ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 мая 2011 года Советский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Смоловой Е.К.,
при секретаре Тарасовой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по исковому заявлению Гордеевой Н.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Металлопторг» о взыскании денежной суммы,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ООО «Строительная компания "Металлопторг» о взыскании денежной суммы, в обоснование своих требований указала, что 06.08.2008г. между ней и ответчиком был заключен предварительный договор №4/2/1Б/НЗ о долевом участии (инвестировании) в строительстве. В момент подписания данного договора истица оплатила стоимость 43,29 кв.м. однокомнатной квартиры в сумме <данные изъяты>., что подтверждается дополнительным соглашением №1 от 06.08.2008г. В соответствии с дополнительным соглашением №2 от 01.10.2008г. к предварительному договору, стоимость оставшихся неоплаченных истцом 2,05кв.м. квартиры на 4-м этаже под строительным номером 4/2 общей площадью 45,34 кв.м. на 01.10.2008г. составила <данные изъяты>. Данную сумму истица уплатила ответчику ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №553 от 01.10.208г. В настоящее время строительство дома не ведется, ответчик уклоняется от общения с истицей, основной договор о долевом участии в строительстве так и не заключен, ответчик не возвращает истице уплаченные ею в счет исполнения своих обязательств по предварительному договору денежные средства. Истица просит взыскать с ответчика денежные средства в размере <данные изъяты>.
В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежаще.
В судебном заседании представитель истицы, действующий на основании доверенности Мотин А.В., исковые требования уточнил, просил расторгнуть предварительный договор и взыскать с ответчика <данные изъяты>.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, о причинах неявки не уведомил.
Заслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что 06.08.2008г. между истицей и ответчиком был заключен предварительный договор №4/2/1Б/НЗ о долевом участии (инвестировании) в строительстве, согласно которому ООО «Строительная компания «Металлопторг» обязалось осуществлять строительство жилого дома в границах улиц Советской Армии и Антоново-Овсеенко в Советском районе г.Самара. В момент подписания предварительного договора истица оплатила ответчику <данные изъяты>., что подтверждается дополнительным соглашением №1 от 06.08.2008г. Оставшуюся сумму в размере <данные изъяты>. истица оплатила ответчику 01.10.2008г., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №553 от 01.10.208г.
Таким образом, ответчик получил от истицы денежные средства по предварительному договору в полном объеме, в сумме <данные изъяты>., что свидетельствует о надлежащем исполнении истицей своих обязанностей по предварительному договору.
В соответствии со ст.429 ГК по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
В соответствии с п.5 предварительного договора стороны обязуются заключить основной договор об участии в долевом строительстве не позднее 1 квартала 2010г.
В настоящее время строительство жилого дома не ведется, договор об участии в долевом строительстве не заключен.
Согласно ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Невыполнение ответчиком своих обязанностей, предусмотренных предварительным договор об участии в долевом строительстве является существенным нарушением договора, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истицы о расторжении предварительного договора №4/2/1Б/НЗ от 06.08.2008г.
Согласно ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора. Таким образом требование истца о взыскании с ответчика суммы в размере <данные изъяты>., уплаченной по предварительному договору, обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Требования истицы основаны на законе, подтверждаются материалами дела. Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих добытые в судебном заседании.
С ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в сумме <данные изъяты>.54коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гордеевой Н.В. удовлетворить в полном объеме.
Расторгнуть предварительный договор №4/2/1Б/НЗ от 06.08.2008г. о долевом участии в строительстве, заключенный между Гордеевой Н.В. и ООО «Строительная компания «Металлопторг».
Взыскать с ООО «Строительная компания "Металлопторг» в пользу Гордеевой Н.В. <данные изъяты>.
Взыскать с ООО «Строительная компания "Металлопторг» госпошлину в доход государства в сумме <данные изъяты>.54коп.
Ответчик вправе подать в суд Советского района г. Самары заявление об отмене заочного решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд в течение 10 дней через суд Советского района.
Судья: <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>