Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
28 марта 2011 г. Советский районный суд г.Самара в составе:
председательствующего судьи Сергеевой Н.В.,
при секретаре Саловой М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №
по исковому заявлению Касимовой Г.Н. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Касимова Г.Н. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>
В обоснование исковых требований указала, что ответчик отказывает в приватизации, поскольку право муниципальной собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано в органах государственной регистрации, жилое помещение является служебным. Считает отказ незаконным.
Истец и представитель истца по ордеру ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили признать за Касимовой Г.Н. право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 30,50 кв. м, жилой 19,20 кв. м, подсобной площадью 11,30 кв. м.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что муж истицы Касимов В.П. работал дворником в ЖЭУ - 29 с 1980 г. по 22.01.1983 г.
В связи с возникшими трудовыми отношениями Касимова Г.Н. и ФИО5 вселились в однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании решения Советского РИК № от ДД.ММ.ГГГГ
24.02.1993 г. квартиросъемщик Касимов В.П. выписан из спорной квартиры.
Согласно справке паспортной службы № МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ Касимова Г.Н. проживает и зарегистрирована в <адрес> в <адрес>. Вместе с ней в данной квартире зарегистрирован ее сын ФИО6
Отказывая истцу в подготовке документов на приватизацию, ответчик ссылается на то, что спорное жилое помещение является «служебным».
Согласно выписке из реестра от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости - <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ
Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 9 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Таким образом, суд полагает, что на ранее возникшие правоотношения относительно найма жилого помещения, признанного служебным, находящегося в оперативном управлении указанного выше предприятии, после передачи жилищного фонда в муниципальный жилищный фонд, ограничения на приватизацию жилого помещения, установленные ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не распространяются.
Кроме того, отсутствуют документы, подтверждающие, что спорное жилое помещение признано «служебным» после передачи его в муниципальную собственность.
Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации (Обзор законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за 2006 г.).
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что жилое помещение по адресу: <адрес> не является служебным.
Из представленных Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» справки формы № усматривается, что до 05.08.1998 г. Касимова Г.Н. строений и жилья на территории города Самара и Волжского района Самарской области не имела. Право на приватизацию на территории города Самара и Волжского района не использовала.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Касимовой Г.Н. принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира находится в собственности у Касимовой Г.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается также выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ
Судом установлено, что право истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, она приобрела его, будучи вселенной в него в установленном законом порядке. Решением советского районного суда г.Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ в иске ПЖРТ Советского района г.Куйбышева о выселении Касимовых из спорного жилого помещения отказано. Решение суда вступило в законную силу.
Касимов М.В. дал нотариальное согласие на приватизацию спорного жилого помещения без включения его в число собственников.
На основании изложенного суд полагает, что отказ в подготовке документов на приватизацию спорного жилого помещения со ссылкой на то, что жилое помещение является «служебным», является необоснованным, нарушающим права истца, гарантированные ей Конституцией РФ.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признании за истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Касимовой Г.Н. удовлетворить.
Признать за Касимовой Г.Н. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес> в <адрес>, общей площадью 30,5 кв.м, жилой 19,20 кв.м, подсобной 11,30 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.В.Сергеева