РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2011 года Советский районный суд г. Самары
в составе:
Председательствующего судьи Абрамовой И.Н.
С участием прокурора Сорокиной Н.А.
при секретаре Гостиной Ж.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску Бердяева А.Ю. к Бычкову А.И. о прекращении пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Бердяева А.Ю. обратилась в суд с иском к Бычкову А.И., в котором просит прекратить пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить и снять Бычкова А.И. с регистрационного учета по указанному адресу, указывая, что между истицей и ответчиком 03.09.2010 г. был заключен договор купли-продажи данной комнаты, в связи с чем, истица является собственником данной квартиры, комната площадью <адрес>, ответчик отказался освобождать комнату, не оплачивает за нее.
В судебном заседании представитель истца - Виноградов Я.В. поддержал иск в полном объеме, подтвердив выше изложенное.
Ответчик Бычков А.И. с иском не согласен, утверждает, что за квартиру денег не получал, обращался в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным, суд признал договор недействительным.
Третье лицо УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что 03.09.2010 г. был заключен договор купли-продажи комнаты <адрес> данная комната была продана за <данные изъяты>, согласно п.3 данного договора деньги в этой сумме получены Продавцом от Покупателя полностью до подписания настоящего договора.
Утверждения Бычкова А.И. о том, что решением суда признан недействительным договор купли-продажи комнаты от 03.09.2010 г. суд считает несостоятельным, поскольку согласно решения Советского райсуда г. Самары от 02.03.2011 г. в иске Бычкову А.И. к Бердяевой А.Ю. о признании договора купли-продажи комнаты от 03.09.2010 г. и применении последствий недействительности сделки отказано, Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 11.04.2011 г. решение оставлено без изменения, а кассационная жалоба Бычкова А.И. - без удовлетворения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании ответчик Бычков А.И. добровольно не освобождает жилое помещение, тем самым препятствует в пользование собственнику Бердяевой А.Ю. спорной комнатой, которая находится в ее собственности на основании договора купли-продажи, решением суда в иске Бычкову было отказано в признании договора купли-продажи комнаты от 03.09.2010 г., следовательно Бычков А.И. должен освободить спорное жилое помещение, но поскольку он добровольно не освобождает данное помещение, суд считает необходимым выселить его и снять с регистрационного учета.
Таким образом, суд считает, что иск Бердяевой А.Ю. о прекращении пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению по выше изложенным основаниям.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бердяева А.Ю. к Бычкову А.И. о прекращении пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Выселить Бычкова А.И. из комнаты <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Бычкова А.И. из комнаты <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Судья