Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Самара «10» марта 2011года
Советский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Е.Р. Печниковой
при секретаре О.В. Епифанцевой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Саранцевой А.М. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 258,50 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, <адрес> переулок № ссылаясь на то, что первому собственнику дома земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование под строительство дома, следовательно, к ней, как к собственнице 1/3 доли в доме перешло право на приватизацию земельного участка в упрощенном порядке, так как принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность в указанном случае не требуется.
Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.
Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержала. При этом пояснила, что отсутствие у истицы подлинника договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование первому собственнику дома, не умаляет ее права на получение земельного участка в собственность бесплатно и при этом принятие решения о предоставлении земельного участка не требуется. В Министерство имущественных отношений Самарской области истица с заявлением о предоставлении земельного участка не обращались. Не отрицала, что в 2007г. истица обращалась в Министерство по поводу предоставления земельного участка, но заявление было возвращено из-за неполноты приложенных к нему документов. Границы испрашиваемого земельного участка сложились и согласованы со всеми смежными землепользователями, за исключением ФИО4, которые по непонятным причинам уклоняются от согласования границ земельного участка.
Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
3-и лица - ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
3-е лицо - ФИО6 в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом пояснила, что расположение границы, отделяющей земельный участок истицы от земельных участков, используемых ею и ФИО4, не менялось с момента приобретения ею 1/3 доли в праве общей долевой собственности на дом № по <адрес> переулку в г. Самаре.
Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
На основании решений Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Саранцева А.М. является собственницей жилого дома (лит. ББ1) площадью 51,90кв.м., части жилого дома площадью 34,70кв.м., расположенных по адресу: г. Самара, <адрес> пер.№, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 29.03.2007г. и от 18.03.2010г.
ФИО6 является собственницей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом на основании договора дарения от 28.07.2004г., номер регистрации № от 09.08.2004г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 11.08.2004г.
Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности ФИО4,А.Е. на долю в доме, на момент рассмотрения дела не представлены, однако из вышеуказанных решений Советского районного суда от 06.03.2006г. и от 21.06.2006г. следует, что ФИО9., ФИО10. являются собственниками дома каждый в 1/6 доле на основании договора купли-продажи от 09.12.2000г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 12.01.2001г.
Согласно сообщению Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в материалах инвентарного дела на дом № по пер. <адрес> в г. Самаре (прежний адрес - <адрес>) имеется ссылка на договор № от 13.03.1950г., заключенный Отделом по делам строительства и архитектуры исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся с ФИО2, о предоставлении в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности земельного участка по <адрес> № в г. Куйбышеве.
Самозахвата земли не было, она была предоставлена под строительство дома в бессрочное пользование по действующему на тот период законодательству.
Федеральным законом от 30.06.2006г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» введен упрощенный порядок регистрации прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества.
Суд приходит к выводу, что у истицы отсутствуют основания для оформления земельного участка в указанном порядке. В упрощенном порядке могут быть зарегистрированы права на земельные участки тех граждан, которые имеют правоустанавливающие или правоподтверждающие документы любого прежнего собственника здания (строения) или сооружения на земельный участок (п.1,п.2,п.7 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). У истицы отсутствует вышеуказанный договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование.
При отсутствии правоустанавливающего или правоподтверждающего документа на земельный участок истица лишена возможности оформить земельный участок в собственность в упрощенном порядке.
Ссылка представителя истицы на ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», как на основание признания за истицей права собственности на земельный участок без обращения в Министерство имущественных отношений несостоятельна. Пункт 9.1 ст.3 вышеуказанного закона, на который ссылается представитель истицы, предусматривает, что государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Как указано выше у истицы отсутствуют основания для оформления прав на земельный участок в соответствии с положениями ст. 25.2 вышеуказанного закона.
Примечанием к статье 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что переоформление права на земельный участок (за исключением случаев, предусмотренных в порядке упрощенной регистрации прав) включает в себя:
-подачу заявления заинтересованным лицом о предоставлении ему земельного участка на соответствующем праве или переоформлении этого права;
-принятие решения исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренного ст. 29 ЗК РФ, о предоставлении земельного участка на соответствующем праве;
-государственную регистрацию права в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Следовательно, истица вправе оформить земельный участок в собственность в порядке, предусматривающем обязанность гражданина обратиться с соответствующим заявлением о правах на земельный участок в орган местного самоуправления. С заявлением подобного рода истица в Министерство имущественных отношений Самарской области не обращалась.
Отсутствие решения органа местного самоуправления об отказе в предоставлении земельного участка является основанием к отказу в удовлетворении исковых требований. При этом истица не лишается права обратиться в суд с соответствующим заявлением после получения решения органа, указанного в ст. 29 ЗК РФ, наделенного правом распоряжения земельными участками.
Следует отметить, что на момент рассмотрения дела истицей не представлены доказательства, подтверждающие то, что порядок пользования земельным участком сложился именно так как он отображен на проекте границ земельного участка, изготовленного ООО «Центр юридических услуг», так как акт согласования границ земельного участка не подписан ФИО4, А.Е.
Требования истицы не основаны на нормах закона.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Саранцевой А.М. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары.
Судья