гражданское дело 1 инстанции

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2011 г. Советский райсуд г. Самары

в составе:

председательствующего судьи Осиповой С.К.

при секретаре Заикиной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шеиной О.В. к Некоммерческому объединению «Жилищный кооператив - №», Председателю правления Некоммерческого объединения «Жилищный кооператив - №» Подъячевой Н.С. о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л:

Шеина О.В. обратилась в суд с иском к Некоммерческому объединению «Жилищный кооператив - №», председателю правления Некоммерческого объединения «Жилищный Кооператив - №» Подъячевой Н.С., в котором просила признать незаконными действия председателя правления жилищного кооператива Подъячевой Н.С. по ежемесячному начислению Шеиной О.В. платы за отопление в квартире <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по муниципальным тарифам в более большем размере, чем фактически перечислено в ЗАО «ПТС-Сервис» по выставленным им счетам за поставку тепловой энергии, взыскать с ответчика НО «ЖК №» в ее пользу сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> коп.. Признать незаконными действий председателя правления жилищного кооператива Подъячевой Н.С. по ежемесячному начислению Шеиной О.В. платы за отопление в квартире <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по фиксированным муниципальным тарифам, без учета фактического потребления, согласно показаниям установленного общедомового счетчика по приему тепловой энергии, взыскать с ответчика НО «ЖК №» в ее пользу сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., а также расходы по оказанию юридических услуг в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании Шеина О.В. исковые требования уточнила в части взыскания суммы неосновательного обогащения и просила взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., а за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> коп. В остальной части, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики - НО «ЖК - №», председатель правления Некоммерческого объединения «Жилищный Кооператив - №» Подъячева Н.С. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в отзыве иск не признали, пояснили, что Шеиной О.В. начисление платежей за отопление в 2008-2010г.г. производилось в соответствии с тарифами, установленными постановлением главы г.о. Самары. Решением общего собрания собственником НО ЖК -№ от ДД.ММ.ГГГГ экономия по отоплению, образовавшаяся после расчетов НО ЖК-№ с «ПТС» в 2009-2010г.г., оставлена в кооперативе на нужды дома.

Представитель 3-его лица: ЗАО «ПТС» в судебном заседании считала исковые требования подлежащими удовлетворению, пояснила, что оплата по счетчику начала взиматься с декабря 2008г., до этого момента оплата взималась на основании тепловых нагрузок, указанных в договоре. Таким образом, «учет количества подаваемой тепловой энергии и теплоносителя «Абоненту» производится «Энергоснабжающей организацией» на основании показаний приборов учета «Абонента», а при отсутствии прибора учета или при несвоевременности показаний приборов учета определяется на основании расчетных тепловых нагрузок, указанных в договоре».

Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истица Шеина О.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес> является членом НО ЖК - № Советского района.

В силу п.22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданами, утвержденных Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

В соответствии с п.23 указанных Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, определяется для отопления - в соответствии с под.2 п.3 приложения № к настоящем Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с под.3 п.3 приложения № к настоящим Правилам.

Таким образом размер платы зависит от размера платы за потребленную в многоквартирном доме тепловую энергию, количества граждан, проживающих(зарегистрированных) в жилом доме, норматива потребления соответствующей коммунальной услуги, тарифа на соответствующий коммунальный ресурс.

Судом установлено, что НО «ЖК -№» производит расчеты с ЗАО «ПТС» по показаниям общедомового прибора учета с ДД.ММ.ГГГГ, однако собственникам квартир начисление производится по муниципальным тарифам, установленным Постановлением г.о. Самары. А с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за отопление производилась согласно выставленным ЗАО «ПТС» счетам-фактурам.

В доме с ДД.ММ.ГГГГ установлен общедомовой прибор учета на тепловую энергию, в квартире истицы индивидуальных приборов нет. «ЖК №» производит расчеты с ЗАО «ПТС» по показаниям общедомового прибора учета. Однако собственникам квартир начисление производится по муниципальным тарифам, установленным Постановлением г.о.Самары, что является нарушением Правил № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.23 указанных Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными (квартирными) при борами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, определяется для отопления - в соответствии с под.2 п.3 приложения № к настоящем Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с под.3 п.3 приложения № к настоящим Правилам.

Таким образом, установлено, что председатель ЖК № незаконно осуществляла действия по начислению платы за отопление в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГпо муниципальным тарифам в более большем размере, чем фактически перечислено в ЗАО «ПТС - Сервис» по выставленным им счетам за поставку тепловой энергии, а в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по фиксированным муниципальным тарифам, без учета фактического потребления, согласно показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии.

Так за период с 01.2008г. по 11.2008г. сумма перечисленная в ЗАО «ПТС» от НО ЖК № за фактически потребленную тепловую энергию по счетам выставленным ЗАО «ПТС» составила <данные изъяты> руб., общая площадь дома 4178,2 кв.м, площадь квартиры Шеиной 65,10 кв.м..

Сумма, которая должна быть внесена Шеиной О.В.: январь 2008г. - <данные изъяты> руб., февраль 2008г. - <данные изъяты> руб., март 2008г. - <данные изъяты> руб., апрель 2008г. - <данные изъяты> руб., октябрь 2008г. - <данные изъяты> руб., ноябрь 2008г. - <данные изъяты> руб. Всего с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истицей должно быть уплачено <данные изъяты> коп. А размер фактической оплаты за указанный период составил <данные изъяты> коп. Таким образом сумма переплаты составил <данные изъяты> коп.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер суммы оплаты за отопление в квартире Шеиной О.В. согласно приборам учета по счетам, выставленным НО ЖК № за указанный период составляет <данные изъяты> руб. Сумма, которая должна быть внесена Шеиной О.В. декабрь 2008г- <данные изъяты> руб., январь 2009г. - <данные изъяты> руб, февраль 2009г. - <данные изъяты> руб., март 2009г. - <данные изъяты> руб., апрель 2009г. - <данные изъяты> руб., октябрь 2009г. - <данные изъяты> руб., ноябрь 2009г. - <данные изъяты> руб., декабрь 2009г. - <данные изъяты> руб., январь 2010г. <данные изъяты> руб., февраль 2010г. - <данные изъяты> руб., март 2010г. - <данные изъяты> руб., апрель 2010г. - <данные изъяты> руб., периоды с мая 2009г. по сентябрь 2009г. и с мая 2010 г. по сентябрь 2010г. оплата за отопление в не отапливаемый период времени не производилась, т.е. истицей должно быть оплачено <данные изъяты> руб., а фактически было оплачено <данные изъяты> руб. Таким образом размер переплаты за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> руб.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ переплата составила <данные изъяты> коп., а за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> коп.

Доводы представителя ответчика о том, что решением общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ решено экономию по отоплению оставлять в кооперативе на нужды дома, суд находит необоснованным, поскольку сумма взыскания образовалась не за счет экономии, а неправильного произведенного расчета по начислению, в связи с чем должна быть возвращена истице.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ в пользу Шеиной О.В. подлежат взысканию с ответчика расходы, связанные с оказанием юридических услуг в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать незаконными действия председателя правления Некоммерческого объединения «Жилищный кооператив -№» Подъячевой Н.С. по ежемесячному начислению Шеиной О.В. платы за отопление в <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по муниципальным тарифам в более большем размере, чем фактически перечислено в ЗАО «ПТС - Сервис» по выставленным им счетам за поставку тепловой энергии.

Взыскать с Некоммерческого объединения «Жилищный кооператив -№» в пользу Шеиной О.В. сумму переплаты за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп., сумму переплаты за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп

Взыскать с Некоммерческого объединения «Жилищный кооператив -№» в пользу Шеиной О.В. расходы связанные с оказанием юридических услуг в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с Некоммерческого объединения «Жилищный кооператив №» госпошлину в доход государства в сумме <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья:

Секретарь: