ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ                                                                                                                    

г. Самара                                                                                                                                  «11» апреля 2011г.

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего             Е.Р. Печниковой

при секретаре                               О.В. Епифанцевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Наумцевой А.Г. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Наумцева А.Г. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 416,00 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, Советский район, ул. <адрес>, дом №. При этом ссылалась на то, что Администрацией Советского района городского округа Самара подтверждено создание на вышеуказанном земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР», а также фактическое использование земельного участка. Полагала, что в соответствии со ст.9 Закона Самарской области «О земле» имеет право на приобретение в собственность земельного участка.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеуказанным основаниям, уточнив их в той части, что истица просит признать право собственности на земельный участок, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком. При этом пояснила, что у ответчика не было оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, так как красные лини нанесены после того, как земельный участок стал использоваться под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. От него поступили возражения, в которых он просит в удовлетворении исковых требований отказать, так как испрашиваемый земельный участок находится в красных линиях ул. <адрес> и ул. <адрес> и является территорией общего пользования, не подлежащей приватизации.

Выслушав представителя истицы, специалиста Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № по иску ФИО2 к Администрации города Самара о признании права собственности на самовольное строение, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с заключением от 09.09.2010г. № комиссией по Советскому району городского округа Самара подтверждено создание на земельном участке жилого дома (лит.АА1а, год постройки 1965г.,общей площадью 39,3 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м.), расположенного по адресу: г. Самара, Советский район, улица <адрес> дом № до вступления в силу Закона СССР от 06.034.1990г. № «О собственности в СССР»; подтверждено фактическое пользование Наумцевой А.Г. земельным участком по вышеуказанному адресу; подтверждено нахождение хозяйственной постройки (сарай, лит.Б) в фактическом пользовании Наумцевой А.Г.

В соответствии с п.2.2. ст. 9 Закона Самарской области от 11.03.2005г. «О земле» расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не представлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР» жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок. На земельном участке могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж или баня) при условии, что они находятся в фактическом пользовании гражданина, зарегистрированного в указанном доме.

Истица зарегистрирована в жилом доме № по ул. <адрес> с 1986г. Спорный земельный участок, на котором расположена самовольно-выстроенная часть дома, занимаемая истицей, никому в собственность не предоставлялся, право собственности на часть жилого дома не оформлялось.

Специалист Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебном заседании пояснила, что в материалах инвентарного дела на вышеуказанный дом отсутствуют документы, подтверждающие предоставление земельного участка под его строительство. На часть дома оформлено право собственности за ФИО2

Вышеуказанное обстоятельство подтверждается решением Советского районного суда г. Самары от 19.12.2005г. которым за ФИО2 признано право собственности на часть жилого дома № по ул. <адрес>.

Согласно сведений, поступивших из Управления Росреестра по Самарской области, ФИО2, оформив право собственности на земельный участок площадью 508,1 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, 05.02.2007г. на основании договора купли-продажи продал земельный участок и часть дома ФИО3 В настоящее время на основании договора дарения от 03.04.2007г. собственниками части дома и земельного участка площадью 508,1 кв.м. также являются ФИО4, ФИО5, ФИО6 В кадастровом деле № на земельный участок площадью 508,10 кв.м. представлено согласование границы, разделяющей земельный участки истицы и ФИО2 (в настоящее время ФИО3, ФИО10., ФИО11., ФИО12.).

Границы спорного земельного участка определены, размер земельного участка не превышает максимального размера, установленного Решением Думы городского округа Самара Самарской области от 21.12.206г. № 374 «О нормах предоставления земельных участков на территории городского округа Самара».

В соответствии с сообщением Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от 14.03.2011г. часть испрашиваемого земельного участка расположена в красных линиях улицы <адрес>, часть земельного участка находится в красных линиях улицы <адрес>. На основании Карты градостроительного зонирования и Правил землепользования и застройки городского округа Самара, утвержденных Решением Думы от 15.07.2010г. № 951, часть испрашиваемого земельного участка находится в зоне малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (зона Ж1-2). Использование земельного участка в указанной зоне под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком соответствует основным разрешенным видам использования недвижимости.

23.11.2010г. Наумцева А.Г. обратилась в Министерство с заявлением о предоставлении в собственность вышеуказанного участка. 15.02.2011г. в адрес истицы направлено сообщение, в котором Министерство отказывает в предоставлении земельного участка, ссылаясь на то обстоятельство, что часть земельного участка находится в красных линиях ул. <адрес> и ул. <адрес>. При этом Наумцевой А.Г. разъясняется, что, исключив часть земельного участка, находящегося в границах красных линий дорог, она вправе обратиться в Министерство с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

Нахождение части земельного участка в красных линиях ул. <адрес> и ул. <адрес> не может служить основанием к отказу в иске, так как наличие красных линий не говорит само по себе об отсутствии права на приватизацию земельного участка.

Согласно пункта 11 ст.1 Градостроительного кодекса РФ красные линии - это линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территории общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты).

В красных линиях расположен земельный участок, используемый истицей как приусадебный, в связи с чем назначение указанной части земельного участка изменяется и она перестает быть территорией общего пользования в смысле, придаваемом этому понятию Градостроительным кодексом РФ.

В соответствии с вышеуказанным сообщением Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара красные линии нанесены в соответствии с транспортной схемой г. Самары в составе Генерального плана, утвержденного Решением Думы городского округа Самара от 2003.2008г. № 539. Фактическое использование земельного участка испрашиваемой площадью под часть индивидуального дома с приусадебным участком началось до 1990г. Красные линии были нанесены значительно позже.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Наумцевой А.Г. право собственности на земельный участок площадью 416,0 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, Советский район, ул. <адрес> №, занимаемый частью жилого индивидуального дома с приусадебным участком.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары.

                         Судья подпись

Копия верна. Судья                                                     Е.Р. Печникова

                       Секретарь                                            О.В. Епифанцева