Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2011года Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего                                     Осиповой С.К.

при секретаре                                       Заикиной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лебедева В.А., Лебедевой С.Ю. к Корпорации «Ойл Технолоджи (Оверсиз) ИНК», ООО «ОТО Рекавери» о прекращении залога,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Корпорации «Ойл Технолоджи (Оверсиз) ИНК», ООО «ОТО Рекавери», в котором просили прекратить залог квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ они с Корпорации «Ойл Технолоджи (Оверсиз) ИНК» заключили договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По условиям данного договора оплата производилась в рассрочку на 59 месяцев, в связи с чем квартира находилась в залоге у продавца. ДД.ММ.ГГГГ между Корпорации «Ойл Технолоджи (Оверсиз) ИНК» и ООО «Волдмарк Корпорэшн» и Лебедевым В.А. был заключен договор уступки прав по договору купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора ООО «Волдмарк Корпорэйшн» получило право получать платежи по указанному договору купли - продажи, а Лебедев В.А. обязался их производить ООО «Волдмарк Корпорэйшн». Долг на тот момент составлял <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Волдмарк Корпорэйшн», ООО «ОТО Рекавери» и Лебедевым В.А. был заключен договор уступки прав по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ По условиям данного договора ООО «ОТО Рекавери» получило право получать платежи от Лебедева, который в свою очередь обязался их производить ООО «ОТО Рекавери». Долг на тот момент составлял <данные изъяты>. Залог при оформлении данного договора на нового кредитора переоформлен не был. ДД.ММ.ГГГГ ООО «ОТО Рекавери» выдало Лебедеву В.А. справку, согласно которой его долг по договору купли -продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ погашен полностью. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в управление Росреестра с заявлением о снятии обременения в виде залога, но получил отказ, согласно которому с заявлением должен обратиться залогодатель совместно с залогодержателем, однако место нахождение Корпорации «Ойл Технолоджи (Оверсиз) ИНК», ООО «ОТО Рекавери» истцам неизвестно. Указанное обстоятельство нарушает права истцов, как собственников жилого помещения.

Истцы Лебедев В.А. и Лебедева С.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Корпорации «Ойл Технолоджи (Оверсиз) ИНК», ООО «ОТО Рекавери» и ООО «Волдмарк Корпорэйшн» в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены по месту нахождения.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что Лебедев В.А. и Лебедева С.Ю. являются собственниками в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Карякина, 1а -14. Существующие ограничения права : залог. Данная квартира была приобретена ими на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Лебедев В.А. Лебедева С.Ю. в лице Курсовой И.В. приобрели у Корпорации «Ойл Технолоджи (Оверсиз) ИНК» вышеуказанную квартиру По условиям данного договора оплата производилась в рассрочку на 59 месяцев, в связи с чем квартира находилась в залоге у продавца (л.д.8-9)

ДД.ММ.ГГГГ между Корпорации «Ойл Технолоджи (Оверсиз) ИНК» (первоначальным кредитором) и ООО «Волдмарк Корпорэшн» (новы кредитором) и Лебедевым В.А. был заключен договор уступки прав по договору купли -продажи от ДД.ММ.ГГГГ По условиям договора ООО «Волдмарк Корпорэйшн» получило право получать платежи по указанному договору купли - продажи, а Лебедев В.А. обязался их производить ООО «Волдмарк Корпорэйшн». Сумма не уплаченная должником составляет <данные изъяты>.(л.д.14-15)

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Волдмарк Корпорэйшн», ООО «ОТО Рекавери» и Лебедевым В.А. был заключен договор уступки прав по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ По условиям данного договора ООО «ОТО Рекавери» получило право получать платежи от ФИО1, который в свою очередь обязался их производить ООО «ОТО Рекавери». Сумма, не уплаченная должником составляет <данные изъяты>. (л.д.12-13).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Лебедеву В.А., задолженность по договору купли -продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ погашена полностью (л.д.11)

Однако при обращении истцов в регистрационную палату по вопросу снятия обременения на квартиру виде залога, им было разъяснено, что с данными требованиями должны обращаться залогодатель совместно с залогодержателем.

Согласно решения Арбитражного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ОТО Рекавери» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время истцы лишены возможности осуществлять свои законные права собственников по пользованию, владению и распоряжению жилого помещения в связи с тем, что местонахождение ответчиков неизвестно.

Таким образом, суд пришел к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Р Е Ш И Л:

Прекратить обременение в виде залога на квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней.

Судья : подпись

КОПИЯ ВЕРНА.           

Судья:

Секретарь: