гражданское дело 1 инстанции

Р Е Ш Е Н И Е

30.03.2011г. Советский районный суд г. Самара в составе

председательствующего судьи Картуновой Л.К.

при секретаре Городковой Я.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Багиян Л.С. к Департаменту Управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Багиян Л.С. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения, <адрес>, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована в указанной квартире и проживает в ней по настоящее время. Согласно Распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ она была признана нанимателем данного жилого помещения вместо первоначального нанимателя Н. С ней был заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ

Истица имея намерение приватизировать указанное жилое помещение, лишена такой возможности т.к. ответчик отказывает в подготовке необходимых документов, ссылаясь на то, что общежитие по адресу: <адрес> распоряжением Главы администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р было исключено из состава муниципального специализированного жилищного фонда, за исключением комнат №, №

Истец считает, что нарушено ее право на приватизацию жилого помещения и обратилась с данным иском в суд.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Истица Багиян Л.С. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Департамента Управления Имуществом г.о.Самары в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, возражений не представил.

Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежаще извещён, о причинах неявки не уведомил, возражений не представил.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из представленной УФРС по Самарской области справки усматривается, что Багиян Л.С. строений и жилья на территории города и Волжского района Самарской области не имеет. Право на приватизацию на территории г.Самара и Волжского района не использовала.

Согласно справки, выданной администрацией <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Багиян Л.С. была зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно справки, выданной <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Багиян Л.С. строений и приватизированного жилья в <адрес> не имеет и не использовала права на бесплатную приватизацию.

Ответчик отказывает истцу в подготовке документов на приватизацию ссылаясь на то, что общежитие по адресу: <адрес>, распоряжением Главы администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р было исключено из состава муниципального специализированного жилищного фонда, за исключением комнат №, №

Статьёй 2 закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

Однако, с 01.03.2005 г. на территории РФ введен в действие новый Жилищный Кодекс РФ.

Ст. 4 Закона РФ «О введение в действие ЖК РФ» от 29.12.22004 г. гласит, что впредь до приведения в соответствие с ЖК РФ законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории РФ, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат ЖК РФ и Закону РФ « О введение в действие ЖК РФ».

Согласно ст. 7 Закона РФ «О введение в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Таким образом, общежития, которые принадлежат государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждением и были переданы в ведение органов местного самоуправления. утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При отсутствии договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами самоуправления указанных документов.

Судом установлено, что право Багиян Л.С. на спорное жилое помещение никем не оспаривается, была вселена в установленном законом порядке.

Отказ в подготовке документов на приватизацию спорного жилого помещения со ссылкой на то, что занимаемое Багиян Л.С.жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду (общежитию), по мнению суда, является необоснованным, нарушающим права истицы, гарантированные Конституцией РФ. Доводы истицы подтверждаются материалами дела: ответом ДУИ л.д. 9, справкой л.д. 10, выпиской из реестра л.д. 11, уведомлением л.д. 13, свидетельством о государственной регистрации права л.д. 14, справкой л.д. 15, 16, справкой Ф2 л.д. 17, распоряжением л.д. 18-20, техническим паспортом л.д. 20-23, договором социального найма л.д. 24, 27, актом л.д. 28-29, решением о согласовании перепланировки л.д. 30, кадастровым паспортом л.д. 31-32, уведомлением л.д. 33, 34.

Суд считает возможным, применить ст.7 Закона РФ «О введение в действие ЖК РФ», исковые требования истицы удовлетворить, признав право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования истицы удовлетворить.

Признать за Багиян Л.С. право собственности в порядке приватизации <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через суд Советского района г. Самара.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: /Л.К. Картунова/

Секретарь: /Я.М. Городкова/