РЕШЕНИЕ 20 мая 2011 года Советский районный суд г. Самара в составе: председательствующего судьи Абрамовой И.Н. при секретаре Гостиной Ж.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску Булдакова П.А. к ООО «Стройресурсхолдинг» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект незавершенного строительства на жилое помещение - квартиру <адрес> В судебное заседание истец, представитель истца не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, о причинах неявки не уведомили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчика - ООО «Стройресурсхолдинг» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчик - временный управляющий ООО «Стройресурсхолдинг» Уфимский В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался, о причинах неявки суд не уведомил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Представители третьих лиц - Департамента строительства и архитектуры администрации г.Самары, Управления Росреестра по Самарской области, отряда пограничного контроля «Поволжье» ПУ ФСБ России в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. В судебном заседании было установлено, что к исковому заявлению была приложена копия предварительного договора №157 от 01.09.2006г., заключенного между ООО «Стройресрсхолдинг» и Булдаковым П.А., согласно которому ООО «Стройресрсхолдинг» обязуется передать Булдакову П.А. после ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию квартиру <адрес> а Булдаков П.А. обязуется оплатить оплату строительства доли, которая соответствует указанной квартире. К данному Договору приложена копия выписки (которая содержит описание 8 этажа) из проекта строительства 02/05-01-АС.1 жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями в <адрес>. Однако, при сопоставлении представленного технического паспорта по состоянию на 26.04.2011г., выданного Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» и копии выписки (которая содержит описание 8 этажа) из проекта строительства 02/05-01-АС.1 жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями в <адрес> было установлено, что в спорной квартире были произведены следующие строительные изменения, а именно: в перегородке между поз.5 (коридор) и поз.7 (кухня) был заложен ранее существовавший дверной проем и создан новый. В соответствие с п.6,7 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ 6. Лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика или заказчика (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия. Отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком или заказчиком проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии со ст.26 Жилищного Кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Порядок согласования на территории городского округа Самара установлен Постановлением Администрации городского округа Самара от 11.11.2009г. №1195 "Об утверждении Положения о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории городского округа Самара". Однако, документы, свидетельствующие о внесении соответствующих изменений в проектную документацию истцом не представлены либо об узаконении указанной перепланировки в установленном законом порядке не представлены. Кроме того, в соответствие со ст.67 ГПК РФ суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств. Однако, подлинные экземпляры Предварительного договора №157 от 01.09.2006г., Акта приема-передачи б/н о передаче квартиры под отделку, а также документы, подтверждающие исполнение истцом обязательств по оплате доли в строительстве по договору №157 от 01.09.2006г. не представлены. При таких обстоятельствах суд считает возможным в удовлетворении исковых требований отказать. Руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В иске Булдакова П.А. к ООО «Стройресурсхолдинг» о признании права собственности на объект незавершенного строительства отказать. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Советский районный суд г. Самары. Судья