Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2011 года Советский районный суд г.Самары

В составе:

Судьи Родиной Т.А.

Адвоката Карташова П.А.

При секретаре Хохриной Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании

Гражданское дело №___ по иску Евсеевой Г.О. к Товариществу собственников жилья «Советский № 82» об оспаривании законности протоколов общего собрания членов ТСЖ «Советский №82»,

У с т а н о в и л :

Евсеева Г.О. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Советский №82» об оспаривании законности протоколов общего собрания членов ТСЖ «Советский №82». В обоснование своих доводов истица указала, что в судебном заседании по делу №___ 00.00.00 она ознакомилась с тремя протоколам общих собраний членов ТСЖ. Протокол №___ от 00.00.00 представлен с разными текстами, сведения о количестве членов ТСЖ и присутствующих недостоверны. В протоколе №___ от 00.00.00 указаны присутствующие в количестве 34 человек, что не составляет кворума на собрании. Просит признать незаконным протокол №___ от 00.00.00 и протокол №___ от 00.00.00, взыскать уплаченную госпошлину в сумме 00 руб..

В судебном заседании истица поддержала исковые требования.

Представитель ответчика иск не признали, указав, что истицей пропущен срок для обращения в суд с данным иском, она не является членом ТСЖ и не вправе обжаловать решения собраний членов ТСЖ.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что в иске следует отказать.

Согласно ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Установлено, что Евсеева Г.О. является собственником ___ в г.Самаре.

ТСЖ Советский №82» обслуживает данный дом. Членом ТСЖ «Советский №82» истица не является.

Согласно п.8.1 Устава ТСЖ «Советский №82» общее собрание членов ТСЖ является высшим органом управления Товарищества.

Уведомление о проведении общего собрания направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается Общее собрание, заказным письмом по адресу, указанному членом Товарищества, или вручается каждому члену Товарищества под расписку или размещается в виде объявления в помещении дома, доступном для всех собственников не позднее чем за 10 дней до даты проведения Общего собрания.

Суду представлен протокол №___ общего собрания членов ТСЖ «Советский №82»с повесткой дня: снятие полномочий с К** и избрание председателя, избрание правления, избрание ревизора, избрание паспортистки, оплата за воду. На данном собрании были приняты следующие решения об освобождении от занимаемой должности председателя ТСЖ «Советский№82» К** и утверждении на должность председателя ТСЖ «Совесткий№82» П**, об избрании правления в составе П**, П*, Кам**, У**, Ц**, об избрании паспортистки., ревизора, решено начислять оплату за воду и водоотведение всем проживающим в ТСЖ независимо от прописки/регистрации/ с 00.00.00.

Установлено, что истица о дне проведения данного собрания знала, она приняла в нем участие, выслушала повестку дня, выступила на данном собрании, но не оставалась на нем до вынесения решений в связи с тем, что ее оскорбили.

Данные обстоятельства истица подтвердила в судебном заседании.

С.146 ЖК РФ, которая регулирует порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, не устанавливает порядок и сроки обжалования решений общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Вместе с тем при решении вопроса, касающегося правомочий общего собрания членов товарищества собственников жилья, ч.3 ст.146 ЖК РФ отсылает к положениям ст.45 ЖК РФ, которая регулирует порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, неотъемлемой частью которого является принятие решения по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, а также порядок его обжалования.

Ч.4 ст.46 ЖК РФ в связи с этим устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, в случаях, если он не принимал участие в собрании или голосовал против принятия такого решения и если при этом таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление об обжаловании может быть подано в суд в течение 6 месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Истица принимала участие в собрании 00.00.00, о принятых на нем решениях она должна была узнать и в течение 6 месяцев обратиться в суд с иском.

Однако, в суд с иском об оспаривании данного протокола истица обратилась лишь 00.00.00, т о есть спустя 1 год 5 месяцев со дня его проведения.

Доводы истицы о том, что о принятом решении она узнала лишь в декабре 2010 года, суд считает несостоятельными.

Истица присутствовала на собрании 00.00.00, знала о повестке дня. О принятых решениях она имела возможность узнать, обратившись в ТСЖ, однако, письменных ее обращений в ТСЖ о предоставлении ей информации о принятых на данном собрании решениях, она суду не предоставила.

Более того, в июле 2010 истице была предоставлена выписка из протокола №___ от 00.00.00, в котором указано о переизбрании К** и избрании председателем ТСЖ П**.

Однако, получив в июле выписку из протокола собрания от 00.00.00, истицей также пропущен срок для обращения в суд с иском об оспаривании решения.

Доводы истицы о том, что, получив в июле 2010 выписку из протокола, она не знала о переизбрании правления, поэтому лишена была возможности обратиться в суд с иском, суд также считает несостоятельными.

Ничто не препятствовало истице запросить сведения в ТСЖ о переизбрании правления, сведения о принятых на собрании решениях в течение 6 месяцев после проведения собрания и в шестимесячный срок обратиться в суд. Доказательств своего обращениями в ТСЖ с заявлениями о предоставлении информации о принятых на собрании решениях истица не представила.

Свидетель Р** показала, что в августе 2010 истица подходила к П** и спрашивала у нее насчет того, кто является председателем.

Однако, об избрании П** председателем ТСЖ истица узнала уже в июле 2010 из полученной ею выписки протокола от 00.00.00.

Но даже если принять во внимание показания данного свидетеля о том, что в августе 2010 истица узнала об избрании председателем П**, то и в этом случае истицей пропущен срок для обращения в суд с иском об оспаривании протокола от 00.00.00.

Уважительных причин пропуска срока истицей не приведено.

Суду представлен протокол №___ собрания членов ТСЖ от 00.00.00 с повесткой дня: выборы секретаря собрания, отчет ревизионной комиссии по итогам второго полугодия 2009 года, отчет председателя, оплата коммунальных услуг в 2010 году, разное.

В протоколе указано, что на собрании присутствовало 34 человека.

На нем принято решения об избрании секретарем собрания Б**. Заслушан отчет ревизора Х**, отчет председателя ТСЖ. По оплате коммунальных услуг принято решение за обслуживание газовых коммуникаций оплату производить из расчета 00 руб. с квартиры, содержание жилья-00 руб с кв.м. Утверждено штатное расписание ТСЖ «Советский-82».

Истица указала, что о данном собрании она узнала в декабре 2010 года, на нем не присутствовала, на собрании не было кворума.

Однако, не присутствуя на собрании 00.00.00, истица не могла знать об отсутствии кворума на данном собрании.

Свидетель Е** показал, что истица- его жена. Он является собственником квартиры, членом ТСЖ не является. На собрании 00.00.00 он и его жена не присутствовали, у них была свадьба. Украшая 00.00.00 машину, он видел, что на собрании примерно 20-22 человека.

Свидетель Ш** указал, что он был на собрании в январе 2010 года, было примерно 22-23 человека, на собрании ругались, голосования не было.

Свидетель З* указала, что 00.00.00 она присутствовала на собрании, было всего около 40-50 человек, сколько членов ТСЖ, сказать не может. Присутствовавшие были отмечены.

Свидетель Б** показала, что присутствующих на собрании фиксировали по головам, было около 70 человек и членов и не членов ТСЖ.

Свидетель П* показал, что 00.00.00 присутствовало на собрании 50-60 человек.

Ответчиком представлены списки членов ТСЖ, согласно которым на дату проведения собрания 00.00.00 членов ТСЖ «Советский-82» было 59 человек, также представлены списки, в которых отмечены присутствовавшие на данном собрании члены ТСЖ.

Доказательств тому, что кто-либо из отмеченных в качестве присутствовавших членов ТСЖ не был на данном собрании, истицей суду не представлено.

Показания свидетелей Е**, Ш** не содержат точных указаний о количестве присутствующих на собрании, они говорят лишь о примерном количестве присутствующих, их показания противоречат показаниям свидетелей З*, Б**, П*, а также спискам присутствующих членов ТСЖ.

Согласно п.8.8 устава ТСЖ «Совесткий-82» решения на собрании принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов Товарищества или их представителей.

Из числа членов ТСЖ 59 на собрании присутствовало 34 члена ТСЖ, таким образом, доводы истицы об отсутствии кворума суд считает несостоятельными.

Кроме того, истицей пропущен срок для обращения в суд с иском об оспаривании данного протокола, о чем заявлено ответчиком в судебном заседании.

Муж истицы Е** знал о том, что 00.00.00 проводится собрание, о чем подтвердил в судебном заседании.

Истица сама не присутствовала на данном собрании, о количестве присутствующих на данном собрании она узнала от Е** и Ш**. Е** знал о том, что 00.00.00 проводится собрание членов ТСЖ. О принятых на собрании решениях истица вправе была узнать, обратившись после его проведения в ТСЖ за получением соответствующей информации. Однако, этого не сделала.

Таким образом, оснований для удовлетворения иска суд не усматривает.

Р е ш и л :

В иске Евсеевой Г.О. к Товариществу собственников жилья «Советский№82» о признании незаконными протоколов общего собрания членов ТСЖ «Советский№82» отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней.

Судья: