РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 апреля 2011г. Советский районный суд г.Самары в составе: Председательствующего судьи Осиповой С.К. При секретаре Заикиной Ю.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Полина А.Н. к Министерству имущественных отношений по Самарской области о признании права собственности на земельный участок, Установил: Истец обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений по Самарской области, в котором просил признать за ним права собственности на земельный участок площадью 536 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Свои требования мотивировал тем, что земельный участок площадью 920 кв.м по адресу: <адрес> первоначально предоставлялся Романову Д.И. на основании договора застройки от 1944г. Истец является собственником жилого дома площадью 163,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. На основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и расположенному на нем жилому дому, принадлежащему на праве собственности Полину А.Н. присвоен почтовый адресу: <адрес> Полин А.Н. обратился в Министерство имущественных отношений по Самарской области с заявлением о предоставлении ему в собственность бесплатно земельного участка площадью 536 кв.м по указанному адресу, однако в предоставлении земельного участка ему было отказано по тем основаниям, что им не был представлен для проведения государственной регистрации подлинник или дубликат договора № на право застройки. Истец в судебное заседание не явился, о дне рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Представитель истца Ковалев Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал показания аналогичные изложенные в исковом заявлении. Ответчик Министерство имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. На основании договора № от 1944г. на право застройки, удостоверенного государственным нотариусом Первой Государственной нотариальной конторы г. Куйбышева Свириденко А.Я. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, Романову Д.И. был предоставлен земельный участок площадью 920 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.43-44) сроком на 50 лет, считая с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что впоследствии земельный участок был разделен на два участка, один из которых площадью 460 кв.м. по <адрес> Ванникову В.С. на основании договора №, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом первой Куйбышевской госнотконторой Коровкиным С.И. по реестру № в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Собственником возведенного на вышеуказанном земельном участке дома в настоящее время является Риммер Д.А. После смерти Романова Д.И., который умер ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Теняевой К.И. было выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 долю жилого дома супруге Романовой Е.Г. ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного по реестру № и свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома на имя Романовой Е.Г. и сыновей Романова В.Д., Романова А.Д., Романова И.Д. в равных долях, зарегистрированного в реестре №. ДД.ММ.ГГГГ Романова Е.Г., Романов И.Д., Романов В.Д., Романов А.Д. продали целых жилой дом по адресу <адрес> Кайманову А.Н., договор удостоверен нотариусом по реестру №. В свою очередь Кайманов А.Н. подарил 3/8 долей указанного жилого дома Каймановой В.А., Кайманову В.А., Каймановой Н.А. по 1/8 доли каждому, договор удостоверен нотариусом Пытрыкиной М.А. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. ДД.ММ.ГГГГ Кайманов В.А. подарил 1/8 долю Каймановой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ Колосова В.А. подарила Каймановой М.А. 1/8 указанного жилого дома. На основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Сапрыкиной О.А. по реестру № Полин А.Н. приобрел целый жилой общей площадью 137, 1кв.м находящий по адресу: <адрес> и расположенный на земельном участке площадью 452,1 кв.м у Кайманова А.Н., Каймановой М.А., Бычковой Н.А. (л.д.11) На основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и расположенному на нем жилому дому, принадлежащему на праве собственности Полину А.Н. присвоен почтовый адресу: <адрес> (л.д.12). Полин А.Н. является собственником жилого дома площадью 163,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Советского районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о ГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) Решением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ был установлен юридический факт, нахождения дома, принадлежащего Полину А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи, удостоверенного государственным нотариусом Советского района Государственной нотариальной конторы г. Куйбышев Сапрыкиной О.А. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, дубликат которого удостоверен нотариусом г. Самары Московцевой И.В. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, и земельного участка, предоставленного Романову Д.И. по договору № от 1944г. на право застройки, удостоверенного государственным нотариусом Первой Государственной нотариальной конторы <адрес> Свириденко А.Я. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, по адресу: <адрес>. (л.д.16). В судебном заседании установлено, что фактически истец занимает земельный участок площадью 536 кв.м. Границы указанного земельного участка согласованы с правообладателями соседних земельный участков, что подтверждается актом установления и согласования границ земельного участка (л.д.34) Земельный участок площадью 920 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу <адрес> согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет за номером № (л.д. 20). Согласно сообщению Департамента строительства и архитектуры № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Решения Думы г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил землепользования и застройки в г.о. Самара», земельный участок площадью 536 кв.м расположен в зоне малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж 1-2). Использование земельного участка под индивидуальный жилой с приусадебным участком в указанной зоне соответствует основному разрешенному виду использования недвижимости. Согласно топографическим материалам Департамента, часть испрашиваемого земельного участка находится в охранной зоне газопровода низкого давления (л.д.49). Истец обращался в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно, однако ему отказали в государственной регистрации по тем основаниям, что им не был представлен для проведения государственной регистрации подлинник или дубликат договора № на право застройки. Суд считает, что истец имеет право на предоставление испрашиваемого земельного участка бесплатно в собственность. В соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке. К другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и в том объеме, что и прежний собственник. В соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ. исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане-собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом и Федеральными законами. Между соседними землепользователями сложился определенный порядок пользования земельным участком. Согласно пп.3 п.3 ст.9 Закона Самарской области №-ГД «О земле» минимальный размер земельного участка предоставляемого для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства и индивидуального жилищного строительства, устанавливается муниципальным правовым актом. При этом он может быть установлен равным фактическому размеру указанного земельного участка. В соответствии с Решением Думы городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ « О нормах предоставления земельных участков на территории городского округа Самара», на территории городского округа Самара установлены следующие размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством: максимальный размер земельного участка - 1500 кв.м., минимальный размер - 100 кв.м. Постановление Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П также обращает внимание, на возможность оформления прав граждан на земельные участки по фактически занимаемым размерам. Первоначально земельный участок был предоставлен по договору № от 1944г. на право застройки Романову Д.И. сроком на 50 лет, считая с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Предоставление земельного участка на такой срок свидетельствует о его предоставлении в постоянное бессрочное пользование, поскольку срочное пользование предусмотрено ст.24 ЗК РФ на срок не более 1 года. Истец пользуется жилым домом и земельным участком на законных основаниях, оформление прав на земельный участок сроком не ограничено. Таким образом юридических препятствий для приватизации земельного участка истцом не имеется. В соответствии со ст. 12 ГК РФ и ст.З ГПК РФ лицо, чьи права нарушены вправе выбрать способ защиты его гражданских прав и интересов. Таким образом, у суда имеются все основания признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 536 кв.м. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Признать право собственности за Полиным А.Н. на земельный участок общей площадью 536 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным земельным участком. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней. Судья: