Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2011 года     Советский районный суд г.Самары

В составе:

Судьи                       Родиной Т.А.

При секретаре          Хохриной Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании

Гражданское дело №___ по иску Бородина С.Ф. к ЗАО «ПТС-Сервис» о возмещении ущерба и компенсации морального вреда, причиненных заливом квартиры,

У с т а н о в и л :

Бородин С.Ф. обратился в суд с иском к ЗАО «ПТС-Сервис» о возмещении ущерба и компенсации морального вреда. В обоснование своих доводов истец указал, что он является нанимателем ____ по ул. ____ в г.Самаре в соответствии с договором найма. 00.00.00 произошло залитие его квартиры в результате прорыва трубы в ____, в результате чего была залита кухня. Коридор и комната площадью 10 кв.м. Ему причинен ущерб на сумму 00 руб. 00 коп. За оценку размера ущерба он уплатил 00 руб. Ответственность за стояки холодного и горячего водоснабжения до первого отключающего устройства либо запорно-регулировочного крана, расположенных на ответвлениях /отводах/ от стояков в квартире, несет управляющая организация. Поскольку прорыв трубы произошел до первого запорно-регулировочного крана, просит взыскать с ответчика сумму ущерба-00 руб., 00 руб. за оплату оценки, моральный вред 00 руб., услуги адвоката 00 руб..

    Представитель истца поддержал исковые требования, за исключением требований о взыскании услуг адвоката.

     Представитель ЗАО «ПТС-Сервис» иск не признала и указала, что собственники помещений дома, где проживает истец, на общем собрании собственников в ноябре 2010 не запланировали замену труб.

     Определением суда от 00.00.00 в качестве 3 лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, привлечена Жбанова Е.С., которая в судебном заседании иск поддержала, указала, что она с отцом проживает в ____ по ул. ____. Самостоятельных требований к ЗАО «ПТС-Сервис» не предъявляет.

     Заслушав стороны, 3 лицо, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.

     В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

    Согласно п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства РФ от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных /общедомовых/ приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п.10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Установлено, что истец является нанимателем ____ по ул. ____.

     В указанной квартире он зарегистрирован вместе со Жбановой Е.С..

     Данный дом обслуживает ЗАО «ПТС-Сервис» на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного 00.00.00 между ЗАО «ПТС-Сервис» и Департаментом управления имуществом г.о.Самары. Истец производит оплату за содержание жилья, коммунальных платежей, долга по оплате не имеет, что подтверждается квитанцией об оплате за март 2011 года.

    В ночь с 00.00.00 на 00.00.00 произошло залитие ____ по ул. ____. В результате залития обнаружено, что на кухне на потолке имеются следы потеков и отслоение штукатурного слоя, замыкание электропроводки; в коридоре на потолке отслоение водоэмульсионной краски по витониту, нарушена декоративная отделка стен, вспучивание обоев на стенах; в комнате площадью 10 кв.м на потолке следы потеков; в комнате площадью 12 кв.м на потолке, на стенах следы потеков, местами отслоился потолочный бордюр.

    Залитие произошло из ____, а именно: течь стояка ХВС диаметром 32 мм. Аварийная служба ЗАО «ПТС-Сервис» устранила аварию.

      Данное обстоятельство подтверждается актом Советского филиала ЗАО «ПТС-Сервис» ЖЭУ№2 от 00.00.00, составленным инженером ЖЭУ№2, мастером ЖЭУ№2, жильцом ____.

      Представитель истца представил фотографии места разрыва трубы, из которых следует, что разрыв трубы имел место на стояке до первых запорно-регулировочных кранов, то есть на общем имуществе, за которое несет ответственность управляющая компания.

     Представитель ЗАО «ПТС-Сервис» не оспаривала данный факт.

     Доводы представителя ответчика сводятся к тому, что собственники помещений многоквартирного дома на общем собрании собственников 00.00.00 не включили в перечень работ по текущему ремонту замену труб ХВС.

    Однако, данное обстоятельство не освобождает управляющую компанию от надлежащего содержания общего имущества.

    Согласно п.11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

    Судом установлено, что 00.00.00 жильцы ____ обращались в ЗАО «ПТС-Сервис» с заявлением о замене стояка холодной воды, и им был дан ответ о том, что по данному дому имеется задолженность за жилье и коммунальные услуги, что существенно влияет на содержание и сроки проведения работ.

Суд считает, что залитие квартиры истца произошло вследствие ненадлежащего содержания ответчиком общего имущества.

    Согласно отчета №___, проведенного ООО «С***» от 00.00.00, стоимость ремонта с учетом износа основных материалов составляет 00 руб.00 коп.

     Указанный размер ущерба ответчиком не оспорен, и он подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

      00 руб. истец оплатил за оценку размера ущерба. Указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца.

      Истцу причинены нравственные страдания, в соответствии с законом «О защите прав потребителей» истец имеет право на возмещение морального вреда. С учетом степени нравственных страданий суд снижает размер морального вреда до 00 руб.

       От требований о взыскании услуг адвоката истец отказался, поскольку данные услуги им не были оказаны.

       На основании изложенного и руководствуясь ст.1064 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Взыскать с ЗАО «ПТС-Сервис» в пользу Бородина С.Ф. материальный ущерб в размере 00 руб.00 коп., расходы по оценке ущерба в размере 00 руб.. моральный вред в размере 00 руб.. возврат госпошлины в размере 00 руб. 00 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней.

Судья: