Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 апреля 2011 г. Советский районный суд г. Самара в составе:
председательствующего судьи Абрамовой И.Н.
при секретаре Гостиной Ж.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску Кузьминой В.Л. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на занимаемое жилое помещение - комнату <адрес> в порядке приватизации, указывая, что он проживает по указанному адресу и зарегистрирован.
Обратившись в Департамент управления имуществом городского округа Самара с вопросом о заключении договора найма жилого помещения для приватизации занимаемого жилого помещения, истец получили разъяснение №15-07-25/62094 от 26.11.2010г., что занимаемое жилое помещение является специализированным жилым фондом и вопрос о заключении договора найма может быть решен только после окончания процесса передачи общежития по адресу<адрес> на содержание управляющей организации - МП ЭСО г.Самары.
Истец считает, что тем самым нарушено его право на приватизацию жилого помещения, поэтому обратился в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, просил признать за истцом права собственности на занимаемое жилое помещение - <адрес> в порядке приватизации.
Ответчик: представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены, о причинах неявки не уведомили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель 3-го лица МП ЭСО г.о.Самара в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены, о причинах неявки не уведомили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены, о причинах неявки не уведомили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что истец проживает и зарегистрирован в жилом помещении - <адрес> с 18.09.1981г., на ее имя открыт лицевой счет.
Обратившись в Департамент управления имуществом городского округа Самара с вопросом о заключении договора найма жилого помещения для приватизации занимаемого жилого помещения, истец получили разъяснение №15-07-25/62094 от 26.11.2010г., что занимаемое жилое помещение является специализированным жилым фондом и вопрос о заключении договора найма может быть решен только после окончания процесса передачи общежития по адресу: <адрес> на содержание управляющей организации - МП ЭСО г.Самары.
Согласно Выписке из реестра муниципального имущества №15-07-16/57859 от 28.10.2010г. <адрес> является муниципальной собственностью и включена в реестр муниципального имущества на основании Распоряжения Территориального управления Росимущества по Самарской области №57-р от 16.02.2010г.
Из справки формы № 2 ФГУП " Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" г. Самары от 20.04.2011г. и Выписки из ЕГРП от 26.04.2011г. следует, что истец приватизированного жилья в г. Самаре не имеет, право на приватизацию не использовал.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. N 1541-1 (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.
Суд считает, что доводы ДУИ г.о.Самара, изложенные в письме №15-07-25/62094 от 26.11.2010г., что занимаемое жилое помещение является специализированным жилым фондом и вопрос о заключении договора найма может быть решен только после окончания процесса передачи общежития по адресу: <адрес> на содержание управляющей организации - МП ЭСО г.Самары, не могут являться основанием к отказу в иске, поскольку данное жилое помещение является обособленным объектом недвижимости, состоит в реестре муниципальной собственности.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кузьминой В.Л. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.
Признать право собственности за Кузьминой В.Л. на занимаемое жилое помещение - <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары.
Судья