Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 15 июня 2011 г. Советский районный суд г.Самара в составе: председательствующего судьи Сергеевой Н.В., при секретаре Саловой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Четвертковой П.А. к ООО «ВИП-Стройсервис» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Четверткова П.А. обратилась в суд с иском к ООО «ВИП-Стройсервис» о признании права собственности на жилое помещение. Требования мотивированы тем, что 01.03.2011 г. между Четвертковой П.А. и Меняйловым А.В. с согласия ответчика заключен договор №д уступки прав требований по предварительному договору купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ По условиям договора Меняйлов А.В. уступил истцу право требования к ООО «ВИП-Стройсервис» по предварительному договору купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что соответствует стоимости доли в строительстве, в виде двухкомнатной <адрес> на 5 этаже, расположенной в жилом доме по адресу: г. Самара, ул. Карбышева, д.61А. В настоящее время жилой дом построен полностью и введен в эксплуатацию в установленном законом порядке. Однако истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, поскольку ответчик до настоящего времени не заключил основной договор и не передал истцу квартиру в собственность. В судебное заседание Четверткова П.А. не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истца по доверенности Мартыненко А.В. исковые требования поддержал и просил признать за Четвертковой П.А. право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>А, общей площадью 62,2 кв.м, жилой площадью 33,1 кв.м., подсобной площадью 29,1 кв.м, кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых (с коэффициентом) 7,5 кв. м. Представитель ответчика ООО «ВИП-Стройсервис» по доверенности Берминова Е.В. исковые требования признала. Представитель УФСБ РФ по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна. Третье лицо Меняйлов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна. Суд с учетом мнения сторон полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела усматривается, что Постановлением Главы г. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт о выборе земельного участка под строительство жилых домов, ГУ УФСБ РФ по Самарской области выделено место под строительство жилого дома в границах земельного участка, расположенного по адресу: улицы Дыбенко, Карбышева, Долотная, Гастелло в Советском районе г. Самара и разрешено проектирование указанного жилого дома. 30.09.2008 г. между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области и Управлением Федеральной службы безопасности РФ по Самарской области заключен договор № аренды земельного участка, находящегося по адресу: г. Самара, Советский район, в границах улиц Карбышева, Дыбенко, Отважной. 25.12.2008 г. Главой г.о. Самара выдано разрешение на строительство №RU3301000-219. 01.02.2006 г. между ГУ УФСБ по Самарской области и ООО «ВИП-Стройсервис» заключен Инвестиционный договор (контракт), согласно п.1 предметом договора является реализация инвестиционного проекта по проектированию и строительству жилой застройки со встроенными (пристроенными) нежилыми помещениями и отдельно стоящими зданиями в границах земельного участка, расположенного по адресу: улицы Дыбенко, Карбышева, Долотная, Гастелло в Советском районе г. Самара. По итогам реализации инвестиционного проекта ООО «ВИП-Стройсервис» передаются права на 88% от общей площади жилых помещений и 100% нежилых и отдельно стоящих зданий и сооружений. 13.03.2009 г. между ООО «ВИП-Стройсервис» и Меняйловым А.В. заключен предварительный договор №30/2д купли-продажи квартиры, согласно которому ООО «ВИП-Стройсервис» передало Меняйлову А.В. право инвестирования доли в строящемся жилом доме, которая соответствует квартире, находящейся по адресу: г. Самара, уд. Дыбенко, Карбышева, Долотная, Гастелло в <адрес> (строительный адрес), номер <адрес> (строительный номер) на 5 этаже, количество комнат - 2, общей площадью 71,46 кв.м. Согласно договору №д уступки требований от ДД.ММ.ГГГГ Меняйлов А.В. переуступил свои права по договору Четвертковой П.А., согласно п. 1.3 договора истец принимает на себя в полном объеме все права и обязанности Меняйлова А.В. по предварительному договору купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Судом установлено, что обязательства по договору Четверткова П.А. выполнила в полном объеме, оплатив стоимости квартиры, что подтверждается копией расписки от ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем Четверткова П.А. в настоящее время лишена возможности зарегистрировать право собственности на квартиру, поскольку ООО «ВИП-Стройсервис» не заключило основной договор и не передало истцу квартиру в собственность. В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Судом установлено, что в настоящий момент жилой дом построен полностью и введен в эксплуатацию в установленном законом порядке. Жилому дому присвоен почтовый адрес: г. Самара, ул.Карбышева, дом 61А. Согласно акту приема-передачи от 01.03.2011 г. ответчик передал квартиру истцу в черновой отделке для проведения ремонта. Согласно техническому паспорту Самарского филиала ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ помещение -- <адрес>А по ул.Карбышева в г.Самара поставлена на инвентарный учет, состоит из помещений, общей площадью 62,2 кв.м, жилой площадью 33,1 кв.м., подсобной площадью 29,1 кв.м, кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых (с коэффициентом) 7,5 кв.м. Судом достоверно установлено, что кроме истца других правообладателей в отношении спорного помещения не имеется. Истец проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи. При таких обстоятельствах, суд полагает, что права истца как участника долевого строительства нарушаются, в том числе нарушается предусмотренное ст.35 Конституции РФ право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Без регистрации права собственности истец не может распорядиться приобретенными им помещениями. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права. На основании изложенного суд находит исковые требования обоснованными и приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное помещение. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Четвертковой П.А. удовлетворить. Признать за Четвертковой П.А. право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>А, общей площадью 62,2 кв.м, жилой площадью 33,1 кв.м., подсобной площадью 29,1 кв.м, кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и кладовых (с коэффициентом) 7,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Н.В.Сергеева