Р Е Ш Е Н И Е 12 апреля 2011 г. Советский районный суд г. Самара в составе: председательствующего судьи Абрамовой И.Н. при секретаре Гостиной Ж.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску Мирзоян З.В., Исраелян М.Р. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за Миозян З.В. права собственности на занимаемое жилое помещение - квартиру <адрес> порядке приватизации, указывая, что Мирзоян З.В. зарегистрирована и проживает по указанному адресу. Обратившись в Управление Росреестра по Самарской области для регистрации первичного права собственности с целью дальнейшей приватизации, истцы получили отказ на том основании, что в квартире была произведена перепланировка с присоединением мест общего пользования, однако согласие всех собственников помещений на присоединение мест общего пользования для проведения государственной регистрации не представлены. Истцы считают, что тем самым нарушены права Мирзоян З.В. на приватизацию жилого помещения, поэтому обратилась в суд с настоящим иском. В судебном заседании представитель истцов поддержала исковые требования, просила признать за Мирзоян З.В. право собственности на занимаемое жилое помещение - квартиру <адрес> порядке приватизации. Ответчик: представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебном заседании исковые требования не признала, так как ДУИ г.о.Самара не отказывал в заключении договора приватизации и спор о праве отсутствует, в иске просила отказать. 3-лицо: представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 3-лицо: представитель Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Установлено, что истцы проживают и зарегистрированы в жилом помещении - квартире <адрес>, на имя Мирзоян З.В. открыт лицевой счет (л.д.34,39). Исраелян М.Р. отказалась от участия в приватизации занимаемого жилого помещения, что подтверждается Согласием, удостоверенным нотариусом г.Самары Богатыревой И.Н. от 18.02.2011г., по реестру №1-477. Согласно Выписке из реестра муниципального имущества №15-07-06/8292 от 29.02.2011г. квартира <адрес> является муниципальной собственностью и включена в реестр муниципального имущества на основании Постановления Главы г.Самары №595 от 04.07.2003г.(л.д.18). Из справок ГУП ЦТИ Красноярского района Самарской области №256 о 29.03.2011г., формы № 2 ФГУП " Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" г. Самары от 16.02.2011г., Выписок из ЕГРП от 29.03.2011г. следует, что Мирзоян З.В. приватизированного жилья в г. Самаре и Красноярской районе г.Самаре (где Мирзоян З.В. проживала до переезда в г.Самара) не имеет, право на приватизацию не использовала (л.д.49,50,51,52). В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. N 1541-1 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Обратившись в Управление Росреестра по Самарской области для регистрации первичного права собственности с целью дальнейшей приватизации, Мирзоян З.В. получила отказ №-1/374/2010-616 от 14.01.2011г. на том основании, что в квартире была произведена перепланировка с присоединением мест общего пользования, однако согласие всех собственников помещений на присоединение мест общего пользования для проведения государственной регистрации не представлены (л.д.7-8). В соответствии со ст.26 Жилищного Кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Порядок согласования на территории городского округа Самара установлен Постановлением Администрации городского округа Самара от 11.11.2009г. №1195 "Об утверждении Положения о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории городского округа Самара". На государственную регистрацию были представлены Акт приемочной комиссии о завершении перепланировки жилого помещения №СП-1/2413-2-0 от 21.07.2010г., Решение Первого заместителя главы г.о.Самара №СП-1/2413-1-0, из которых следует, что проведенная перепланировка, в результате которой квартира по адресу <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь 25,30 кв.м., жилая площадь 17,90 кв.м. Согласно письму Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» были уточнены технические характеристики квартиры - общая площадь 24,70 кв.м., жилая площадь 17,20 кв.м. (л.д.19,21,22). Суд считает, что требования Управления Росреестра в части предоставления согласия всех собственников помещений на присоединение мест общего пользования жилого дома <адрес> необоснованны, так как требований о предоставлении указанных документов не содержится ни в ст.ст.16,18 ФЗ «О государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г., ни в Методических рекомендациях по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Приказом Минюста РФ от 1 июля 2002 г. N 184. Более того, Акт приемочной комиссии о завершении перепланировки жилого помещения №СП-1/2413-2-0 от 21.07.2010г., Решение Первого заместителя главы г.о.Самара №СП-1/2413-1-0 приняты согласно установленному порядку согласования перепланировки, не были обжалованы и признаны незаконными. В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права. Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, необходимо признать за Мирзоян З.В. право собственности на занимаемое жилое помещение - квартиру <адрес> порядке приватизации. На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Мирзоян З.В., Исраелян М.Р. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить. Признать право собственности за Мирзоян З.В. на квартиру <адрес> в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары. Судья
Именем Российской Федерации