РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 мая 2011 года Советский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Абрамовой И.Н. при секретаре Гостиной Ж.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ламайкиной Т.Н. к ЗАО «ПТС-Сервис» о компенсации морального вреда потребителю за не предоставление информации, у с т а н о в и л : Ламайкина Т.Н. предъявила иск к ЗАО «ПТС-Сервис» о компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб. за невыполнение перерасчетов по фактам ненадлежащего содержания общего имущества дома в период с ноября 2007 г. по день вынесения судебного решения, а также сделать перерасчет за периоды: сентябрь 2008 г. за ненадлежащее содержание всего общего имущества дома, что установлено судебным решением по гражданскому делу № Советского райсуда г. Самары; с ноября 2007 г. по сентябрь 2008 г. за ненадлежащее содержание всего общего имущества дома, что установлено решением по гражданскому делу № Советского райсуда <адрес>; за октябрь и ноябрь 2008 г. за ненадлежащее содержание всего общего подвала дома, что установлено судебным решением по гражданским делам № и № Советского райсуда <адрес>; апрель 2010 г. за ненадлежащее содержание всего общего имущества дома, что установлено судебным решением по гражданскому делу № Советского райсуда <адрес>; декабрь 2010 г. за ненадлежащее содержание всего общего имущества дома, что установлено судебным решением по гражданскому делу № Советского райсуда <адрес>; с ноября 2007 г. по день вынесения судебного решения за ненадлежащее содержание общего подвала дома, что установлено судебным решением по гражданскому делу № Советского райсуда <адрес>, также просит вынести частное определение в адрес ответчика о должном перерасчете всем квартирам по известным фактам некачественного содержания общего имущества дома, обязать ответчика возместить убытки в размере <данные изъяты> руб. за оказание юридических услуг представителя, указав, что ответчик не произвел перерасчет стоимости услуги по управлению домом. В судебном заседании истица и представитель истца - ФИО7 поддержали исковые требования в полном объеме, уточнив, что просят сделать перерасчет с июня 2008 г. по настоящее время, отказываются от требований по ненадлежащему содержанию общего имущества дома и подвала <адрес> с ноября 2007 г. по 31 мая 2008 г., в связи с чем просят прекратить производство по делу в части, поскольку истек срок исковой давности. Представитель ответчика ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис» иск не признают, указывая, что истица с заявлением о перерасчете обратилась в рамках коллективного заявления граждан от 28 марта 2011 г., согласно п. 9 которого просила произвести перерасчет за последние 6 месяцев и ежемесячно в 2011 г., то есть истица не просила произвести перерасчет за 2007-2010 г.г. Кроме того, основанием для перерасчета является Постановление Правительства № 491 п.п. 17-18 раздела 2 - является акт, между истицей и ответчиком не было акта для того, чтобы сделать перерасчет, а также факты установленные решением суда в отношении <данные изъяты> а не по конкретному делу. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ п. 2 плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» производится перерасчет за коммунальные услуги: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Согласно Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г., устанавливаются основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Услуги и работы, считаются оказанными или выполненными с ненадлежащим качеством в случае их несоответствия Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданина, иным требованиям законодательства Российской Федерации и условиям договора. Продолжительность перерывов в оказании услуг и выполнения работ является предельная длительность перерывов в оказании услуг и выполнения работ, определенная в соответствии с требованиями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иными требованиями законодательства Российской Федерации и условиями договора. Собственники жилых помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы в соответствующую управляющую организацию в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения. Размер уменьшения платы определяется по формуле и зависит от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения, количества полных календарных дней, в течение которых оказалась услуга или выполнялись работы ненадлежащего качества или с перерывами, превышающую установленную продолжительность. В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2008 г. содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, освещение помещений общего пользования, обеспечение установленных температуры и влажности в помещениях общего пользования, уборку и санитарно- гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества, сбор и вывоза твердых и жидких бытовых отходов, меры пожарной безопасности, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержанию общего имущества. В судебном заседании установлено, что Ламайкина Т.Н. является собственником <адрес> С Ламайкиной Т.Н. хотя и не заключался письменный договор на обслуживание общего имущества многоквартирного дома, но истица оплачивала коммунальные услуги, тем самым выполняла условия договора и суд считает, что заключен договор на обслуживание общего имущества многоквартирного жилого <адрес> с Ламайкиной Т.Н. А в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом контроль за деятельностью управляющей организации в части исполнения настоящего договора осуществляется собственником помещения и его доверенными лицами в соответствии с их полномочиями путем получения от ответственных лиц управляющей организации не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информации о перечнях, объемах, качестве и периодичности выполнения работ и (или) оказанных услуг (п.6.1. договора). ДД.ММ.ГГГГ г. истцом было направлено коллективное заявление к ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис», в котором жильцы <адрес> просили сообщить им размер ежемесячных платежей за услуги по управлению многоквартирным домом, а так же ежемесячно делать перерасчет ежемесячной платы за услуги по управлению их домами за последние 6 месяцев и ежемесячно в 2011 г. в связи с некачественным управлением их домом, который содержится в ненадлежащем состоянии, что систематически подтверждается актами и судебными решениями. И хотя истица просила сделать перерасчет за последние 6 месяцев, в судебном заседании пояснила, что не знала, что не делался перерасчет за услуги по управлению их домом, в связи с этим утверждения представителя ответчика о том, что в заявлении истица не просила за ранее время сделать перерасчет, суд считает не убедительным и считает необходимым удовлетворить требования истицы в части перерасчета с июня 2008 г. по 31.12.2010 г. Истица просит вынести частное определение в адрес ответчика о должном перерасчете всем квартирам по известным фактам некачественного содержания общего имущества дома, суд считает, что необходимо отказать в удовлетворении данного требования, поскольку истица не имеет полномочий высказываться за всех жильцов дома без надлежаще оформленной доверенности. Суд считает, что компенсацию морального вреда истцу необходимо взыскать в размере <данные изъяты> руб., за услуги представителя - <данные изъяты>. в разумных пределах по выше изложенным основаниям. Совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований и необходимости удовлетворения иска частично, в остальной части иска отказать. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л : Иск Ламайкиной Т.Н. к ЗАО «ПТС-Сервис» о компенсации морального вреда удовлетворить частично. Взыскать с ЗАО «ПТС-Сервис» в пользу Ламайкиной Т.Н. моральный вред - <данные изъяты> руб., за услуги представителя - <данные изъяты> руб. В остальной части иска Ламайкиной Т.Н. к ЗАО «ПТС-Сервис» отказать. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через суд <адрес> в течение 10 дней. СУДЬЯ (подпись) КОПИЯ ВЕРНА: Судья Абрамова И.Н. Секретарь ФИО3