РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2011г. Советский районный суд г.Самары в составе:
Председательствующего судьи Осиповой С.К.
При секретаре Заикиной Ю.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кирьякова А.В. к Министерству имущественных отношений по Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Истец Кирьяков А.В. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений по Самарской области, в котором просил признать за ним права собственности на земельный участок площадью 459 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Свои требования мотивировал тем, что он является собственником части жилого дома площадью 72,5 кв.м по ул. <адрес> Кирьяков А.В. обратился в Министерство имущественных отношений по Самарской области с заявлением о предоставлении ему в собственность бесплатно земельного участка по указанному адресу, однако ему вернули представленный пакет документов в связи с несоответствием установленным требованиям. Ранее земельный участок площадью 665 кв.м. был предоставлен Кареву В.М. на основании договора № на право застройки. На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ Карев В.М. продал Кирьякову В.П. недостроенное строение, возведенное до 77 % готовности. После смерти Кирьякова В.П. Viдолю в доме наследовала Кирьякова К.В., после ее смерти -Кирьяков В.В., а после смерти Кирьякова В.В. Уг доля дома перешла в порядке наследования к истцу. Собственником другой доли в праве собственности на жилой дом является Андриенко Л.Е. Границы земельного участкасогласованы с правообладателями соседних земельный участков.
Истец в судебное заседание не явился, о дне рассмотрении дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Крылова Е.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала показания аналогичные изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Министерство имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просили в иске отказать и рассмотреть дело в их отсутствие.
3-е лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще.
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании договора на право застройки № от ДД.ММ.ГГГГ Кареву В.М. был предоставлен земельный участок площадью 665 кв.м, расположенный в <адрес> для застройки (л.д.8-9).
На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Первой Государственной нотариальной конторы г. Куйбышева Брод СМ. по реестру №, Карев В.М. продал Кирьякову В.П. недостроенное строение, возведенное до 77 % готовности по указанному адресу (л.д.11)
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Государственным нотариусом Сапрыкиной О.А. по реестру №, наследником Кирьякова В.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ является его жена Кирьякова К.В., наследственное имущество состоит из 1/2доли жилого дома, находящегося в <адрес>старый адрес ул. <адрес> ((л.д. 12)
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Государственным нотариусом Сердаковой Т.В. по реестру №, наследником Кирьяковой К.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ является ее сын Кирьяков В.В., наследственное имущество состоит из 1/2доли жилого дома, находящегося в <адрес> (л.д. 13)
На основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Московцевой И.В., по реестру №, наследником Кирьякова В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ является его сын Кирьяков А.В., наследство состоит из 1/2 доли жилого дома, находящегося в <адрес> (л.д.14)
Истец Кирьяков А.В. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Федерального суда Советского района г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о ГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19)
Собственником другой части указанного жилого дома является ФИО7согласно решения Советского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ
Решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся, ул. <адрес> переименована в <адрес> (л.д.28).
В судебном заседании установлено, что фактически истец занимает земельный участок площадью 459 кв.м. Границы указанного земельного участка согласованы с правообладателями соседних земельный участков, что подтверждается актом (л.д.39)
Земельный участок площадью 665 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу <адрес>, согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет за номером № (л.д. 20).
Согласно сообщению Департамента строительства и архитектуры № <адрес>-0-1 от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Решения Думы г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил землепользования и застройки в г.о. Самара», земельный участок площадью 459,0 кв.м расположен в зоне малоэтажной многоквартирной жилой застройки (Ж 4). Использование земельного участка возможно в соответствии с градостроительным регламентом данной зоны, установленным для указанной зоны (л.д.47).
Истец обращался в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно. Однако истцу вернули представленный пакет документов в связи с несоответствием установленным требованиям (л.д.58-61). А письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Министерство имущественных отношений Самарской области отказало истцу в предоставлении земельного участка, поскольку право собственности на часть жилого дома у истца возникло после вступления в законную силу Закона СССР «О собственности в СССР».
Суд считает, что истец имеет право на предоставление испрашиваемого земельного участка бесплатно в собственность.
В соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке. К другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и в том объеме, что и прежний собственник.
В соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ. исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане-собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом и Федеральными законами.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят, принадлежащие наследодателю на день открытия наследства имущественные права и обязанности. Следовательно, приобретая право собственности на дом в порядке наследования, к истцу перешло и право на приватизацию земельного участка в порядке предусмотренном п.4 ст.З ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».
Между соседними землепользователями сложился определенный порядок пользования земельным участком.
Согласно пп.З п.З ст.9 Закона Самарской области №-ГД «О земле» минимальный размер земельного участка предоставляемого для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства и индивидуального жилищного строительства, устанавливается муниципальным правовым актом. При этом он может быть установлен равным фактическому размеру указанного земельного участка. В соответствии с Решением Думы городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ « О нормах предоставления земельных участков на территории городского округа Самара», на территории городского округа Самара установлены следующие размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством: максимальный размер земельного участка - 1500 кв.м., минимальный размер - 100 кв.м. Постановление Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П также обращает внимание, на возможность оформления прав граждан на земельные участки по фактически занимаемым размерам.
Таким образом юридических препятствий для приватизации земельного участка истцом не имеется.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ и ст.З ГПК РФ лицо, чьи права нарушены вправе выбрать способ защиты его гражданских прав и интересов.
Таким образом, у суда имеются все основания признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 459 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать право собственности за Кирьяковым А.В. на земельный участок общей площадью 459 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней. Судья: подпись