Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
16 мая 2011 г. Советский районный суд г.Самара в составе:
председательствующего судьи Сергеевой Н.В.,
при секретаре Саловой М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №
по исковому заявлению Сафоновой В.П. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании помещения жилым, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Сафонова В.П. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании помещения жилым, признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес> в <адрес>.
В обоснование исковых требований указала, что является нанимателем <адрес> в <адрес>. Ранее данная квартира входила в состав общежития и находилась в собственности ООО «Центр социальной сферы Самараглавснаба». ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Центр социальной сферы Самараглавснаба» заключен договор найма жилой площади, согласно которому истец приняла в пользование жилое помещение, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире на семью из одного человека по адресу: <адрес>. Постановлением Главы г. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ данное общежитие передано в муниципальную собственность. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Администрацией Советского района г.о. Самара заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому Сафоновой В.П. и членам ее семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в изолированной квартире по адресу: <адрес> для проживания в нем. Истец обратилась к ответчику с целью приватизировать спорное жилое помещение, однако в приватизации ей отказано, поскольку согласно выписке из реестра № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Департаментом управления имуществом г.о. Самара, данное жилое помещение является нежилым. Истец считает отказ незаконным.
Истец в судебное заседание не явилась.
Представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала. С учетом уточнения просила признать помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилым, признать за Сафоновой В.П. право собственности в порядке приватизации на однокомнатную <адрес> в <адрес>, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 36,50 кв. м, общей площадью 36,50 кв.м., жилой площадью 17,50 кв.м, подсобной площадью 19,0 кв. м.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара по доверенности ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что согласно выписке из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - квартира №, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ со статусом жилое.
Представитель третьего лица Администрации Советского района г.о. Самара в судебное заседание не явился, представил отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.
Третье лицо Сафонов В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
С учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что Сафонова В.П. зарегистрирована и проживает в <адрес> в г. Самара с ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ней зарегистрирован и проживает ее сын Сафонов В.А., что подтверждается справкой с места жительства, выданной паспортной службой № МП г.о. Самара «ЕИРЦ» ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке Администрации сельского поселения Богатое Муниципального района Богатовский Самарской области Сафонова В.П. проживала в <адрес> с 1986 г. по ДД.ММ.ГГГГ
Из справки Богатовского филиала «Центр технической инвентаризации» усматривается, что Сафонова В.П. владельцем недвижимости по реестровым книгам и архивным данным о приватизации жилья на территории Богатовского района не значится.
Согласно справке паспортно-справочного бюро от ДД.ММ.ГГГГ Сафонова В.П. была зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Сафонова В.П. проживала по адресу: <адрес>.
Из копии трудовой книжки усматривается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время трудовая деятельность Сафоновой В.П. осуществлялась в г. Самара.
Из представленной Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» справки формы № 2 усматривается, что до 05.08.1998 г. истец строений и жилья на территории города Самара и Волжского района Самарской области не имела. Право на приватизацию на территории города Самара и Волжского района не использовала.
Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации прав истца на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории городского округа Самара и Волжского района Самарской области, в Едином государственном реестре прав отсутствуют.
Отказывая истцу в подготовке документов на приватизацию, Департамент управления имуществом г.о.Самара ссылается на то, что объект недвижимости имеет статус нежилого помещения, поэтому приватизации не подлежит.
В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В силу ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Сафоновой В.П. и ООО «Центр социальной сферы Самараглавснаба» заключен договор найма жилой площади № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Сафонова В.П. приняла в пользование жилое помещение, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире на семью из одного человека по адресу: <адрес>. Сафоновой В.П. выдан ордер на данное жилое помещение.
Постановлением Главы г. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по адресу: <адрес> от открытого акционерного общества «Самараглавснаб» передано в муниципальную собственность.
ДД.ММ.ГГГГ между Сафоновой В.П. и Администрацией Советского района г.о. Самара заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Сафоновой В.П. и членам ее семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в изолированной квартире по адресу: <адрес> для проживания в нем.
На Сафонову В.П. открыт лицевой счет.
Согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости - квартира № расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ со статусом - жилое.
Статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статье 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со статьей 7 Вводного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Судом установлено, что право истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается, приобрела она его, будучи вселенной в него в установленном законом порядке.
Сафонов В.А. дал письменное нотариальное согласие на приватизацию квартиры без включения его в число собственников.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, в пользу истца также подлежат взысканию с ответчика расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Суд не находит оснований для указания в резолютивной части решения на признание спорного жилого помещения жилым. Согласно п.42 Положения о признании помещения жилым …, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, специально созданная комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания.
В случае обследования помещения комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению N 2.
На основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения,
Решение соответствующего федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.
Поскольку, согласно выписке из реестра Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости - квартира №, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером № на основании Постановления Главы города Самара № от ДД.ММ.ГГГГ со статусом - жилое, суд не находит оснований для указания статуса жилого помещения в решении суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Сафоновой В.П. право собственности на жилое помещение - <адрес> в <адрес>, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) 36,50 кв. м, общей площадью 36,50 кв.м., жилой площадью 17,50 кв.м, подсобной площадью 19,0 кв. м. в порядке приватизации.
Взыскать с Департамента управления имуществом городского округа Самара в пользу Сафоновой В.П. расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Н.В.Сергеева