Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2011 г. Советский районный суд г. Самары
в составе:
Председательствующего судьи Абрамовой И.Н.
с участием прокурора Пискаревой И.В.
при секретаре Гостиной Ж.Г
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Ефимовой А.Н., Ефимову В.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к Ефимовым А.Н., В.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, указав, что на основании актов межведомственной комиссии Главой г.о. Самара было издано Распоряжение от 09.08.2010 г. № 164-р «О сносе многоквартирных домов, признанных аварийными», и <адрес> на основании данного Распоряжения был признан подлежащим сносу. Вышеуказанный дом был включен в областную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на территории Самарской области» на 2009-2010 г.г., утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от 04.03.2009 г. № 84. В целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации вышеуказанной Программы был заключен Муниципальный контракт от 26.10.2009 г. № ФЗ-0-028609, согласно которому в Куйбышевском районе г. Самара был построен и передан в муниципальную собственность дом <адрес>.
Ефимова А.Н. является нанимателем однокомнатной квартиры, <адрес>
Согласно лицевому счету №74309 от 07.10.2010 г. и справке о составе семьи от 11.10.2010 г., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», по данному адресу проживают и зарегистрированы: Ефимовы А.Н., В.В.
В целях исполнения вышеуказанного Распоряжения, Департаментом управления имуществом г.о. Самара Ефимовым А.Н. и В.В. предложено жилое помещение - однокомнатная квартира <адрес>, что подтверждается смотровым уведомлением от 13.10.2010 г. От предложенного жилого помещения Ефимовы А.Н., В.В. отказалась, что подтверждается их письменным объяснением в смотровом уведомлении. Представитель истца просит требования удовлетворить в полном объеме, указав, что предоставляемое ответчикам жилое помещение отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ.
Ответчик, представитель ответчика Ефимов В.В. с иском не согласен, поскольку очень плохое качество строительства, ремонтные работы не выполняются, имеются недостатки: трещины вновь образующиеся, которые после ремонта возникают вновь, вся штукатурка выпуклая, лед внутри квартиры, там холодно и влажно, газовая колонка не работает. Также их не устраивает район, где расположен дом по Сиреневому переулку. Не ходит общественный транспорт, инфраструктура не развита, отсутствует поликлиника, переезжать не хотят.
3-е лицо: ПЖРТ «Куйбышевский» г. Самары в суд не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, в отзыве считали иск подлежащим удовлетворению, пояснили, что работы по устранению косметических недостатков в квартире ведутся, отопление, горячее и холодное водоснабжение в квартире имеются, газовый котел исправлен, но в настоящий момент заглушен, сантехоборудование в квартире в рабочем состоянии.
3-е лицо: Администрация г.о. Самара в суд не явились, представили отзыв, в котором считают иск подлежащим удовлетворению.
3- е лицо: ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в суд не явились, извещены надлежаще, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск Департамента управления имуществом г.о. Самара удовлетворить, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со 85 ЖК РФ Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (ст. 86ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что Ефимова А.Н. является нанимателем однокомнатной квартиры, <адрес>. Согласно лицевому счету №74309 от 07.10.2010 г. и справке о составе семьи от 11.10.2010 г., выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», по данному адресу проживают и зарегистрированы: Ефимовы А.Н., В.В.
На основании актов межведомственной комиссии Главой г.о. Самара было издано Распоряжение от 09.08.2010 г. № 164-р «О сносе многоквартирных домов, признанных аварийными». Согласно Приложения к вышеуказанному Распоряжению, <адрес> был признан подлежащим сносу.
В целях исполнения Распоряжения от 09.08.2010 г., Департаментом управления имуществом г.о. Самара Ефимовой А.Н. и члену ее семьи Ефимову В.В. было предложено жилое помещение - однокомнатная квартира <адрес>, что подтверждается смотровым уведомлением от 13.10.2010 г. Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием - г.о. Самара.
От предложенного жилого помещения Ефимовы А.Н. и В.В. отказалась, о чем указали в смотровом уведомлении.
Доводы ответчиков о плохом качестве предоставляемого жилого помещения <адрес> суд не принимает во внимание, поскольку из представленных в суду доказательств усматривается, что недостатки в указанной квартире могут быть устранены путем проведения косметического ремонта, ответчики не желают предоставлять иные доказательства о непригодности проживания в предоставляемом жилом помещении. Более того, в материалах дела имеется ходатайство ответчиков о назначении судом за их счет санитарно-эпидемиологической экспертизы. Указанное ходатайство было судом удовлетворено, Определением Советского районного суда от 24.02.2011г. была назначена санитарно-эпидемиологическая экспертиза, однако как следует из Письма ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» №05/1182 от 14.04.2011г.истцы о оплаты проведения указанной экспертизы уклоняются.
Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», суду следует проверить отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям ст. 89 ЖК РФ.
Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами РФ и муниципальными образованиями.
Как следует из Акта областной межведомственной комиссии №3 от 20.05.2004 г., Советского района г. Самары, жилой дом <адрес>, фундамент дома имеет деформации и трещины, физический износ дома составляет 68%, дом не пригоден для проживания по причине аварийного состояния и имеющихся неустранимых дефектов несущих конструкций.
Согласно п. 12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).
Согласно Технического задания, являющегося Приложением к муниципальному контракту № ФЗ-0-0286-09 от 26.10.2009 г., помещения в многоквартирных домах должны быть укомплектованы инженерным оборудованием, в том числе, счетчиками учета газа, электроэнергии; водоснабжения; сантехприборы (ванны или душевые поддоны, унитазы в комплекте, раковины, мойки); газовые (электрические) плиты; розетки и выключатели; отопительные приборы (л.д.77-93).
Как следует из Акта приемки наружных сетей и внутренних установок к жилым домам № 3-17 (строительные номера) по адресу: <адрес> при производстве осмотра технического состояния и приемке наружных сетей водоснабжения, водоотведения и внутренних установок жилых домов №№ 3-17, отклонений от проекта не установлено.
Построенные жилые дома, расположенные по <адрес>, соответствует проектной документации, которая подготовлена согласно требованиям нормативных технических документов и результатам инженерных изысканий.
Обеспечение спорного жилого помещения <адрес> инженерными системами, а именно, электроосвещением, водоснабжением, водоотведением, отоплением, вентиляцией, газоснабжением ответчиками не оспаривается.
Таким образом, жилое помещение - <адрес> является благоустроенным применительно к условиям г. Самары.
Как следует из финансово-лицевого счета, открытого на имя Ефимовой А.Н., <адрес>
Согласно технического паспорта <адрес>, изготовленного ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 29.03.2010 г., квартира <адрес>
Таким образом, площадь предоставляемого жилого помещения превышает общую площадь занимаемого ответчиками жилого помещения.
Согласно Акта о соответствии параметров построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (СНиП и иных нормативных документов), построенные жилые дома, расположенные по адресу: <адрес> соответствуют требованиям технических регламентов (СНиП и иных нормативных документов), а также соответствуют проектной документации, которая подготовлена согласно требованиям нормативных технических документов и результатам инженерных изысканий.
21.04.2010 г. Главой г.о. Самара Тарховым В.А. было подписано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию домов <адрес>
Доказательств несоответствия спорного жилого помещения требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также иным санитарным требованиям и техническим правилам, суду не представлено.
Спорное жилое помещение - квартира <адрес> находится в черте населенного пункта, в котором располагалось жилое помещение, ранее занимаемое ответчиками - в черте г. Самары.
Доводы ответчиков на отсутствие в районе вновь возведенных домов развитой инфраструктуры, а также отсутствие общественного транспорта, суд не принимает во внимание, поскольку данные обстоятельства правового значения при разрешении данного спора не имеют.
Кроме того, согласно сообщения Департамента здравоохранения Администрации г.о. Самара, в 2011 году в <адрес> планируется построить амбулаторию общей врачебной практики с расчетом на семь врачей общей практики и два педиатра. По информации Департамента транспорта Администрации г.о. Самара вблизи <адрес> проходят маршруты автобусов №№ 32, 26, 32-д(л.д.113). Согласно сообщения Департамента образования Администрации г.о. Самара вблизи многоквартирных домов по пер. Сиреневый дом № 11-д; № 30, расположены следующие дошкольные и образовательные учреждения - МДОУ № 265, МОУ СОШ № 21; МОУ СОШ № 52.
Поскольку ответчикам предоставлено жилое помещение соответствующее требованиям, установленным ст. 89 ЖК РФ, исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Иск Департамента управления имуществом городского округа Самара к Ефимовой А.Н., Ефимову В.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.
Выселить Ефимову А.Н., Ефимова В.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Советский райсуд г. Самары в течение 10 дней.
СУДЬЯ