Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2011 г. Советский районный суд г. Самары
в составе:
Председательствующего судьи Абрамовой И.Н.
с участием прокурора Сорокиной Н.А.
при секретаре Гостиной Ж.Г
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Коротковой Е.Н., Семеновой Е.М., Пошвину Ю.В., Семеновой Н.В., Семенову А.В., Одушевой С.М. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к Коротковой Е.Н., Семеновой Е.М., Пошвиной (Одушевой) Ю.В., Семеновой Н. В., Семенову А.В., Одушевой С.М. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца Геворгян О.С. поддержала исковые требования, указав, что на основании актов межведомственной комиссии Главой г.о. Самара было издано Распоряжение от 09.08.2010 г. № 164-р «О сносе многоквартирных домов, признанных аварийными» <адрес> на основании данного Распоряжения был признан подлежащим сносу. Вышеуказанный дом был включен в областную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на территории Самарской области» на 2009-2010 г.г., утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 04.03.2009 г. № 84. В целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации вышеуказанной Программы был заключен Муниципальный контракт от 26.10.2009 г. № ФЗ-0-028609, согласно которому в <адрес> был построен и передан в муниципальную собственность дом <адрес>
Короткова Е.Н. является нанимателем двухкомнатной квартиры, <адрес>
Согласно лицевому счету № 01039 от 01.10.2010 г. и справке о составе семьи от 08.10.2010 г., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», по данному адресу проживают и зарегистрированы: Короткова Е.Н., Семенова Е.М., Одушева (Пошвина) Ю.В., Семенова Н.В., Семенов А.В., Одушева С.М.
В целях исполнения вышеуказанного Распоряжения, Департаментом управления имуществом г.о. Самара Коротковой Е.Н. и ее семье предложено жилое помещение - трехкомнатная квартира <адрес>, что подтверждается смотровым уведомлением от 11.10.2010 г. От предложенного жилого помещения Короткова Е.Н. отказалась, что подтверждается ее письменным объяснением в смотровом уведомлении. Представитель истца просит требования удовлетворить в полном объеме, указав, что предоставляемое ответчикам жилое помещение отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ.
Ответчица Одушева С.М. с иском не согласна, поскольку очень плохое качество строительства, ремонтные работы не выполняются, имеются недостатки: трещины вновь образующиеся, которые после ремонта возникают вновь, весь линолеум вспучен, волнами, выпадают розетки, оголены провода на потолке для люстр, некоторые двери не открываются. Также их не устраивает район, где расположен дом по Сиреневому переулку. Не ходит общественный транспорт, инфраструктура не развита, переезжать не хотят, от назначения экспертизы о непригодности жилого помещения в данной квартире, отказались.
Ответчики Одушева (Пошвина) Ю.В., Семенов А.В., Короткова Е.Н. и представитель ответчиков Семеновой Н.В., Семеновой Е.М. - Короткова Е.Н.с иском не согласны, дали показания аналогичные показаниям ответчицы Одушевой С.М., от назначения экспертизы отказались.
3-е лицо: ПЖРТ «Куйбышевский» г. Самары в суд не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
3-е лицо: Администрация г.о. Самара в суд не явились, представили отзыв, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, на усмотрение суда.
3- е лицо: ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в суд не явились, извещены надлежаще, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск Департамента управления имуществом г.о. Самара удовлетворить, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со 85 ЖК РФ Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что Короткова Е.Н. является нанимателем двухкомнатной квартиры, <адрес> Согласно лицевому счету № 01039 от 01.10.2010 г. и справке о составе семьи от 08.10.2010 г., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», по данному адресу проживают и зарегистрированы: Короткова Е.Н., Семенова Е.М., Одушева (Пошвина) Ю.В., Семенова Н.В., Семенов А.В., Одушева С.М. (л.д.7).
На основании актов межведомственной комиссии Главой г.о. Самара было издано Распоряжение от 09.08.2010 г. № 164-р «О сносе многоквартирных домов, признанных аварийными». Согласно Приложения к вышеуказанному Распоряжению, дом <адрес> был признан подлежащим сносу (л.д.29).
В целях исполнения Распоряжения от 09.08.2010 г., Департаментом управления имуществом г.о. Самара Коротковой Е.Н. и членам ее семьи было предложено жилое помещение - трехкомнатная квартира <адрес>, что подтверждается смотровым уведомлением от 11.10.2010 г. (л.д.5). Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием - г.о. Самара (л.д.17).
От предложенного жилого помещения Короткова Е.Н. отказалась, о чем указала в смотровом уведомлении.
Доводы ответчиков о плохом качестве предоставляемого жилого помещения по <адрес> суд не принимает во внимание, поскольку ответчики не желают предоставлять доказательства о непригодности проживания в предоставляемом жилом помещении, от назначения экспертизы отказались.
Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», суду следует проверить отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям ст. 89 ЖК РФ.
Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами РФ и муниципальными образованиями.
Как следует из Акта № 1550 от 25.06.2001 г., утвержденного Постановлением администрации Советского района г. Самары, жилой дом <адрес> года постройки, туалет и водопроводная колонка расположены во дворе дома, физический износ дома составляет 76%, дом не может быть использован как жилой и подлежит сносу или может быть использован после реконструкции для производственных нежилых помещений (л.д.23,24).
Согласно п. 12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).
Согласно Технического задания, являющегося Приложением к муниципальному контракту № ФЗ-0-0286-09 от 26.10.2009 г., помещения в многоквартирных домах должны быть укомплектованы инженерным оборудованием, в том числе, счетчиками учета газа, электроэнергии; водоснабжения; сантехприборы (ванны или душевые поддоны, унитазы в комплекте, раковины, мойки); газовые (электрические) плиты; розетки и выключатели; отопительные приборы (л.д.77-93).
Как следует из Акта приемки наружных сетей и внутренних установок к жилым домам № 3-17 (строительные номера) по адресу: <адрес> при производстве осмотра технического состояния и приемке наружных сетей водоснабжения, водоотведения и внутренних установок жилых домов <адрес> отклонений от проекта не установлено (л.д.70).
Построенные жилые дома, расположенные <адрес> соответствует проектной документации, которая подготовлена согласно требованиям нормативных технических документов и результатам инженерных изысканий (л.д.99-101, 105).
Обеспечение спорного жилого помещения по пер. Сиреневый инженерными системами, а именно, электроосвещением, водоснабжением, водоотведением, отоплением, вентиляцией, газоснабжением ответчиками не оспаривается.
Таким образом, жилое помещение - квартира <адрес> является благоустроенным применительно к условиям г. Самары.
Как следует из фининсово-лицевого счета, открытого на имя Коротковой Е.Н., квартира <адрес>, которую занимают ответчики, имеет общую площадь <данные изъяты>
Согласно технического паспорта дома <адрес> изготовленного ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 29.03.2010 г., квартира <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь <данные изъяты>
Таким образом, площадь предоставляемого жилого помещения превышает общую площадь занимаемого ответчиками жилого помещения.
Согласно Акта о соответствии параметров построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (СНиП и иных нормативных документов), построенные жилые дома, расположенные по адресу: <адрес> соответствуют требованиям технических регламентов (СНиП и иных нормативных документов), а также соответствуют проектной документации, которая подготовлена согласно требованиям нормативных технических документов и результатам инженерных изысканий (л.д.99-101).
21.04.2010 г. Главой г.о. Самара Тарховым В.А. было подписано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию домов по <адрес>л.д. 105-109).
Доказательств несоответствия спорного жилого помещения требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также иным санитарным требованиям и техническим правилам, суду не представлено.
Спорное жилое помещение - квартира <адрес> находится в черте населенного пункта, в котором располагалось жилое помещение, ранее занимаемое ответчиками - в черте г. Самары.
Доводы ответчиков на отсутствие в районе вновь возведенных домов развитой инфраструктуры, а также отсутствие общественного транспорта, суд не принимает во внимание, поскольку данные обстоятельства правового значения при разрешении данного спора не имеют.
Кроме того, согласно сообщения Департамента здравоохранения Администрации г.о. Самара, в 2011 году в пос. «Озерный» планируется построить амбулаторию общей врачебной практики с расчетом на семь врачей общей практики и два педиатра. По информации Департамента транспорта Администрации г.о. Самара вблизи пер. Сиреневый проходят маршруты автобусов №№ 32, 26, 32-д(л.д.113). Согласно сообщения Департамента образования Администрации г.о. Самара вблизи многоквартирных домов <адрес>, расположены следующие дошкольные и образовательные учреждения - МДОУ № 265, МОУ СОШ № 21; МОУ СОШ № 52.
Поскольку ответчикам предоставлено жилое помещение соответствующее требованиям, установленным ст. 89 ЖК РФ, исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск Департамента управления имуществом городского округа Самара к Коротковой Е.Н., Семеновой Е.М., Пошвину Ю.В., Семеновой Н.В., Семенову А.В., Одушевой С.М. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.
Выселить Короткову Е.Н., Семенову Е.М., Пошвину Ю.В., Семенову Н.В., Семенова А.В., Одушеву С.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Советский райсуд г. Самары в течение 10 дней.
СУДЬЯ