном заседании считала исковые требования подлежащими удовлетворению, пояснила, что состояла в браке с ответчиком с 1993г. по 1995г., в 1995г. ответчик выехал из квартиры, с 1995г. не участвует в расходах по оплате коммунальных услуг, алименты на ребенка не платит.
3-е лицо Афанасьева Л.Т. в судебном заседании считала исковые требования подлежащими удовлетворению.
Выслушав явившихся лиц, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец является ответственным квартиросъемщиком квартиры <адрес>
Согласно справке Паспотной службы №1 МП ЕИРЦ г.Самары от 14.01.2011г., вместе с истцом в данной квартире зарегистрированы члены его семи – жена Афанасьева Л.Т., дочь Кистанова Т.В., внук К, а также ответчик – Кистанов А.М.
Из материалов дела, показаний, данных в судебном заседании свидетелями К, Ш, М, не доверять показаниям которых у суда нет оснований, следует, что ответчик по указанному адресу не проживает с 1995г., оплату коммунальных платежей не производит, из квартиры выехал добровольно, в связи с расторжением брака с Кистановой Т.В., его выезд носит постоянный характер, препятствия в пользовании ответчиком квартирой со стороны истца, Кистановой Т.В., Афанасьева Л.Т. отсутствовали, а следовательно ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения договора найма жилого помещения.
В соответствие с п.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Суд считает, что регистрация в указанной квартире ответчика носит формальный характер и нарушает права истца, так как он вынужден оплачивать коммунальные услуги и нести иные расходы с учетом регистрации ответчика, и что права истца подлежат судебной защите.
Таким образом, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Афанасьева В.Е. к Кистанову А.М. об изменении договора найма жилого помещения, устранения препятствий в пользовании, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Расторгнуть с Кистановым А.М. договор социального найма квартиры по адресу: <адрес>
Устранить препятствия в пользовании жилым помещением со стороны Кистанова А.М. – <адрес>.
Признать Кистанова А.М. утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
Считать решение суда основанием для снятия Кистанова А.М. с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Судья