РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 31 мая 2011г. Советский районный суд г.Самары в составе: Председательствующего судьи Осиповой С.К. При секретаре Заикиной Ю.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Маврина В.Т., Маврина А.Т. к Министерству имущественных отношений по Самарской области о признании права собственности на земельный участок, Установил: Истцы обратились в суд с иском к Министерству имущественных отношений по Самарской области, в котором просили признать за ними право собственности на земельный участок площадью 673 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировали тем, что они являются собственниками по 1/2 доли каждый на жилой дом по указанному адресу. Первоначально земельный участок площадью 600 кв.м предоставлялся Мавриной Т.Т. на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности. Истцы обратились в Министерство имущественных отношений по Самарской области с заявлением о предоставлении им в собственность бесплатно земельного участка площадью 700,7 кв.м по указанному адресу, однако документы были возвращены поскольку не представлены выписка из ЕГРП на приобретаемый земельный участок и копии иных документов, удостоверяющих право на приобретаемый земельный участок, кроме того часть земельного участка находится в пределах красных линий <адрес>, которые обозначают существующие, планируемые границы территории общего пользования и не представлен договор на предоставление земельного участка первоначальному собственнику. При обращении в нотариальную контору о выдаче договора №, нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку Маврины В.Т.,А.Т. сторонами по данному договору не являются. Истцы в судебное заседание не явились, о дне рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Представитель истцов Макаров А.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал показания аналогичные изложенные в исковом заявлении. Ответчик Министерство имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. 3-е лицо нотариус Брод С.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ застройщику Мавриной Т.Т. был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м., значащийся по номером <адрес> договор удостоверен государственным нотариусом Первой Государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № (л.д.102) Решением Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, установлен юридический факт изменения адреса земельного участка, ранее расположенного по адресу: <адрес> на адрес: <адрес>. Также данным решением Советского районного суда г. Самары установлено, что на основании договора, удостоверенного нотариусом Государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, Чуесова Т.Т. подарила Мавриной Л.С., Маврину Т.В. в равных долях жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Доказательства смены фамилии Мавриной Т.Т. на Чуесову Т.Т. не имеется, однако в договоре имеется ссылка на вышеуказанный договор бессрочного пользования. ДД.ММ.ГГГГ умер Маврин Т.В., ДД.ММ.ГГГГ умерла Маврина Л.С. После их смерти, в соответствии со свидетельствами о праве на наследство по завещанию, удостоверенными нотариусом <адрес> ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ по реестрам №№ 3119, 3122, ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются в равных долях Маврин В.Т., Маврин А.Т., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ соответственно ( л.д.119). Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Маврин В.Т. и Маврин А.Т. являются собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании решения Советского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.13,14) Земельный участок площадью 673 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет за номером № (л.д. 10). Согласно сообщению Департамента строительства и архитектуры № № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании Решения Думы г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ №, испрашиваемый земельный участок площадью 673 кв.м расположен в зоне планируемого жилья (Ж-5). Истцы обращались в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно, однако документы были возвращены поскольку не представлены выписка из ЕГРП на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих право на приобретаемый земельный участок, кроме того часть земельного участка находится в пределах красных линий <адрес>, которые обозначают существующие, планируемые границы территории общего пользования. При обращении в нотариальную контору о выдаче договора №, нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, поскольку Маврины В.Т.,А.Т. сторонами по данному договору на являются. Суд считает, что истцы имеют право на предоставление испрашиваемого земельного участка бесплатно в собственность. В соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке. К другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и в том объеме, что и прежний собственник. В соответствии с п.1 ст.36 ЗК РФ. исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане-собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом и Федеральными законами. Между соседними землепользователями сложился определенный порядок пользования земельным участком. Согласно пп.3 п.3 ст.9 Закона Самарской области №-ГД «О земле» минимальный размер земельного участка предоставляемого для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства и индивидуального жилищного строительства, устанавливается муниципальным правовым актом. При этом он может быть установлен равным фактическому размеру указанного земельного участка. В соответствии с Решением Думы городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ « О нормах предоставления земельных участков на территории городского округа Самара», на территории городского округа Самара установлены следующие размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством: максимальный размер земельного участка - 1500 кв.м., минимальный размер - 100 кв.м. Постановление Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П также обращает внимание, на возможность оформления прав граждан на земельные участки по фактически занимаемым размерам. Испрашиваемый земельный участок в границах красных линий не находится. Границы земельного участка с соседними землепользователями согласованы. Таким образом юридических препятствий для приватизации земельного участка истцом не имеется. В судебном заседании был допрошен геодезист фирмы ООО «Геоид-С» ФИО15, который пояснил, что расхождение в нанесении красных линий на планах границ земельного участка составленного в 2007г. ООО ПСБ «Гейзер» и в 2010г. ООО «Геоид-С» произошло потому, что в 2007г. красные линии наносились Департаментом строительства и архитектуры г.о.Самара от руки, а в 2010г. красные линии наносились на компьютере. В связи с чем красные линии, нанесенные в 2010г. более точные и площадь земельного участка до красных линий площадью 673 кв.м. определена точнее, по сравнению с 2007г. Изображение на плане изготовленном ООО «Геоид-С» строения без произведенной реконструкции на площадь земельного участка не влияет. Поскольку от заказчика поступило задание на изготовление плана по земельному участку, без координации строения, то строение не координировалось и не измерялось. В соответствии со ст. 12 ГК РФ и ст.З ГПК РФ лицо, чьи права нарушены вправе выбрать способ защиты его гражданских прав и интересов. Таким образом, у суда имеются все основания признать за истцами право общей долевой собственности на земельный участок площадью 673 кв.м. по 1/2 доли за каждым. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Решил: Признать за Мавриным А.Т. и Марииным ФИО24 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок площадью 673 кв.м, земли населенных пунктов, занимаемого индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней. Судья: подпись КОПИЯ ВЕРНА. Судья: Секретарь: