Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Самара «18» мая 2011г.
Советский районный суд г. Самары в составе
председательствующего судьи Е.Р. Печниковой
при секретаре О.В. Епифанцевой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Загаринской И.С. к Загаринской М.С. об устранении нарушений прав собственника,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском об устранении нарушений прав собственника и снятии Загаринской М.С. с регистрационного учета по адресу: г. Самара, <адрес>, ссылаясь на то, что ответчица не проживает по месту регистрации, не пользуется домом по прямому назначению, не принимает участия в расходах по содержанию дома.
В судебном заседании истица и ее представитель уточнили требования, просили также признать ответчицу не приобретшей право пользования жилым помещением. При этом пояснили, что ответчица, являясь дочерью истицы, в принадлежащем последней на праве собственности доме № по <адрес> переулку в г. Самаре никогда не проживала. В доме нет её вещей, она никогда не претендовала на проживание в доме. Регистрация носит формальный характер, так как была необходима ответчице для восстановления в медицинском институте и для трудоустройства. В расходах по содержанию дома ответчица участия не принимает. Истица желает распорядиться домом, его продажа с обременением (с сохранением регистрации ответчицы) влияет на цену сделки.
Ответчица Загаринская М.С. в судебное заседание не явилась, место жительство ее неизвестно.
Представитель ответчицы - адвокат ФИО4 (назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ) в судебном заседании исковые требования не признал. При этом пояснил, что в отсутствии ответчицы невозможно установить истинные причины ее непроживания в доме, также ссылался на то, что действующим законодательством не исключена возможность оформления сделки с обременением, т.е. с сохранением регистрации ответчицы в доме.
Представитель 3-его лица - отдела УФМС России по Самарской области в Советском районе г. Самары в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
3-и лица - ФИО5, ФИО6 (члены семьи истицы) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. От них поступили заявления, в которых они просят дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска.
Выслушав истицу, представителей сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Загаринская И.С. является собственницей дома № по <адрес> переулку в г. Самаре на основании договора от 04.12.2006г., номер регистрации № от 14.12.2006г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.12.2006г.
Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области Загаринская М.С. зарегистрирована с 23.09.2008г. по адресу: г. Самара, <адрес> переулок дом №.
Ответчица в вышеуказанном доме никогда не проживала.
Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Регистрация Загаринской М.С. в доме № по <адрес> переулку в г. Самаре носит формальный характер, она не пользуется жилым помещением, в котором зарегистрирована. Её отсутствие в жилом помещении не носит временного характера. Препятствия в пользовании домом ей не чинились. Загаринская М.С. не несет расходы по содержанию дома, не принимает участие в его поддержании в надлежащем состоянии. Никаких действий по пользованию жилым домом Загаринской М.С. не предпринималось на протяжении длительного времени, что свидетельствует о неприобретении прав на жилое помещение.
Свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9 пояснили, что ответчица никогда не проживала в доме, в котором проживают ее мать и ее бабушка и дедушка. В доме она появлялась лишь для того, что пополнить запасы продуктов, так как они видели ее выходящей из дома именно с сумками с продуктами. Никто ей препятствий в проживании в доме не чинил, так как в доме ей была выделена отдельная комната, в которую она никогда не вселялась и своих вещей в нее не перевозила. Считают, что она не жила с родными, так как ей нравилось жить самостоятельно. Около года ответчица не появляется в доме, место жительство ее им неизвестно. Летом 2010г. в доме истицы был пожар, дом сильно пострадал, истица с родителями восстановили крышу, ответчица в восстановлении дома участия не принимала, после пожара стали возникать разговоры о продаже дома.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчицы в доме носит формальный характер, без намерения со стороны ответчицы пользоваться жилым помещением (домом).
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Устранить препятствия в пользовании Загаринской И.С. домом № по <адрес> переулку в г. Самаре со стороны Загаринской М.С.. Признать Загаринскую М.С., <данные изъяты> года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением - домом № по <адрес> переулку в г. Самаре.
Решение считать основанием для снятия с регистрационного учета Загаринской М.С. по адресу: г. Самара, <адрес> переулок дом №.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Советский районный г. Самары.
Судья