Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 мая 2011г. Советский районный суд г. Самары
в составе:
председательствующего судьи Абрамовой И.Н.
при секретаре Гостиной Ж.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску Михаленко В.И., Михаленко В.Г. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права пользования жилым помещением и обязании заключения договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права пользования жилым помещением <адрес> заключении с ними договора социального найма, указав, что данное жилое помещение для истцов является постоянным местом жительства, в которое они были вселены с 1993г., в 2006 году самовольно произвели перепланировку, оплачивали свое проживание, и фактически выполняют все условия договора социального найма но без его письменного оформления. Истцы считают свои права, как нанимателей, нарушенными, так как они не могут обратиться в Департамент строительства и архитектуры для узаконения указанной перепланировки, в связи с чем обратились в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал, подтвердив вышеизложенное, дополнив, что первоначально истцам были предоставлены <адрес>., в результате проведения перепланировки истцы уменьшили <адрес> - после перепланировки комната стала площадью <адрес> пробили во вновь созданную комнату в несущей стене дверной проем, сами вновь образованной комнатой не пользуются, так как там расположен мусоропровод.
Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебном заседании иск не признала, так как отсутствует согласование на произведение перепланировки с органами местного самоуправления, отсутствует письменное доказательство на основании чего истцам были предоставлены места общего пользования.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцы проживают и зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» местом пребывания является гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристическая база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, в которых он проживает временно.
Местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (в том числе общежития, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством).
Установлено, что истцами самовольно, без получения разрешения собственника - городского округа Самара была произведена перепланировка, в результате которой было <адрес> - согласно поэтажным планам до и после перепланировки Технического паспорта по состоянию на 06.03.2008г.).
Вселение истцов в данное жилое помещение никем не оспаривается. Спорное жилое помещение является местом постоянного проживания истцов, они ежемесячно вносят плату за проживание и коммунальные услуги <адрес>, задолженности по оплате не имеют, что подтверждается Лицевым счетом №41879, который выдан на <адрес>
Вместе с тем, в соответствие со ст.26 Жилищного Кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Порядок согласования на территории городского округа Самара установлен Постановлением Администрации городского округа Самара от 11.11.2009г. №1195 "Об утверждении Положения о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории городского округа Самара".
Обстоятельства, указанные в исковом заявлении о том, что заключение договора найма необходимо истцам для обращения в Департамент строительства и архитектуры для узаконения произведенной перепланировки суд не может принять во внимание, так как в материалах дела имеется Решение №СП-1/1702-1-0 от 07.06.2010г. об отказе в согласовании самовольно произведенной перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанное Решение не было отменено и обжаловано в установленном законом порядке.
Учитывая вышеизложенное, а также то, что иных доказательств, подтверждающих, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы третьих лиц суду не представлено, суд считает, что в иске необходимо отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Михаленко В.И., Михаленко В.Г. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права пользования жилым помещением и обязании заключения договора социального найма, отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары.
Судья