Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
04 марта 2011 г. Советский районный суд г.Самара в составе:
председательствующего судьи Сергеевой Н.В.,
адвоката Малыгиной Г.Н.,
при секретаре Саловой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №
по исковому заявлению Абрамяна В.Л. к Ушаковой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Абрамян В.Л. обратился в суд с иском к Ушаковой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указал, что по договору купли-продажи от 01.11.2004 г. приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес> у Ушаковой Н.В. и ФИО5 После оформления сделки Ушакова Н.В. обещала в обязательном порядке сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако до настоящего времени своего обязательства не исполнила. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, поскольку она в квартире не проживает, в содержании жилья участия не принимает, коммунальные услуги не оплачивает.
В судебном заседании истец Абрамян В.Л. исковые требования поддержал в полном объеме. С учетом уточнения просил признать Ушакову Н.В. утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета.
Ответчик Ушакова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещалась в порядке ст.118 ГПК РФ по последнему известному месту жительства (<адрес>).
В судебное заседание в порядке ст.50 ГПК РФ назначен в качестве представителя ответчика Ушаковой Н.В. адвокат Малыгина Г.Н., которая возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ОУФМС России по Самарской области в Советском районе, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснение истца, адвоката Малыгиной Г.Н., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела усматривается, что Абрамян В.Л. является собственником жилого помещения - <адрес> в г. Самара, что подтверждается договором купли-продажи от 01.11.2004 г., заключенным между Ушаковой Н.В., действующей за себя и в интересах ФИО9, и Абрамян В.Л., а также свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ
В спорном жилом помещении зарегистрирована Ушакова Н.В., которая являлась прежним собственником <адрес> в г. Самара, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ответу Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ Ушакова (в настоящее время Емельянова) Н.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что Ушакова Н.В. в данной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника Абрамян В.Л. не является, совместное хозяйство с Абрамян В.Л. не ведет, личных вещей Ушаковой Н.В. в квартире нет. Соглашение между собственником квартиры и Ушаковой Н.В. о порядке пользования спорным жилым помещением не заключено, его регистрация в квартире носит формальный характер.
Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к Абрамяну В.Л., членом семьи которой Ушакова Н.В. не является, суд на основании ч.2 ст.292 ГК РФ приходит к выводу о наличии оснований для признания Ушаковой Н.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Абрамяна В.Л. удовлетворить.
Признать Ушакову Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в г. Самара.
Решение суда считать основанием для снятия Ушаковой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.В.Сергеева