РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 мая 2011 года Советский районный суд г. Самары
в составе:
Председательствующего судьи Абрамовой И.Н.
при секретаре Гостиной Ж.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску Есмурзаева А.М. к Есмурзаевой А.А., Есмурзаевой Д.А. о снятии с регистрационного учета и о лишении права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу, указывая, что истица, ее муж и несовершеннолетний сын являются собственниками данной комнаты в порядке приватизации, ответчики отказались от участия в приватизации спорной квартиры, стороны зарегистрированы в квартире, ответчики не проживают с 2009г., забрали все свои вещи, не оплачивает за квартиру, где проживают – неизвестно, в настоящий момент хотят продавать комнату и купить дом в деревне.
В судебном заседании истица поддержала иск в полном объеме, подтвердив выше изложенное, дополнив, что ответчики отказались от участия в приватизации, истица сама лишила ответчиков права проживания в указанной комнате, так как дочери ее не слушались.
Ответчик Есмурзаева А.А. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что ключи истица от комнаты отобрала сама и выгнала ее из дома после скандала, в пользовании комнатой ей препятствуют - не пускают, хотя ее вещи до сих пор в квартире, готова оплачивать коммунальные услуги, от участия в приватизации ее отговорила истица.
Ответчик Есмурзаева Д.А. в судебном заседании иск не признала, пояснила, ее родители Есмурзаев А.Т. и ЕсмурзаеваА.М. выгнали из дома в июне 2009г., личные вещи отдали взамен ключей, в пользовании комнатой ей препятствуют, от участия в приватизации ее отговорила истица.
Третье лицо: Есмурзаев А.Т. в судебном заседании считал исковые требования подлежащими удовлетворению, пояснил, что ему рекомендовали в деревню переехать врачи, ответчики от участия в приватизации отказались, и собственники в силу сложного материального положения не могут позволить оплачивать коммунальные услуги за пять человек.
Третье лицо УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Есмурзаевы А.М., А.Т., А.Д., Д.А., Т.А., что подтверждается справкой МП ЭСО г.Самары от 21.04.2011г.
В судебном заседании установлено, что 02.11.2009 г. между Есмурзаевыми А.М., А.Т., Т.А. был заключен договор №12635 /9 передачи квартиры в собственность граждан (в порядке приватизации), на <адрес> была передана в общую долевую собственность истице – Есмурзаевой А.М., 3-му лицу Есмурзаеву А.Т., а также Е Ответчики Есмурзаева Д.А. и Есмурзаева А.А. отказались от участия в приватизации, дав нотариальное согласие на приватизацию без включения его в число собственников (Согласия от 26.10.2009г., удостоверенные М, нотариусом г.Самары, по реестру №6047 и 6055).
Судом установлено, что в настоящий момент ответчики зарегистрированы, но вынужденно не проживают по указанному адресу, так как истица Есмурзаева А.М. и 3-е лицо Есмурзаев А.Т. выгнали их из спорной комнаты.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 19 ФЗ РФ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» п. 18. Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. К названным в статье 19 Вводного закона к бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
Как установлено в судебном заседании, ответчики Есмурзаева Д.А. и Есмурзаева А.А. отказались от участия в приватизации, следовательно, признать их утратившими право пользования жилым помещением невозможно, а в случае их уклонения от уплаты квартплаты и коммунальных услуг, истица имеет право обращения в суд о взыскании с ответчиков задолженности по уплате квартплаты и коммунальных услуг.
Таким образом, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по выше изложенным основаниям.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Есмурзаева А.М. к Есмурзаевой А.А., Есмурзаевой Д.А. о снятии с регистрационного учета и о лишении права пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение 10 дней.
Судья