Р Е Ш Е Н И Е

                                          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2011 г.                    Советский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи                                                         Абрамовой И.Н.

с участием прокурора                                                                            Шабаевой З.Х.

при секретаре                                                                                         Гостиной Ж.Г

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Казаковой Л.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к Казаковой Л.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Затем был предъявлен уточненный иск о вселении Казаковой Л.А. в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Ильина А.И. поддержала исковые требования, указав, что на основании актов межведомственной комиссии Главой г.о. Самара было издано Распоряжение от 09.08.2010 г. № 164-р «О сносе многоквартирных домов, признанных аварийными» Дом <адрес> на основании данного Распоряжения был признан подлежащим сносу.

Вышеуказанный дом был включен в областную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на территории Самарской области» на 2009-2010 г.г., утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 04.03.2009 г. № 84.

В целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации вышеуказанной Программы был заключен Муниципальный контракт от 26.10.2009 г. № ФЗ-0-028609, согласно которому в <адрес> был построен и передан в муниципальную собственность <адрес>.

Казакова Л.А. является нанимателем одной комнаты в коммунальной квартире <адрес>

Согласно лицевому счету № 74311 от 01.11.2010 г. и справке о составе семьи от 01.11.2010 г., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», по данному адресу проживает и зарегистрирована Казакова Л.А.(основной квартиросъемщик).

В целях исполнения вышеуказанного Распоряжения, Департаментом управления имуществом г.о. Самара Казаковой Л.А. предложено жилое помещение - <адрес>, что подтверждается смотровым уведомлением от 03.11.2010 г. От предложенного жилого помещения Казакова Л.А. отказалась, что подтверждается ее письменным объяснением в смотровом уведомлении. Представитель истца просит требования удовлетворить в полном объеме, указав, что предоставляемое ответчикам жилое помещение отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ.

Ответчица Казакова Л.А. с иском не согласна, поскольку плохое качество строительства, ремонтные работы не выполняются, имеются недостатки: трещины на кухне, указывает, что дом может разрушиться, ей неизвестно как он строился, аварийная квартира в лучшем состояние, чем новая.

Также ее не устраивает район, где расположен дом по Сиреневому переулку. Не ходит общественный транспорт, инфраструктура не развита, переезжать не желает, от назначения экспертизы о непригодности жилого помещения в данной квартире, отказалась.

3-е лицо: ПЖРТ «Куйбышевский» г. Самары в суд не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

3-е лицо: Администрация г.о. Самара в суд не явились, представили отзыв, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, на усмотрение суда.

3- е лицо: ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в суд не явились, извещены надлежаще, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск Департамента управления имуществом г.о. Самара удовлетворить, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что Казакова Л.А. является нанимателем одной комнаты в коммунальной квартире, <адрес>. Согласно лицевому счету № 74311 от 01.11.2010 г. и справке о составе семьи от 01.11.2010 г., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», по данному адресу проживает и зарегистрирована Казакова Л.А. (л.д.5).

На основании актов межведомственной комиссии Главой г.о. Самара было издано Распоряжение от 09.08.2010 г. № 164-р «О сносе многоквартирных домов, признанных аварийными». Согласно Приложения к вышеуказанному Распоряжению, дом <адрес> был признан подлежащим сносу (л.д.8, 9).

В целях исполнения Распоряжения от 09.08.2010 г., Департаментом управления имуществом г.о. Самара Казаковой Л.А. было предложено жилое помещение - <адрес> что подтверждается смотровым уведомлением от 03.11.2010 г. (л.д.4). Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием - г.о. Самара (л.д.5).

От предложенного жилого помещения Казакова Л.А. отказалась, о чем указала в смотровом уведомлении. Доводы ответчицы о плохом качестве предоставляемого жилого помещения по <адрес> суд не принимает во внимание, поскольку ответчица не желают предоставлять доказательства о непригодности проживания в предоставляемом жилом помещении, от назначения экспертизы отказалась.

         Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

          Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», суду следует проверить отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям ст. 89 ЖК РФ.

Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами РФ и муниципальными образованиями.

Как следует из Акта № 3 от 20.05.2004 г., жилой дом <адрес> года постройки, в 1982 году произведено усиление здания стержневыми тяжами Д 20мм с укладкой их вдоль продольных стен и с упором на спаренные швеллеры № 16, установленные на торцевых стенах. Тяжи затянуты гайками. Последние три года ремонтных работ не производилось.

Техническое состояние жилого дома в соответствии с заключением Самарской государственной архитектурно-строительной академии, характеризуется следующими отклонениями от нормы: фундамент дома имеет деформации в виде трещин, переходящих в стены, на отдельных участках нарушена связность кладки (л.д.48-50).

Согласно п. 12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).

Согласно Технического задания, являющегося Приложением к муниципальному контракту № ФЗ-0-0286-09 от 26.10.2009 г., помещения в многоквартирных домах должны быть укомплектованы инженерным оборудованием, в том числе, счетчиками учета газа, электроэнергии; водоснабжения; сантехприборы (ванны или душевые поддоны, унитазы в комплекте, раковины, мойки); газовые (электрические) плиты; розетки и выключатели; отопительные приборы (л.д.77-93).

Как следует из Акта приемки наружных сетей и внутренних установок к жилым домам <адрес> при производстве осмотра технического состояния и приемке наружных сетей водоснабжения, водоотведения и внутренних установок жилых домов <адрес>, отклонений от проекта не установлено.

Построенные жилые дома, расположенные по <адрес> соответствуют проектной документации, которая подготовлена согласно требованиям нормативных технических документов и результатам инженерных изысканий.

Обеспечение спорного жилого помещения по пер. Сиреневый инженерными системами, а именно, электроосвещением, водоснабжением, водоотведением, отоплением, вентиляцией, газоснабжением ответчиками не оспаривается.

Таким образом, жилое помещение - квартира <адрес> является благоустроенным применительно к условиям г. Самары.

Как следует из фининсово-лицевого счета, открытого на имя Казаковой Л.А., квартира <адрес> которую занимает ответчица, имеет жилую площадь <адрес> в коммунальной квартире (л.д.4).

Согласно технического паспорта дома <адрес>, изготовленного ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 29.03.2010 г., квартира <адрес>

Таким образом, площадь предоставляемого жилого помещения превышает общую площадь занимаемого ответчицей жилого помещения.

Согласно Акта о соответствии параметров построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (СНиП и иных нормативных документов), построенные жилые дома, расположенные по адресу: <адрес> соответствуют требованиям технических регламентов (СНиП и иных нормативных документов), а также соответствуют проектной документации, которая подготовлена согласно требованиям нормативных технических документов и результатам инженерных изысканий (л.д.73-75).

21.04.2010 г. Главой г.о. Самара Тарховым В.А. было подписано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию домов по <адрес>

Доказательств несоответствия спорного жилого помещения требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также иным санитарным требованиям и техническим правилам, суду не представлено.

Спорное жилое помещение - квартира <адрес> находится в черте населенного пункта, в котором располагалось жилое помещение, ранее занимаемое ответчицей - в черте г. Самары.

Доводы ответчицы на отсутствие в районе вновь возведенных домов развитой инфраструктуры, а также отсутствие общественного транспорта, расположения квартиры на первом этаже, угловая, суд не принимает во внимание, поскольку данные обстоятельства правового значения при разрешении данного спора не имеют, а также ответчица проживает в коммунальной квартире <адрес>

Кроме того, согласно сообщения Департамента здравоохранения Администрации г.о. Самара, в 2011 году в <адрес> планируется построить амбулаторию общей врачебной практики с расчетом на семь врачей общей практики и два педиатра.

По информации Департамента транспорта Администрации г.о. Самара вблизи пер. Сиреневый проходят маршруты автобусов №№ 32, 26, 32-д.

Согласно сообщения Департамента образования Администрации г.о. Самара вблизи многоквартирных домов по <адрес> № 30, расположены следующие дошкольные и образовательные учреждения - МДОУ № 265, МОУ СОШ № 21; МОУ СОШ № 52.

Поскольку ответчице предоставлено жилое помещение соответствующее требованиям, установленным ст. 89 ЖК РФ, исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                         Р е ш и л:

           Иск Департамента управления имуществом городского округа Самара к Казаковой Л.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения и вселении удовлетворить.

           Выселить Казакову Л.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

           Вселить Казакову Л.А. в квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Советский райсуд       г. Самары в течение 10 дней.

СУДЬЯ