Р Е Ш Е Н И Е 17 мая 2011 г. Советский районный суд г. Самара в составе: председательствующего судьи Картуновой Л.К. при секретаре Бигеевой Р.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Зотовой Н.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на занимаемое жилое помещение - комнаты №,35 жилой площадью 26,00 кв.м., общей площадью 26,00 кв.м. <адрес>Б по <адрес> в порядке приватизации, указывая, что она проживает по указанному адресу и зарегистрирована. Обратившись в Департамент управления имуществом городского округа Самара с вопросом о заключении договора найма жилого помещения для приватизации занимаемого жилого помещения, истица получила разъяснение № от ДД.ММ.ГГГГ, что занимаемое жилое помещение является специализированным жилым фондом и вопрос о заключении договора найма может быть решен только после окончания процесса передачи общежития по адресу: <адрес>Б на содержание управляющей организации - МП ЭСО <адрес>. Истица считает, что тем самым нарушено ее право на приватизацию жилого помещения, поэтому обратилась в суд с настоящим иском. Истица в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддержала. В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования, просил признать за истицей право собственности на занимаемое жилое помещение - комнаты №,35 жилой площадью 26,00 кв.м, общей площадью 26,00 кв.м <адрес>Б по <адрес> в порядке приватизации. Представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара иск не признал. Представитель 3-го лица МП ЭСО г.о.Самара считала исковые требования не подлежащими удовлетворению. Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен. 3-и лица Зотовы М.Н. и Н.П. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали. Выслушав явившихся, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Установлено, что истица проживает и зарегистрирована в жилом помещении - комнатах №,35 жилой площадью 26,00 кв.м, общей площадью 26,00 кв.м <адрес>Б по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, на ее имя открыт лицевой счет. Кроме нее в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ее муж Зотов Н.П. и сын Зотов М.Н., которые дали нотариально удостоверенное согласие на приватизации спорных комнат без включения их в число собственников. Обратившись в Департамент управления имуществом городского округа Самара с вопросом о заключении договора найма жилого помещения для приватизации занимаемого жилого помещения, истец получили разъяснение № от ДД.ММ.ГГГГ, что занимаемое жилое помещение является специализированным жилым фондом и вопрос о заключении договора найма может быть решен только после окончания процесса передачи общежития по адресу: <адрес>Б на содержание управляющей организации - МП ЭСО <адрес>. Согласно Выписке из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ комнаты №,35 жилой площадью 26,00 кв.м, общей площадью 26,00 кв.м <адрес>Б по <адрес> является муниципальной собственностью и включена в реестр муниципального имущества на основании Распоряжения Территориального управления Росимущества по Самарской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1; Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 26-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 50-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 54-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права. Суд считает, что доводы ДУИ г.о.Самара, изложенные в письме № от ДД.ММ.ГГГГ, что занимаемое жилое помещение является специализированным жилым фондом и вопрос о заключении договора найма может быть решен только после окончания процесса передачи общежития по адресу: <адрес>Б на содержание управляющей организации - МП ЭСО <адрес>, не могут являться основанием к отказу в иске, поскольку данное жилое помещение является обособленным объектом недвижимости, состоит в реестре муниципальной собственности. В соответствии со статьей 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введение в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Зотовой Н.А. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить. Признать право собственности за Зотовой ФИО8 на занимаемое жилое помещение - комнаты №,35 жилой площадью 26,00 кв.м, общей площадью 26,00 кв.м, площадью с учетом прочей (с коэффициентом) - 26,8 кв.м. <адрес>Б по <адрес> в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Советский районный суд <адрес>. Судья (подпись) КОПИЯ ВЕРНА Судья Л.К. Картунова Секретарь Р.Р. Бигеева
Именем Российской Федерации